Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Документы для согласования перепланировки >> Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве. Пример- образец. Лист 2 Акт о завершенном переустройстве. Пример - образец. Титульный лист

Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки ) - это документ о приемке помещения комиссией после ремонтно-строительных работ.

Что содержится

В акте содержится информация о предъявленных работах, составе комиссии, соответствии/несоответствии требованиям нормативных документов, перечисление актов на скрытые работы, сроки производства ремонтно-строительных работ.

Кем выдается

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом домеГосударственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией).

Как оформляется

Для получения Акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вашему округу, для того чтобы определиться с днем выхода комиссии для приемки помещения. Для вызова комиссии необходимо иметь следующие документы:

  1. Разрешение Мосжилинспекции на ремонтно-строительные работы
  2. Проект перепланировки/переустройства, утвержденный Мосжилинспекцией
  3. Паспорт (в случае обращения собственника), доверенность (в случае обращения доверенного лица)
  4. Журнал ремонтно-строительных работ, заполненный и подписанный проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, строительной организацией, производившей ремонтно-строительные работы
  5. Акты на скрытые работы, заполненные и подписанные проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, строительной организацией, производившей ремонтно-строительные работы.

Сроки и стоимость оформления

Срок получения Акта с момента выхода комиссии на квартиру варьируется от 20 до 30 рабочих дней.

Срок действия

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме

Состав документа

В документе содержится следующая информация:

  • Адрес объекта (функциональное назначение, номер подъезда, этаж, код домофона)
  • Перечень членов комиссии (председатель - Мосжилинспекция, управа района, управляющая компания, авторский надзор проектной организации, заявитель-заказчик, исполнитель-производитель работ)
  • Перечень мероприятий, которые предъявлены к комиссии (ремонтно-строительных работы, на которые было выдано Разрешение Мосжилинспекцией)
  • Наименование организации, которая выполняла ремонтно-строительные работы
  • Сроки проведения ремонтно-строительных работ
  • Выводы комиссии на основании осмотра помещения (соответствуют/несоответствуют  предъявленные работы ранее согласованной проектной документацией)
  • Присвоение переустроенному помещению номера (заполняется в основном при объединении /разделении квартиры)
  • Перечисление актов на скрытые работы
  • Подписи членов комиссии.

В чем необходимость

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме необходим для снятия квартиры с контроля Мосжилинспекции, а также для предоставления в ТБТИ Вашего округа для обмеров и внесения изменений в поэтажный план после перепланировки.

Законодательная база

Жилищный Кодекс РФ;
508-ПП от 25.10.2011

 

Наши специалисты помогут вам грамотно завершить перепланировку, получить акт о завершенном переустройстве и провести все юридические действия, чтобы привести документы на недвижимость в порядок.

Если у Вас проблемы:

  • Получено разрешение, но не поучен АКТ приемки после ремонта;
  • Непонятно, как правильно завершить процесс юридического оформления перепланировки после ремонта в квартире или помещении,  если разрешение уже есть и ремонтные работы выполнены;
  • Если в процессе работ по перепланировке пришлось отступить от проекта, на который было получено разрешение;

 

То мы предлагаем вам позвонить нам и приглашаем в наш офис для решения всех возникающих проблем.

Дело в том, что согласование перепланировки (переустройства) помещения начинается с получения распоряжения уполномоченного органа на перепланировку (разрешения на перепланировку).

Разрешение – дает право приступить к работам, но по окончании их власти должны принять выполненные работы и подтвердить их соответствие выданному разрешению.

Соответствие перечисленных в разрешении на перепланировку ремонтно-строительных работ фактически выполненным работам подтверждается специальной комиссией и оформляется Актом о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки).
В Москве в состав комиссии осуществляющей приемку помещения после проведенного переустройста (перепланировки) входят следующие представители:

  • Уполномоченный представитель Мосжилинспекции;
  • Уполномоченный  представитель  Районной Управы;
  • Уполномоченный представитель эксплуатирующей организации (дома, в котором расположена квартира);
  • Представитель проектной организации;
  • Представитель строительной организации;
  • Представитель собственника (по доверенности) или сам собственник квартиры или помещения.

 

Акт о завершенном переустройстве (перепланировке) необходим

  • Для того, чтобы снять с контроля Мосжилинспекции выданное разрешение. Как правило оно выдается на срок 4 месяца. А потом, если его не продлевать и не закрывать работы АКТОМ, то разрешение автоматически отменяется. И нужно все начинать сначала.
  • Для дальнейшего внесения изменений в учетные документы БТИ, а так же для внесения изменений в данные о жилом помещении, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и замену свидетельства о собственности.

Без наличия акта о завершенном переустройстве органы БТИ не примут заявление на внесение изменений в поэтажный план квартиры или помещения после выполненной перепланировки, несмотря на то, что разрешение на перепланировку было ранее получено.

Процедура приемки комиссией завершенного переустройства?


  • Необходимо заранее подготовить все документы, которые могут понадобиться в процессе приемки (допуски к работам СРО строительной организации,  осуществлявшей ремонтные работы, проектной организации, разработавшей проект, оформленные акты на скрытые работы, если согласно проекту они должны были проводиться, заранее заполненный бланк Акта о завершенном переустройстве (перепланировке).
  • Согласовать со всеми участниками комиссии дату и время приемки объекта.
  • Предоставить доступ в помещение, которое готово к приемке комиссией.

Квартира может быть принята комиссией, если она соответствует проекту, который прошел согласования в установленных инстанциях, и на который было получено разрешение на перепланировку. В случае обнаружения отклонений от проекта, комиссия составляет акт об обнаруженных отклонениях и дает предписания об их устранении.

Важно знать!

В случае если комиссии предъявляется для приемки жилое помещение, в котором стоят перегородки, но нет полов или сантехнических приборов в местах, где они должны быть по проекту, другими словами, сдается квартира без чистовой отделки, то комиссия, скорее всего, откажет в приемке жилого помещения,  с рекомендацией созвать ее повторно после выполнения всех заявленных проектом работ.

Фактически, исходя из многолетней практики инспекторов жилинспекций  приемки жилых помещений после проведенного переустройства, собственника квартиры  заподозрят в том, что квартира после чистовой отделки не будет соответствовать заявленному и согласованному проекту. И при повторной приемке, такие объекты обычно рассматриваются комиссией более пристально.

Срок получения акта о завершенном переустройстве (перепланировке) от начала подготовительных действий до получения на руки может занимать от 15 до 30 дней. Это связано с большим количеством участников комиссии.

Стоимость работ по организации оформления акта о завершённом переустройстве (перепланировке) составляет 22-25 тысяч рублей.

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть