Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Перепланировка дома >> Перепланировка в блочном доме

Перепланировка в блочном доме

Перепланировка в блочном доме

Перепланировка квартиры в блочном доме – это, как правило, организация проема из кухни в комнату (создание гостевой зоны) и увеличение санузла за счет площади коридора.

Перенос кухни возможен исключительно в одном случае, если квартира находится на первом этаже или на втором, но под вновь организованной кухней должно присутствовать нежилое помещение. Другие варианты конфликтуют с действующим законодательством.

Блочные дома имеют характерную особенность, которая может считаться минусом - почти все внутренние межкомнатные стены являются несущими и выполнить «любую» перепланировку оказывается затруднительным действием. В несущей стена может быть организован проем, но перед этим необходимо убедиться в том, что этот проем не будет являться угрозой целостности всего дома, а перекрытие будет стоять, столько сколько будет стоять дом.

В любом случае необходимо провести согласование перепланировки и получить разрешение в Мосжилинспекции или администрации (если это не Москва) на проведение ремонтно-строительных работ, т.к к сожалению, одни только техническое заключение и проект перепланировки не дают права на выполнение работ


Как сделать проем в несущей стене в блочном доме безопасно?


Все начинается с идеи или дизайн решения. Если в вашем дизайн-решении есть необходимость в проеме  в стене, которая оказалась несущей, то необходимо заказать техническое заключение о состоянии конструкций и возможности устройства проема в несущей стене. Данную работу выполняют организации, которые имеют допуск к такому виду работ, а также несут ответственность за точность расчетов (чем выше расположена квартира, тем есть больше вероятность устройства проема и больше возможности по его габаритам).  
Далее заказывается проект перепланировки, в котором инженеры рассчитают:

  • Точную высоту и ширину проема
  • Чем и как усилить проем
  • Порядок производства самих работ

Что нужно знать о резке проема в несущей стене в блочном доме.


1)   Проем должен быть вырезан, а не выдолблен

Вырезать проем это значит специальной стенорезной машиной прорезают стену насквозь, а выдолбить, это подрезка «болгаркой» железобетона на 2-5 см а оставшаяся часть выбивается кувалдой или отбойными молотками, перфораторами. В первом случае стена не разрушается ,а во втором случае механические и ударные инструменты наносят непоправимый вред стене и если в момент выполнения таких работ не видны дефекты то это еще не значит что их нет.
2)   Проем в несущей стене в многоэтажном доме может быть сделан только один раз
По крайне мере без последствий для всего дома. Поэтому к месту его резки, усилению и методу реза нужно отдать особое внимание. Обои можно переклеить, ванну заменить, полы перестелить, а проем делается один раз и на всю жизнь.

Блочные дома называют так из-за использования в их строительстве блоков. Таких домов, построенных из блоков, довольно много и , как правило, эти дома построены в шестидесятые восьмидесятые года прошлого века. Стоимость квартиры в блочном доме существенно ниже стоимости квартиры в монолитном современном доме. Этим она часто привлекает покупателей, которые после приобретения квартиры планируют внести в существующую планировку, значительные изменения для дальнейшего проживания.

 

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть