Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Документы для согласования перепланировки >> Форма технического плана помещения

Форма технического плана помещения

Специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» выполнят для Вас комплекс работ с последующей подготовкой технического плана квартиры или нежилого помещения.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) дает определение техническому плану - это документ, в котором отражены определенные сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), и указаны сведения о здании или помещении, необходимые для постановки на учет такого здания или помещения, сведения о части или частях здания или помещения, либо новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, о здании или помещении, которому присвоен кадастровый номер.

Форма технического плана и требования к его подготовке утверждены соответствующими Приказами Министерства Экономического развития Российской Федерации.

Рассмотрим подробнее в каких случаях требуется подготовка технического плана:

    1.Технический план на здания – новостройки для постановки вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет (жилые, нежилые, коммерческие и пр.). В данном случае работы по изготовлению технического плана возможно после ввода здания в эксплуатацию.

    2.Технический план после проведения работ по перепланировке, переустройству или изменению вида фасада, т.е кадастровый учет изменений объекта. В состав технического плана включается проектно-техническая и разрешительная документация.

    3.Технический план для исправления ранее допущенных ошибок.

    4.Технический план на объекты незавершённого строительства.

    5.Технический план для снятия объекта с кадастрового учета, в случае прекращения существования объекта.

В техническом плане содержится информация о местоположении объекта, его назначении, указывается основание для подготовки технического плана, чертежи и другие данные, которые необходимы для постановки объекта на кадастровый учет или учета изменений.

При обращении к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана следует обратить особое внимание на наличие у него действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера, так как в случае отсутствия данного документа инженер не имеет права выполнять работы подобного характера. К сожалению, имеются случаи, когда люди заказывают необходимый им документ у кадастрового инженера, а впоследствии получают отказ в постановке на кадастровый учет, поэтому рекомендуем Вам обращаться к проверенным специалистам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», тем самым Вы сэкономите не только свои деньги, но и время.

Какие документы потребуются для подготовки технического плана, чтобы внести изменения после перепланировки в кадастр недвижимости:

    - Разрешение Мосжилинспекции.
    - Проект перепланировки.
    - Акт о завершенном переустройстве.
    - Поэтажный план БТИ с внесенными изменениями после перепланировки. Если плана БТИ нет, кадастровый инженер самостоятельно проведет обследование помещения.

После проведения необходимых работ, в указанный срок собственник получает на руки технический план, который состоит из следующих разделов:

  • титульный лист;
  • исходные данные;
  • характеристики помещения;
  • сведения об образуемых частях помещения;
  • заключение кадастрового инженера;
  • графическая часть технического плана.

Как правило, данный документ передается на цифровом носителе и в бумажном виде. Электронный вид технического плана передается впоследствии в кадастровую палату, а бумажный остается у заказчика.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! При получении поэтажного плана БТИ после перепланировки не останавливайтесь и закончите начатое согласование. Ведь, как мы уже ранее говорили, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости невозможно без предоставления технического плана. Тем самым, Ваша перепланировка не будет узаконена до конца и при малейших действиях с недвижимостью потребуется привести документы о собственности в соответствие с техническими. Но мы с Вами знаем, что у всего есть «срок годности» и, возможно, через несколько лет Вам придется заново проводить весь комплекс согласований только из-за того, что когда-то Вы поленились и не довели дело до конца. Также существует опасность, что по прошествии какого-то времени помимо технического плана потребуются еще какие-либо документы, стоимость и сложность получения которых предугадать невозможно.

Напоминаем Вам, что специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» всегда готовы за Вас выполнить весь комплекс по согласованию перепланировки. Вам же останется только получить готовый пакет документов. Доверьте согласование перепланировки профессионалам, и Вы будете уверены в том, что все Ваши документы находятся в полном порядке.

Стоимость и сроки.

Цена работ по изготовлению технического плана носит сугубо индивидуальный характер и рассчитывается для каждого объекта в отдельности. Стоимость технического плана на квартиру в среднем составляет 13 000 рублей. Для уточнения стоимости работ по Вашему помещению просим предоставить нам следующую информацию по объекту:

    1. Разрешительную документацию - Разрешение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве и поэтажный план БТИ;

    2. В случае отсутствия разрешительной документации просим указать технические параметры объекта недвижимости – площадь, этаж/этажность, год постройки, основание для проведения работ (перепланировка, реконструкция, продажа и пр.).

Специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» в кратчайшие сроки проведут анализ имеющейся информации и предоставят Вам индивидуальное предложение с указанием стоимости и сроков работ по разработке технического плана.

Не тратьте время и нервы на непроверенных людей! Обратитесь в компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» уже сегодня, чтобы получить технический план в сжатые сроки и по минимальной цене.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть