Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Оформление Акта о завершенном переустройстве

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» проводит не только комплексное согласование перепланировки, но и может выполнить для Вас согласование определенного этапа, с которым у Вас возникли трудности, к примеру, получить Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.

Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке – это документ, свидетельствующий о том, что Вами выполнены в надлежащем качестве и объеме работы по перепланировке помещения.

Пример АКТА Мосжилиснпекции о завершенном переустройстве помещения

Для того чтобы понять, насколько выполненные работы соответствуют действующим нормативам и законодательным актам, на объект с проверкой выходит комиссия.

Рассмотрим подробнее процедуру получения Акта о завершенном переустройстве:

1. Оформление Акта на работы, выполненные с Разрешением на перепланировку

При завершении ремонтно-строительных работ Вам необходимо обратиться в Мосжилинспекцию Вашего округа для вызова комиссии с целью визуального осмотра помещения и приемки работ. Для этого Вы должны подать заявление в Мосжилинспекцию через МФЦ (так как Мосжилинспекция не ведет самостоятельный прием документов от физических лиц) на оформление Акта о завершенном переустройстве. Юридические лица подают заявления напрямую в Мосжилинспекцию.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку,
выполненную с Разрешением Мосжилинспекции
Журнал производства ремонтно-строительных работ (если выдавался Мосжилинспекцией) Содержит в себе: перечень работ, которые выполнялись в процессе ремонта, перечень оформленных актов на скрытые работы и пр. Журнал должен иметь печати строительной компании и подписи уполномоченных лиц. Журнал производства ремонтно-строительных работ
Акты освидетельствования скрытых работ Заполняются на момент устройства гидроизоляции, звукоизоляции, и/или при устройстве усиления проемов в несущих стенах. В Актах содержится информация о дате, материалах и технологии выполнения работ. Они должны быть подписаны представителями строительной и проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и свидетельствовать о том, что данные работы выполнены в соответствии с проектными решениями в надлежащем качестве и с соблюдением действующих норм. Акты освидетельствования  скрытых работ
Договор подряда и допуски СРО Договор, заключенный между собственником помещения и строительной компанией. Допуски, дающие право на проведение определенных ремонтно-строительных работ.


Оформление Акта на работы, выполненные без Разрешения на перепланировку

Если Вы выполнили работы самовольно, не получив предварительно Разрешение на перепланировку, тогда перед тем, как обратиться за оформлением Акта в Мосжилинспекцию, в зависимости от сложности выполненных работ может потребоваться заказать в проектной организации Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Причем, если были затронуты несущие элементы конструкций, такое Техническое заключение должен подготовить автор проекта дома.

Документы, для оформления Акта о завершенном переустройстве
на ранее выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства В данном техническом заключении содержатся такие сведения, как техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесением инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства
Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях Поэтажный план выдается в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу и содержит сведения о состоянии квартиры/нежилого помещения на дату последнего обследования. Если в БТИ не были представлены разрешительные документы на перепланировку, на поэтажном плане будет отражена незаконная перепланировка в красных линиях. Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях
Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией Поэтажный план до перепланировки содержит вид квартиры/нежилого помещения предшествующий перепланировке. Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией


2. После того, как получены и собраны необходимые документы, подано заявление в Мосжилинспекцию, назначается день и к Вам на объект (квартира или нежилое помещение, расположенное в жилом доме) выходит комиссия для осмотра и приемки выполненных работ.

3. Комиссия осматривает помещение и при отсутствии каких-либо замечаний Акт о завершенном переустройстве передается в Мосжилинспекцию для дальнейшего визирования, оформления. Готовый Акт о завершенном переустройстве помещения передается собственнику помещения – физическому лицу - посредством МФЦ, юридическому - в Мосжилинспекции.

Отметим, что всего подписывается три экземпляра Акта: один передается собственнику помещения; второй вместе с утвержденной проектной документацией направляется в ТБТИ; третий - остается в архиве Мосжилинпекции.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Оформление Акта о завершенном переустройстве должно начаться не позднее даты окончания ремонтно-строительных работ, указанных в разрешении на перепланировку.

Какая информация содержится в Акте о завершенном переустройстве?

  • Адрес объекта, функциональное назначение, номер подъезда, этаж;
  • Перечень членов комиссии, должность и ФИО (председатель Мосжилинспекции, уполномоченный представитель управляющей компании, авторский надзор проектной организации, заявитель-заказчик, исполнитель-производитель работ);
  • Перечень мероприятий, которые предъявлены к комиссии (ремонтно-строительных работы, на которые было выдано Разрешение Мосжилинспекции);
  • Сведения об организации, которая выполняла ремонтно-строительные работы;
  • Сведения об организации, которая изготовила проектно-техническую документацию;
  • Сроки проведения ремонтно-строительных работ;
  • Выводы комиссии на основании осмотра помещения (соответствуют/не соответствуют предъявленные работы ранее согласованной проектной документации);
  • Присвоение переустроенному помещению номера;
  • Перечисление актов на скрытые работы;
  • Подписи членов комиссии.

    • На что особо акцентируется внимание при приемке завершенной перепланировки?

      1. Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;

      2. Наличие и правильность заполнения журнала ремонтно-строительных работ и актов на скрытые работы;

      3. Соответствие выполненных работ утвержденной проектно-технической документации.

      Из-за чего может быть отказано в выдаче Акта о завершенном переустройстве:

      - не полностью выполненный ремонт. На момент прихода комиссии в помещении должен быть выполнен полный ремонт, включая чистовую отделку и установку сантехнических приборов;

      - отступление, даже незначительное, от проектной документации;

      - отсутствие, либо неправильное заполнение актов на скрытые работы или журнала производства работ;

      - нарушения санитарных, противопожарных или строительных норм;

      - отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям;

      - уменьшение сечения коробов с общедомовыми коммуникациями.

      В случае наличия вышеуказанных нарушений, либо отсутствия документации собственнику выдается отказ в оформлении Акта о завешенном переустройстве и предписание, в котором перечисляются мероприятия, которые необходимо выполнить для возможности дальнейшего проведения согласования. В этом предписании прописывается срок, выделяемый на устранение выявленных нарушений.

      Как Вы уже поняли, оформление Акта о завершенном переустройстве - не простая формальность и не такое простое мероприятие, как может показаться на первый взгляд. Ведь, по сути, оформление Акта мы начинаем с момента получения Разрешения на перепланировку, так как в процессе ремонта мы не должны упустить из вида составление Актов на скрытые работы или не забыть вести журнал ремонтно строительных работ. От всего этого зависит дальнейшая судьба нашего согласования – продолжение оформления перепланировки в БТИ либо возвращение к повторному согласованию.

      Специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы прийти к Вам на помощь в случае невозможности самостоятельного получения Акта о завершенном переустройстве, либо при возникновении таких проблем, как:

      - у Разрешения на перепланировку закончился срок действия;

      - отсутствуют акты на скрытые работы и журнал ремонтно-строительных работ;

      -имеются отступления от проекта перепланировки.

      Мы постараемся сделать все для того, чтобы согласование перепланировки Вашей квартиры состоялась.

      Стоимость получения Акта о завершенном переустройстве

      Стоимость наших работ по получению Акта о завершенном переустройстве составляет от 22 000 руб., срок выполнения – 15-30 рабочих дней.

      Для того чтобы получение Акта о завершенном переустройстве не доставило Вам массу проблем и неудобств, обратитесь в компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Наши специалисты избавят Вас от необходимости проведения повторного согласования, а также сберегут Ваши нервы и время.

      ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


      Телефон:  
      +7 (915) 401-25-55
      +7 (901) 566-08-07
      E-mail:  
      zhilex@mail.ru


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть