Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Перепланировка помещений >> Перепланировка жилых помещений

Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка жилых помещений

            Согласование перепланировки жилых помещений представляет собой комплекс работ, в который входит прохождение следующих этапов:

  • техническое обследование с целью определения технических возможностей данного жилого помещения (с последующей разработкой и выпуском Технического заключения);
  • дизайн-проект, цель которого – создание комфортного, функционального, удобного квартирного пространства с подбором декоративных решений и меблировки
  • проект перепланировки – необходим для прохождения согласований
  • технический надзор – требуется для ведения контроля качества строительства
  • получение разрешительной документации в инстанциях города для проведения ремонтно-строительных работ в жилых помещениях
  • ремонтно-строительные работы
  • сдача-приемка квартиры после выполнения ремонтно-строительных работ комиссии, согласно утвержденной проектной документации
  • внесение изменений в поэтажный план ТБТИ после перепланировки на основании Разрешения уполномоченного органа и Акта сдачи-приемки
  • замена Свидетельства о государственной регистрации права – необходимо в случае изменения площади квартиры после произведенной перепланировки.

В случае выполнения ремонтно-строительных работ без получения на это разрешительной документации перепланировка определяется, как самовольная.

Во многих административных районах самовольная перепланировка оформляется таким же способом, как и невыполненная. Но согласно Жилищного Кодекса РФ при самовольной перепланировке «Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование», либо «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Это значит, что в любой момент существующее положение может измениться, и для согласования самовольной перепланировки нужно будет обращаться в суд, либо приводить жилое помещение в соответствие с первоначальными планами БТИ.

Ниже приведена схема существующего порядка оформления разрешения на перепланировку/переустройство жилых помещений:

Разница между перепланировкой, переустройством и переоборудованием

Попробуем разобраться, чем же отличается переоборудование жилого помещения, перепланировка и переустройство. На первый взгляд это все синонимы, но если посмотреть более серьезно, то мы увидим, что это не совсем так.
Переоборудование жилых помещений – это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

  • замену (частичную или полную) ненесущих  перегородок
  • устройство проемов
  • замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему  зданию), в т.ч. устройство вновь и переоборудование  существующих туалетов и ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку  новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения
  • перепланировку чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов)

Перепланировка жилых помещений представляет собой проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

  • перенос и разборка перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение многокомнатных квартир;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров;
  • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из определений становится понятно, что фактически переустройство, переоборудование и перепланировка- совершенно разные понятия.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть