Примеры документов
Варианты перепланировок
Полезная информация
Не нашли, что искали?
которую Вы не нашли на сайте
Почему мы:
- 15 лет опыта согласования
- Более 3000 объектов
- В Москве и Подмосковье
- Полный спектр работ "под ключ"
- Прозрачные договора на услуги
- Свой проектный отдел
- Самые нестандартные идеи
- Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
- Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски
Калькулятор согласования перепланировок
Главная >> Полный список документов >> Разрешение на перепланировку
Разрешение на перепланировку
Разрешение на перепланировку (распоряжение) - решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.
Что содержится |
Информация о собственнике (собственниках) помещения, проектной документации, сданной на рассмотрение, описание ремонтно-строительных работ, на производство которых дается разрешение, продолжительность и режим производства ремонтно-строительных работ. |
Кем выдается |
Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией) |
Как оформляется |
Для получения Разрешения на перепланировку необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вашему округу. Для того чтобы получить заключение нужно сдать следующий пакет документов:
|
Сроки и стоимость оформления |
Документы находятся на рассмотрении в течение 45 рабочих дней после подачи заявления. Рассмотрение проектной документации и выдача Разрешения бесплатное |
Срок действия |
Распоряжение выдается на срок ремонтно-строительных работ, как правило, срок проведения работ – 4 месяца. В случае не приступления к выполнению работ в течение одного года с даты принятия решения, настоящее решение подлежит отмене. |
Состав документа |
В документе содержится следующая информация:
|
В чем необходимость |
Разрешение Мосжилинспекции необходимо для выполнения ремонтно-строительных работ. Если Вы начали работы без получения Разрешения, перепланировка будет признана самовольной. |
Законодательная база |
Жилищный Кодекс РФ; |
Хотите получить разрешение, чтобы провести согласование перепланировки?
ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ
Телефон: |
+7 (495) +7 (901) |
E-mail: |
zhilex@mail.ru |
Что является перепланировкой и разрешением на переустройство помещения?
Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ.
Разрешением на переустройство помещения являются:- Распоряжение Мосжилинспекции
- Распоряжение МВК (Межведомственная комиссия)
"Жилэкспертиза" предлагает:
- оформление разрешения МВК на (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;
- внесение изменений связанных с в поэтажный план БТИ и свидетельство о праве собственности;
- определение вариантов минимизации расходов связанных с оформлением ;
- консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;
- разъяснение юридических последствий связанных с производством работ по и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения;
- урегулирование спорных вопросов с городскими службами.
С чего начинается перепланировка?
С чего начинается перепланировка и переоборудование помещений - с идеи, эскиза, творческого замысла, желания сделать свое жилище или рабочее место удобным, красивым, функциональным.
Но вот, эскизы закончены и пора сделать первый практический шаг. Для предусмотрительного человека это - оформление разрешения на переустройство
Разрешение на перепланировку (МВК) - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). На основании разрешения на перепланировку вносятся изменения в поэтажный план БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и в свидетельство о собственности, т.к. после перепланировки меняется площадь помещений их конфигурация и количество, которое регламентируется ЗАКОНОМ города Москвы "О порядке переобустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", от 29.09.1999г. Согласованный в инстанциях проект и официальное разрешение дают законное право владельцу на перепланировку: объединение квартир и офисных помещений, снос перегородок и образование проемов, расширение санузла, изменение назначения помещений.
Строительные, санитарные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, целостность отдельных систем и конструкций, городских коммуникаций - факторы, влияющие на техническое состояние жилого дома. Следят за этим исполнительные и надзорные городские службы, а разрешение - виза на документах представителей 9-12 инстанций, в зависимости от особенностей перепланировки).
Разрешение на перепланировку для владельца - это юридическая чистота помещения, обладатель такого жилья вправе его продать, обменять, он защищен от претензий и судебных исков. Ведь всю ответственность за ущерб, нанесенный дому и его жильцам, в случае аварии и технических повреждений дома и его коммуникаций несет собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения.
Если Вам все таки вручили предписание контролирующие или инспектирующие организации, то ООО "Жилэкспертиза" от имени заказчика берется разрешать все конфликтные ситуации и спорные вопросы.
Специализированная Архитектурно-Инжиниринговая организация "ЖИЛЭКСПЕРТИЗА" выполнит комплекс работ и услуг, связанных с оформлением разрешения на перепланировку.
Изготовление технического заключения (ТЗ) и проекта перепланировки по вашему эскизу.
Техническое заключение - заключение о состоянии несущих конструкций здания. Это основа для проектирования.
Проект перепланировки - технический документ наглядно отражающий суть перепланировки и соответствие действующим нормам и правилам. Проект снимает юридическую ответственность за конструкцию с владельца помещения.
Перечень документов при перепланировке:
Более подробно с каждым из документов можно ознакомиться на странице документы для перепланировки- Действующий поэтажный план БТИ;
- Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
- Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
- Выписка из домовой книги;
- Финансово-лицевой счет;
- Техническое заключение (лицензия организации);
- Проект перепланировки (лицензия организации);
- Договор на технадзор (с проектной организацией);
- Акт на скрытые работы;
- Согласование с Пожнадзором;
- Согласование с СЭС;
- Согласование с Балансодержателем;
- Согласование с АПУ;
- Согласование с Жилищной инспекцией;
- Согласование с Газовой инспекцией;
- Согласие других собственников квартиры;
- Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
- Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);
- Распоряжение Мосжилинспекции или МВК;
- Акт приемки переустройства госкомиссией;
- Поэтажный план БТИ с внесенными изменениями после перепланировки;
- Свидетельство о праве собственности с внесенными изменениями после перепланировки.
Дополнительно по требованию государственных служб:
- Договор на вывоз мусора;
- Договор на технадзор с Балансодержателем;
В ООО "Жилэкспертиза" работают специалисты, способные в оптимальные сроки получить необходимое разрешение на перепланировку, с согласованием во всех инстанциях.
Проект перепланировки - это техническая документация, отражающая изменения в помещении относительно старой планировки с учетом инженерных коммуникаций и конструктивных элементов по итогам технического заключения.
Наша проектная лицензированная организация разработает Техническое заключение и Проект перепланировки для согласования в государственных службах и получения разрешения Мосжилинспекции или МВК.
После выпуска проекта и его реализации ответственность за конструктивное решение по перепланировке ложится на инженера и проектную организацию. Проект перепланировки и техническое заключение - первичная документация для утверждения перепланировки в государственных инстанциях и получения разрешения.
