Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3.Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Оформление Акта о завершенном переустройстве

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» проводит не только комплексное согласование перепланировки, но и может выполнить для Вас согласование определенного этапа, с которым у Вас возникли трудности, к примеру, получить Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.

Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке (Посмотреть документ) – это документ, свидетельствующий о том, что Вами выполнены в надлежащем качестве и объеме работы по перепланировке помещения.

Пример АКТА Мосжилиснпекции о завершенном переустройстве помещения

Для того чтобы понять, насколько выполненные работы соответствуют действующим нормативам и законодательным актам, на объект с проверкой выходит комиссия.

Рассмотрим подробнее процедуру получения Акта о завершенном переустройстве:

1. Оформление Акта на работы, выполненные с Разрешением на перепланировку

При завершении ремонтно-строительных работ Вам необходимо обратиться в Мосжилинспекцию Вашего округа для вызова комиссии с целью визуального осмотра помещения и приемки работ. Для этого Вы должны подать заявление в Мосжилинспекцию через МФЦ (так как Мосжилинспекция не ведет самостоятельный прием документов от физических лиц) на оформление Акта о завершенном переустройстве. Юридические лица подают заявления напрямую в Мосжилинспекцию.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку,
выполненную с Разрешением Мосжилинспекции
Журнал производства ремонтно-строительных работ (если выдавался Мосжилинспекцией) Содержит в себе: перечень работ, которые выполнялись в процессе ремонта, перечень оформленных актов на скрытые работы и пр. Журнал должен иметь печати строительной компании и подписи уполномоченных лиц. Журнал производства ремонтно-строительных работ
Акты освидетельствования скрытых работ Заполняются на момент устройства гидроизоляции, звукоизоляции, и/или при устройстве усиления проемов в несущих стенах. В Актах содержится информация о дате, материалах и технологии выполнения работ. Они должны быть подписаны представителями строительной и проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и свидетельствовать о том, что данные работы выполнены в соответствии с проектными решениями в надлежащем качестве и с соблюдением действующих норм. Акты освидетельствования  скрытых работ
Договор подряда и допуски СРО Договор, заключенный между собственником помещения и строительной компанией. Допуски, дающие право на проведение определенных ремонтно-строительных работ.


Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



Оформление Акта на работы, выполненные без Разрешения на перепланировку

Если Вы выполнили работы самовольно, не получив предварительно Разрешение на перепланировку, тогда перед тем, как обратиться за оформлением Акта в Мосжилинспекцию, в зависимости от сложности выполненных работ может потребоваться заказать в проектной организации Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Причем, если были затронуты несущие элементы конструкций, такое Техническое заключение должен подготовить автор проекта дома.

Документы, для оформления Акта о завершенном переустройстве
на ранее выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства В данном техническом заключении содержатся такие сведения, как техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесением инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства
Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях Поэтажный план выдается в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу и содержит сведения о состоянии квартиры/нежилого помещения на дату последнего обследования. Если в БТИ не были представлены разрешительные документы на перепланировку, на поэтажном плане будет отражена незаконная перепланировка в красных линиях. Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях
Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией Поэтажный план до перепланировки содержит вид квартиры/нежилого помещения предшествующий перепланировке. Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией


Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



2. После того, как получены и собраны необходимые документы, подано заявление в Мосжилинспекцию, назначается день и к Вам на объект (квартира или нежилое помещение, расположенное в жилом доме) выходит комиссия для осмотра и приемки выполненных работ.

3. Комиссия осматривает помещение и при отсутствии каких-либо замечаний Акт о завершенном переустройстве передается в Мосжилинспекцию для дальнейшего визирования, оформления. Готовый Акт о завершенном переустройстве помещения передается собственнику помещения – физическому лицу - посредством МФЦ, юридическому - в Мосжилинспекции.

Отметим, что всего подписывается три экземпляра Акта: один передается собственнику помещения; второй вместе с утвержденной проектной документацией направляется в ТБТИ; третий - остается в архиве Мосжилинпекции.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Оформление Акта о завершенном переустройстве должно начаться не позднее даты окончания ремонтно-строительных работ, указанных в разрешении на перепланировку.

Какая информация содержится в Акте о завершенном переустройстве?

  • Адрес объекта, функциональное назначение, номер подъезда, этаж;
  • Перечень членов комиссии, должность и ФИО (председатель Мосжилинспекции, уполномоченный представитель управляющей компании, авторский надзор проектной организации, заявитель-заказчик, исполнитель-производитель работ);
  • Перечень мероприятий, которые предъявлены к комиссии (ремонтно-строительных работы, на которые было выдано Разрешение Мосжилинспекции);
  • Сведения об организации, которая выполняла ремонтно-строительные работы;
  • Сведения об организации, которая изготовила проектно-техническую документацию;
  • Сроки проведения ремонтно-строительных работ;
  • Выводы комиссии на основании осмотра помещения (соответствуют/не соответствуют предъявленные работы ранее согласованной проектной документации);
  • Присвоение переустроенному помещению номера;
  • Перечисление актов на скрытые работы;
  • Подписи членов комиссии.

    • На что особо акцентируется внимание при приемке завершенной перепланировки?

      1. Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;

      2. Наличие и правильность заполнения журнала ремонтно-строительных работ и актов на скрытые работы;

      3. Соответствие выполненных работ утвержденной проектно-технической документации.

      Из-за чего может быть отказано в выдаче Акта о завершенном переустройстве:

      - не полностью выполненный ремонт. На момент прихода комиссии в помещении должен быть выполнен полный ремонт, включая чистовую отделку и установку сантехнических приборов;

      - отступление, даже незначительное, от проектной документации;

      - отсутствие, либо неправильное заполнение актов на скрытые работы или журнала производства работ;

      - нарушения санитарных, противопожарных или строительных норм;

      - отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям;

      - уменьшение сечения коробов с общедомовыми коммуникациями.

      В случае наличия вышеуказанных нарушений, либо отсутствия документации собственнику выдается отказ в оформлении Акта о завешенном переустройстве и предписание, в котором перечисляются мероприятия, которые необходимо выполнить для возможности дальнейшего проведения согласования. В этом предписании прописывается срок, выделяемый на устранение выявленных нарушений.

      Как Вы уже поняли, оформление Акта о завершенном переустройстве - не простая формальность и не такое простое мероприятие, как может показаться на первый взгляд. Ведь, по сути, оформление Акта мы начинаем с момента получения Разрешения на перепланировку, так как в процессе ремонта мы не должны упустить из вида составление Актов на скрытые работы или не забыть вести журнал ремонтно строительных работ. От всего этого зависит дальнейшая судьба нашего согласования – продолжение оформления перепланировки в БТИ либо возвращение к повторному согласованию.

      Цены на акт перепланировки в квартире и нежилом помещении. Примеры

      Исходные условия

      Цена получения акта после перепланировки

      Запрос на индивидуальный расчет

      Работа

      Оплата счетов

      Акт после перепланировки нежилого помещения в жилом доме от 30 000 руб. 0 руб. Получить предложение
      Акт после перепланировкиквартирыв жилом доме от 22 000 руб. 0 руб. Получить предложение
      Акт после приемки изменения вида фасадав жилом доме от 25 000 руб. 0 руб. Получить предложение

      Что делать если не можешь сдать по акту перепланировку

      5 Вариантов выхода из ситуации

      1. Сдавать самостоятельно выполненную перепланировку по АКТУ обратившись в Мосжилинспекцию и пробовать доказать что все в квартире хорошо.
      2. Обратиться в специализированную организацию, которая поделится многолетним опытом, и решить данную проблему. Например, в компанию Жилэкспертиза.
      3. Пойти по пути судебного разбирательства, но для этого все равно потребуется проектно-техническая документация о безопасности выполненного ремонта в квартире.
      4. Вернуть всё в исходное состояние и тогда регистрация перепланировки квартиры не нужна.
      5. Ничего не делать и ждать что будет.

      Собственно вот и все ваши варианты, решайте и выбирайте.

      Специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы прийти к Вам на помощь в случае невозможности самостоятельного получения Акта о завершенном переустройстве, либо при возникновении таких проблем, как:

      • - у Разрешения на перепланировку закончился срок действия;
      • - отсутствуют акты на скрытые работы и журнал ремонтно-строительных работ;
      • -имеются отступления от проекта перепланировки.

      Мы постараемся сделать все для того, чтобы согласование перепланировки Вашей квартиры состоялась.

      Стоимость наших работ по получению Акта о завершенном переустройстве составляет от 22 000 руб., срок выполнения – 15-30 рабочих дней.

      Для того чтобы получение Акта о завершенном переустройстве не доставило Вам массу проблем и неудобств, обратитесь в компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Наши специалисты избавят Вас от необходимости проведения повторного согласования, а также сберегут Ваши нервы и время.

      ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


      Телефон:


      Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


      • 20 лет опыта согласования перепланировок
      • Более 5000 согласованных объектов за все время работы
      • Работаем как в Москве, так и в Московской области
      • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
      • Необычайно прозрачные договора на услуги
      • Имеется свой проектный отдел
      • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
      • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
      • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть