Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3.Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Перепланировка через суд

Как узаконить перепланировку через суд

Перепланировка через суд это один из вариантов, к которому может прийти собственник. Причиной может стать несогласие собственника с точкой зрения чиновников, сроки согласований путем, который предлагает правительство Москвы, стоимость согласований.

Согласование перепланировки через суд возможно после того как вы обратились в государственный орган который уполномочен выдавать разрешение (распоряжение) на произведенную перепланировку и получили отказ в согласовании. Так же возможно обратится в суд если комиссия по приемке помещения или квартиры по акту о выполненной перепланировке не принимает по каким то причинам помещение после выполненной перепланировке.

В Москве органом который выдает разрешение на перепланировку в жилых домах является Мосжилинспекция. Количество отказов в согласовании очень большое, очень часто собственники несогласные с отказами и считают их немотивированными, надуманными и непонятными из этой ситуации, как правило, два выхода, первый это судебное разбирательство по выполненной перепланировке и второе сломать точто построено и переделать под условия, которые выдвигает Мосжилинспекция.

Мы готовы быть на вашей стороне, у нас большой опыт согласований, опыт судебной практики, в компании есть строительно-технические эксперты.

Решение суда по перепланировке квартиры

Пример 1 решения суда по перепланировке Скачать файл
Пример 1 решения суда по перепланировке Скачать файл

Что мы для вас готовы выполнить:

  1. Оценить ситуацию с технической точки зрения и дать оценку выполненной перепланировке.
  2. Разработать проектно-техническую документацию
  3. Провести строительно-техническую экспертизу перепланировки
  4. Задействовать адвокатов и юристов для подготовки к процессу;
  5. Подготовить исковое заявление в суд по перепланировке;
  6. Представлять вас на процессе;
  7. Получить решение суда по перепланировке;
  8. Узаконить перепланировку в суде и внести изменения в БТИ и ЕГРП.

Сроки по согласованию через суд.

Узаконить перепланировку через суд по времени может занять от четырех месяцев, это самый оптимистичный случай, но к сожалению точно ответить никто не в силах по причине загруженности судов и сложности дела.

Но если взять срок согласований перепланировки через Мосжилинспекцию с приемкой по Акту, внесением в БТИ и ЕГРП (от 8 до 12 месяцев), то есть всего круга согласований, то согласование через суд это возможно и более быстрый способ узаконить выполненный ремонт.

Варианты принятия решения как согласовать перепланировку.

Варианты
1
Самостоятельно согласовывать

Согласование выполненной перепланировки самостоятельно. Долго, нервно с непредсказуемым результатом. Данный путь возможен, но необходимо понимать, что он не всегда приведет к желаемому результату.Процентов 80% собственников, которые самостоятельно начали заниматься согласованием уже выполненной перепланировки, попадают в патовую ситуацию:когда не понимают, что именно они сделали не так и как с этим бороться. На этом этапе они обращаются в компании, которые занимаются профессионально данной деятельностью. При этом,они «засветили» свою квартиру и поставили себя невыгодное положение перед контролирующими инспектирующими службами.

2
Обратиться в «Жилэкспертизу»

Организация по согласованию перепланировки. Дорого, но результат будет. В данном случае необходимо подобрать компанию, которая имеет большой опыт согласования перепланировок, и попытаться оптимизировать свои расходы путем переговоров или принятия на себя каких-либо работ из общего круга согласования.

3
Через суд

Согласование через суд. Долго, может быть дорого, результат 50/50. Данный вариант тоже имеет место быть, но нужно помнить, что суд может принять решение не в Вашу пользу, даже если Вы правы.Оценка шансов согласования перепланировки через суд, оценивается индивидуально в каждом случае.

4
Вернуть все обратно

Вернуть всё обратно. Очень дорого или невозможно, морально тяжело, дорого, безрезультатно. Этим путем можно пойти, когда в квартире произведены незначительные изменения: обустроена маленькая антресоль или перегородка, но в случае значительных изменений, фактически, тот ремонт, который был сделан, нужно полностью «ломать» и выстраивать «по-старому» что невозможно с моральной и финансовой точки зрения.

5
Ничего не делать. Я не хочу узаконить перепланировку!

Плюнуть на всё и будь что будет. Дешево, быстро, но если потребуется то очень дорого, мучительно, и с непредсказуемым результатом. Чаще всего в жизни случается так, что необходимость заниматься уже выполненной перепланировкой необходимо в самый ненужный момент. Хочешь продать, сдать, подарить, заложить недвижимость, а она не только не приносит денег, а только увеличивает затраты и приносит головную боль. Ни продать, ни заложить, ни подарить невозможно, собственник рано или поздно попадет в ситуацию, когда нужно будет много сил, эмоций и средств тратить на то, чтобы «отбиться» от контролирующих инспектирующих служб и недоброжелателей. Мы рекомендуем заняться этой проблемой, чем раньше, тем лучше.

Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



Что важно

  1. Переустройство и перепланировка в помещении или квартире не должны угрожать жизни людей.
  2. Ваша перепланировка не должна ухудшать, нарушать права соседей в многоквартирном доме.
  3. Строительные нормы должны быть соблюдены.

В частности, частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Пакет документов для согласования перепланировки через суд

  1. Доверенность от собственника на юриста адвоката
  2. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
  3. Технический паспорт БТИ, если есть до перепланировки и после.
  4. Справки из паспортного стола (форма 7 и 9)
  5. Техническое заключение подтверждающее безопасность выполненной перепланировки или экспертное заключение.
  6. Проект перепланировки
  7. Технический план кадастрового инженера (по необходимости)
  8. Отказ от согласования Мосжилинспекции.

Нормативные документы по перепланировки Москве.

  • Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область. Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.
  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.

Образец заявление в суд по перепланировке

Исковое заявление в суд перепланировка

В ... районный (городской) суд ... области (края, республики)

Истец: (Ф.И.О.),

проживает__ , телефон __,

Ответчик 1: __ (наименование органа местного самоуправления

муниципального образования)

адрес: __,

Ответчик 2:__

адрес: __ телефон: ___

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении жилого помещения
в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
переустройство и (или) перепланировка которого
были выполнены самовольно

Истец в соответствии со свидетельством на право собственности N __. от "__" __г., выданным __, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ...

С "..."... г. по "..." ... г. истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку ...

Истец получил техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, выполненной организацией ООО «Жилэкспертиза», имеющий допуск СРО для данного вида работ, после проведения технического обследования квартиры … .

Истец получил заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от "..."... г. N ... и федерального государственного учреждения здравоохранения "..." от "..."... г. N ..., из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: ... Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по ... от "..."... г. усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

Истец получил отказ в согласовании перепланировки квартиры в Мосжилинспекции , обоснованность отказа …

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 11,12,13 ГК РФ, ст..ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать незаконным решение Мосжилинспекции №______________

2. Сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Приложения:

1. Копия Свидетельства о праве собственности N ... от "...".... г.

2. План переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от "..." .... г. N ... и федерального государственного учреждения здравоохранения "......" от "..."..... г. N ... (копия).

4. Заключение отдела Государственного пожарного надзора по ..... от "...".... г. (копия).

5. Квитанция об уплате государственной пошлины (300 рублей)

6. Копии искового заявления для ответчиков.

(Ф.И.О.) _____________ (подпись) "___"_________ ____ г.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:


Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 20 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 5000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть