Контакты
(495) 505-24-87
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ г. Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Документы для согласования перепланировки >> Разрешение на перепланировку

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Лист 1 Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Лист 2

Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку (распоряжение) - решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.

Что содержится

Информация о собственнике (собственниках) помещения, проектной документации, сданной на рассмотрение, описание ремонтно-строительных работ, на производство которых дается разрешение, продолжительность и режим производства ремонтно-строительных работ.

Кем выдается

Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией)

Как оформляется

Для получения Разрешения на перепланировку необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вашему округу. Для того чтобы получить заключение нужно сдать следующий пакет документов:

  1. технический паспорт,
  2. проект перепланировки,
  3. техническое заключение,
  4. документы на собственность,
  5. паспорт собственника (либо доверенность, если документы сдает не собственник помещения),
  6. заключения инстанций города на проектную документацию,
  7. оформить заявку.

Сроки и стоимость оформления

Документы находятся на рассмотрении в течение 45 рабочих дней после подачи заявления. Рассмотрение проектной документации и выдача Разрешения бесплатное

Срок действия

Распоряжение выдается на срок ремонтно-строительных работ, как правило, срок проведения работ – 4 месяца. В случае не приступления к выполнению работ  в течение одного года с даты принятия решения, настоящее решение подлежит отмене.

Состав документа

В документе содержится следующая информация:

  • Ф.И.О. заявителя - собственника
  • Адрес помещения, в котором планируется проведение перепланировки
  • Наименование документации, которая была сдана на рассмотрение (указывается проектная документация, разработчик)
  • Перечень мероприятий (ремонтно-строительных работ), на которые выдается разрешение,
  • Продолжительность ремонтно-строительных работ
  • Режим производства работ
  • Перечисление требований к собственнику помещения (обеспечение свободного доступа в помещение должностных лиц Мосжилинспекции, управы района и т.д.)

В чем необходимость

Разрешение Мосжилинспекции необходимо для выполнения ремонтно-строительных работ. Если Вы начали работы без получения Разрешения, перепланировка будет признана самовольной.

Законодательная база

Жилищный Кодекс РФ;
508-ПП от 25.10.2011

 

Хотите получить разрешение, чтобы провести согласование перепланировки?

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:  
+7 (495) 505-24-87
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru

 

Что является перепланировкой и разрешением на переустройство помещения?


Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ.

Разрешением на переустройство помещения являются:
  • Распоряжение Мосжилинспекции
  • Распоряжение МВК (Межведомственная комиссия)

"Жилэкспертиза" предлагает:

  • оформление разрешения МВК на перепланировку (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;
  • внесение изменений связанных с перепланировкой в поэтажный план БТИ и свидетельство о праве собственности;
  • определение вариантов минимизации расходов связанных с оформлением перепланировки;
  • консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;
  • разъяснение юридических последствий связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения;
  • урегулирование спорных вопросов с городскими службами.


С чего начинается перепланировка?

С чего начинается перепланировка и переоборудование помещений - с идеи, эскиза, творческого замысла, желания сделать свое жилище или рабочее место удобным, красивым, функциональным.

Но вот, эскизы закончены и пора сделать первый практический шаг. Для предусмотрительного человека это - оформление разрешения на переустройство

Разрешение на перепланировку (МВК) - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). На основании разрешения на перепланировку вносятся изменения в поэтажный план БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и в свидетельство о собственности, т.к. после перепланировки меняется площадь помещений их конфигурация и количество, которое регламентируется ЗАКОНОМ города Москвы "О порядке переобустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", от 29.09.1999г. Согласованный в инстанциях проект и официальное разрешение дают законное право владельцу на перепланировку: объединение квартир и офисных помещений, снос перегородок и образование проемов, расширение санузла, изменение назначения помещений.

Строительные, санитарные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, целостность отдельных систем и конструкций, городских коммуникаций - факторы, влияющие на техническое состояние жилого дома. Следят за этим исполнительные и надзорные городские службы, а разрешение - виза на документах представителей 9-12 инстанций, в зависимости от особенностей перепланировки).

Разрешение на перепланировку для владельца - это юридическая чистота помещения, обладатель такого жилья вправе его продать, обменять, он защищен от претензий и судебных исков. Ведь всю ответственность за ущерб, нанесенный дому и его жильцам, в случае аварии и технических повреждений дома и его коммуникаций несет собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения.

Если Вам все таки вручили предписание контролирующие или инспектирующие организации, то ООО "Жилэкспертиза" от имени заказчика берется разрешать все конфликтные ситуации и спорные вопросы.

Специализированная Архитектурно-Инжиниринговая организация "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА" выполнит комплекс работ и услуг, связанных с оформлением разрешения на перепланировку.

Изготовление технического заключения (ТЗ) и проекта перепланировки по вашему эскизу.


Техническое заключение - заключение о состоянии несущих конструкций здания. Это основа для проектирования.
Проект перепланировки - технический документ наглядно отражающий суть перепланировки и соответствие действующим нормам и правилам. Проект снимает юридическую ответственность за конструкцию с владельца помещения.

 

Перечень документов при перепланировке:

Более подробно с каждым из документов можно ознакомиться на странице документы для перепланировки

  1. Действующий поэтажный план БТИ;
  2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
  3. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Финансово-лицевой счет;
  6. Техническое заключение (лицензия организации);
  7. Проект перепланировки (лицензия организации);
  8. Договор на технадзор (с проектной организацией);
  9. Акт на скрытые работы;
  10. Согласование с Пожнадзором;
  11. Согласование с СЭС;
  12. Согласование с Балансодержателем;
  13. Согласование с АПУ;
  14. Согласование с Жилищной инспекцией;
  15. Согласование с Газовой инспекцией;
  16. Согласие других собственников квартиры;
  17. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
  18. Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);
  19. Распоряжение Мосжилинспекции или МВК;
  20. Акт приемки переустройства госкомиссией;
  21. Поэтажный план БТИ с внесенными изменениями после перепланировки;
  22. Свидетельство о праве собственности с внесенными изменениями после перепланировки.

Дополнительно по требованию государственных служб:

  • Договор на вывоз мусора;
  • Договор на технадзор с Балансодержателем;

В ООО "Жилэкспертиза" работают специалисты, способные в оптимальные сроки получить необходимое разрешение на перепланировку, с согласованием во всех инстанциях.

Проект перепланировки - это техническая документация, отражающая изменения в помещении относительно старой планировки с учетом инженерных коммуникаций и конструктивных элементов по итогам технического заключения.

Наша проектная лицензированная организация разработает Техническое заключение и Проект перепланировки для согласования в государственных службах и получения разрешения Мосжилинспекции или МВК.

После выпуска проекта и его реализации ответственность за конструктивное решение по перепланировке ложится на инженера и проектную организацию. Проект перепланировки и техническое заключение - первичная документация для утверждения перепланировки в государственных инстанциях и получения разрешения.

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть