Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Специалисты по согласованию компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» на протяжении многих лет помогают людям в согласовании нежилых помещений не только в Москве, но и в Московской области. Силами нашей команды профессионалов были согласованы сотни перепланировок различной степени сложности.

Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме является более сложным процессом, нежели согласование квартиры, расположенной в том же доме, так как нормы и требования к нежилым помещениям несколько другие.

Основным плюсом, который можно выделить, при согласовании нежилого помещения является более широкий спектр возможностей при планировании пространства. Здесь допускается расположение кабинетов под санузлами или кухнями, а также можно расположить санузлы в любой точке помещения (если это позволяют коммуникации), но в то же время должны быть учтены санитарные нормы, чтобы не было угрозы для жизни людей, которые будут работать в данном помещении.

При планировании работ по перепланировке помещения стоит учесть, что для нежилых помещений, вне зависимости от состава работ, требуется разработка технического заключения и проекта перепланировки. То есть то, что в квартире можно согласовать по эскизу – в нежилом помещении только на основании проектно-технической документации.

Выполнение обследования является обязательным этапом в согласовании перепланировки нежилого помещения, так как в данном документе отражается возможность осуществления планируемых работ. Например, при согласовании перепланировки нежилых помещений частыми случаями являются желания собственников или арендаторов установить габаритное оборудование, необходимое для осуществления коммерческой деятельности (например, сейф). Инженеры на этапе обследования выполняют необходимые вскрытия и проводят расчеты, чтобы понять – выдержит ли планируемую нагрузку существующее перекрытие? В случае отрицательного ответа проводятся мероприятия по усилению данных участков.

Рассмотрим основные этапы согласования перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме:

№ п/п Наименование получаемого документа Пример документа Список необходимых документов для получения услуги
1. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки

1.Поэтажный план БТИ;

2.Архивная документация по объекту обследования.

Примечание: Выполнение обследования и разработка технического заключения могут быть поручены только той организации, которая имеет специальные допуски (СРО) на такие работы.

2. Проект перепланировки нежилого помещения

1.Поэтажный план БТИ;

2.Техническое заключение.

Примечание: Разработкой проекта перепланировки может заниматься организация, имеющая допуски на проектирование (СРО).

3. Получение необходимых заключений в инстанциях города.

1.Поэтажный план БТИ;

2.Техническое заключение;

3.Проект перепланировки;

4.Свидетельство о собственности на помещение/договор аренды;

5. Доверенность;

6. Учредительные документы юридического лица.

4. Разрешение на перепланировку

1.Поэтажный план БТИ до перепланировки;

2.Техническое заключение;

3.Проект перепланировки;

4.Свидетельство о собственности на помещение/договор аренды;

5. Доверенность;

6. Учредительные документы юридического лица;

7. Заключения служб города.

5. Акт о завершённом переустройстве

1.Утвержденный проект перепланировки;

2.Разрешение на перепланировку;

3.Доверенность;

4. Акты на скрытые работы;

5. Журнал производства работ;

6.Договор подряда со строительной организацией и копия СРО.

7. Свидетельство о собственности/договор аренды.

6. Поэтажный план БТИ после перепланировки.

1.Разрешение на перепланировку;

2.Акт о завершённом переустройстве;

3.Свидетельство о собственности на помещение/договор аренды;

4. Доверенность;

5. Учредительные документы юридического лица.

7. Технический план помещения.

1.Поэтажный план после перепланировки.

2. Разрешительный документы на перепланировку

8. Кадастровый паспорт на помещение.

1.Технический план на электронном носителе;

2.Свидетельство о собственности на помещение/договор аренды;

3. Доверенность;

4. Учредительные документы юридического лица.

9. Выписка из ЕГРП.

1.Разрешение на перепланировку;

2. Акт о завершенном переустройстве;

3. Поэтажный план БТИ;

4.Технический план помещения;

5.Кадастровый паспорт;

6.Свидетельство о собственности на помещение/договор аренды;

7. Доверенность;

8. Учредительные документы юридического лица.



Таким образом, мы наглядно увидели, что согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме является достаточно хлопотным и рискованным. Но, тем не менее, лучше один раз согласовать, чем каждый день ожидать инспекции из различных структур и платить немыслимые штрафы. В случае, если Вы планируете заняться согласованием перепланировки, рекомендуем Вам не затягивать с данным процессом, так как практически еженедельно выходят новые постановления, ужесточающие данную процедуру. И то, что сегодня стоит рубль, завтра может стоить миллион, либо ни за какие деньги нельзя будет согласовать. Таким образом, «выполнить сначала ремонт, а уже потом приступить к согласованию» - несет в себе множество опасностей того, что помещение придется возвращать в первоначальный вид и при этом еще заплатить штрафы за несанкционированную перепланировку.

Для того, чтобы понять, какие работы можно согласовать, а какие категорически запрещены законом обратитесь к консультантам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Мы поможем Вам найти оптимальное планировочное решение, которое будет удовлетворять всем нормам и СНиПам.

Стоимость согласования

Стоимость работ по согласованию «под ключ» нежилого помещения жилом доме начинается от 150 000 руб. и завит от ряда факторов, таких как:

    1. Площадь объекта;

    2. Тип дома (монолит, панель, кирпич и пр.);

    3. Расположение помещения;

    4. Функциональное назначение помещения до и после перепланировки;

    5. Планировочные решения. Для оценки возможности и сложности планируемых работ требуется направить в наш адрес документы БТИ и эскиз перепланировки.

На основании вышеуказанных данных специалистами «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» будет выявлена возможность выполнения планируемых работ, а также дана стоимость услуг и сроки.

Нет желания заниматься согласованием перепланировки? Обратитесь к профессионалам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», которые в кратчайшие сроки получат для Вас все необходимые согласования и документы.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru


Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 15 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 3000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть