Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Техническое заключение

Техническое заключение. Лист с проектом Техническое заключение. Титульный лист

Техническое заключение (ТЗ) о состоянии несущих конструкций здания - выполняется при планируемом переустройстве / перепланировки, либо Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке / переустройству помещений квартиры.

Что содержится

В техническом заключении о состоянии несущих конструкций содержатся такие сведения как: техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесение инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения.

Кем выдается

Техническое заключение может быть разработано проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

Как оформляется

Для получения технического заключения о состоянии несущих конструкций нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа технического заключения необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект.

Сроки и стоимость оформления

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска технического заключения, но в основном срок варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности обследования), стоимость от 20 000 руб.

Срок действия

Срок действия технического заключения – 1 год.

Состав документа

В документе содержится следующая информация:

  • Введение (цель обследования)
  • Описание конструктивных элементов здания (части здания, квартиры...) (адрес объекта, дата обследования, назначение помещений, этажность, год ввода в эксплуатацию здания, несущие конструкции и т.д.)
  • Результаты обследования конструкций (перекрытий, колонн, стен, кровли, категория технического состояния объекта и т.д.)
  • Планы помещений на момент обследования с экспликацией (отражение фактического состояния объекта обследования)
  • Планы помещений с нанесением инженерного оборудования (отражение радиаторов, стояков отопления, стояков горячей и холодной воды, стояков канализации, вентиляции)
  • Планы помещений с нанесением результатов обследования (материал наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий и т.д.)
  • Планы помещений с нанесением проектных решений
  • Общие выводы и заключение
  • Приложения (поверочные расчеты, схемы усиления, узлы креплений элементов и т.д.) - в случае необходимости
  • Свидетельство о допуске к работам
Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.

Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций, т. д.

В случае выполненной перепланировки Мосжилинпекция треубует техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке / переустройству.

В чем необходимость

Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.

Законодательная база

Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011г


Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:


Виды технических заключений.

Технические заключения для согласованияперепланировки условно можно разделить на следующие виды:

    1. Техническое заключение о состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки. Данный документ разрабатывается до начала проведения проектных и строительных работ по перепланировке помещения и является необходимым для получения разрешения на перепланировку. На этой странице сайта вы можете увидеть схему по согласованию бедующей перепланировки: Перейти

    2. Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Данный документ разрабатывается после выполнения ремонтных работ в помещении, на которые не было получено Разрешение, и служит основанием для согласования перепланировки в Мосжилинспекции. Посмотреть схему согласования уже выполненной перепланировке можно здесь:Перейти

Важно! В случае если мероприятия по перепланировке подразумевают под собой затрагивание несущих конструкций, то Техническое заключение имеет право выпускать только автор проекта дома (так распорядилось правительство Москвы). Во всех других случаях (когда не затрагиваются несущие конструкции) – техническое заключение разрабатывается любой организацией, имеющей допуск СРО на проведение работ по обследованию зданий и сооружений.

Техническое заключение о состоянии помещения или здания по своей сути это диагноз, который ставит специалист. Данный технический документ призван выявлять проблемные зоны или конструкции в здании для того что бы своевременно провести мероприятия которые направлены на безопасность жизни людей и безопасной эксплуатации объекта недвижимости.

Выявленные дефекты в конструкциях могут быть дополнительно исследованы для более точного диагноза инструментальными исследованиями, которыми чаще всего занимаются строительные лаборатории. К таким видам относятся определение прочности бетона в конструкциях, определение марки стали, определение дефектоскопами сварные соединения, определение прочности кирпича и кирпичной кладки, определение плотности грунта в основании фундаментов, определение теплопроводности и других показателей в зависимости от поставленных задач инженером.

Как выполняется, и кто выдает Техническое заключение?

Техническое заключение разрабатывается на основании проведенного обследования инженером по обследованию. Для этого инженер выходит на объект с целью проведения инструментального обследования, для замеров параметров помещения, конструктивных элементов здания, имеющихся коммуникаций.

В процессе выполнения обследования, специалист проводит все необходимые действия, такие как: определение степени износа несущих конструкций, выявление дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и препятствующих перепланировке.

На основании полученных данных проводятся расчеты, и выполняется анализ о возможности выполнения желаемой перепланировки. Если в ходе работ по обследованию обнаружены дефекты, которые могут повлиять на несущую способность конструкций, то разрабатываются рекомендации по устранению данных дефектов. В каждом техническом заключении даются выводы о возможности, либо невозможности проведения планируемых строительных работ. Так же рекомендации по устранению дефектов, которые были выявлены в результате проведения изысканий. На основании технического заключения выполняется проект перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Вся информация по разработке проекта перепланировки находится на странице сайта Перейти

При обращении в организацию для заказа технического заключения, рекомендуем Вам обратить внимание на наличие у нее всех необходимых допусков СРО для проведения данных работ. Немаловажным фактором является наличие в организации сотрудников, имеющих значительный опыт в проведении подобных работ. Так как очень часто бывают ситуации, когда некомпетентные сотрудники позволяют в своих заключениях выполнять работы, которые впоследствии приводят к плачевным последствиям.

Пример - образец технического заключения

1. Содержание – идет краткое описание всего содержимого в Техническом заключении.

Техническое заключение. Лист 1
2. Введение –описывается общий конструктив здания, представляется техническое задание заказчика.

Техническое заключение. Лист 2
3. Таблица конструктивных элементов здания –краткое описание конструктивной схемы здания, сведения о годе постройки, материале стен, перекрытий, перегородок, инженерных системах.

Техническое заключение. Лист 3 Техническое заключение. Лист 4
4. Результаты обследования стен перекрытий и перегородок – описание существующей ситуации в конкретном помещении. Указываются параметры конструктивных элементов и дефекты, обнаруженные в ходе обследования.

Техническое заключение. Лист 5
5. Графическая часть. План помещения и экспликация на момент проведения обследования – отражается текущая планировка и назначение помещений.

Техническое заключение. Лист 6 Техническое заключение. Лист 7
6. План с указанием инженерного оборудования – отражается текущее местоположение стояков воды, газа, отопления, указывается расположение канализации.

Техническое заключение. Лист 8
7. План помещения с нанесением результатов обследования – обозначение на плане материала и толщины стен, перекрытия

Техническое заключение. Лист 9
8. Общие выводы и рекомендации о возможности/невозможности выполнения работ по перепланировке и рекомендации о порядке проведения работ.

Техническое заключение. Лист 10

Как заказать техническое заключение

Заказ технического заключения на квартиру в Москве вы можете осуществить, оформив заявку или обратившись к нашим специалистам. Для наиболее быстрой и простой постановки задачи по выполнениюспециалистами обследования для Вас, просим выслать в наш адрес:

    1. Поэтажный план или технический паспорт БТИ

    2. Эскиз перепланировки квартиры или помещения с нанесением приборов в ванной комнате, санузле и кухне.

Мы в кратчайшие сроки рассмотрим заявку, выставим счет и будем готовы выехать на квартиру для оформления договора и выполнения обследования вашего помещения.

Разработка технического заключения занимает 5-10 дней в зависимости от сложности планируемых работ.



ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Телефон:

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть