Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование разделения квартиры

Согласование разделения квартиры

Специалисты компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» вот уже на протяжении 20-ти лет решают самые сложные (которые кажутся порой неразрешимыми) вопросы, связанные с разделением различных помещений. Мы готовы поделиться с Вами некоторыми советами и рекомендациями по вопросу разделения квартиры.

К сожалению, в нашей жизни не являются редкостью такие ситуации, когда появляется необходимость в разделе имущества. Зачастую, это происходит при разводе, делении наследства, либо когда родственники попросту не могут ужиться в одной квартире.

Как правило, в такие моменты люди начинают задумываться о сделках, связанных с обменом одной квартиры на несколько, что подразумевает под собой внесение существенной доплаты, которая не всегда может иметься в наличии. Одним из реальных выходов из такой ситуации является разделение существующей квартиры на две. В этом случае Вам не потребуются огромные деньги на новую квартиру, а также не нужно менять привычное место жительства и в то же время у Вас появляется обособленная от других родственников площадь.

Существуют следующие виды разделения квартир:

  • Разделение ранее объединенной квартиры. В данном случае, никаких сложностей с согласованием возникнуть не должно. Как правило, происходит заделка существующего проема, посредством которого были объединены квартиры, разрабатываются планировочные решения, которые впоследствии проходят согласования.
  • Разделение одной квартиры на две и более. Такой вариант является более трудоемким, так как при разделении одной квартиры на 2 и более требуется, чтобы каждая вновь образованная квартира отвечала требованиям жилого помещения, а именно необходимо предусмотреть устройство санузлов, кухонь и жилых площадей таким образом, чтобы они не нарушали требования нормативных актов и права других граждан (соседей).

Расскажем Вам, на чем стоит акцентировать внимание при согласовании разделения квартиры в Москве:

  1. 1. Согласование разделения, как и объединения, квартиры происходит строго по проекту. Проектно-техническую документацию на разделение квартир имеет право разрабатывать организация, имеющая допуски СРО на выполнение проектных работ, либо автор проекта дома (например, ОАО «МНИИТЭП» , ОАО «Моспроект», ЦНИИП жилища). Инженеры, занимающиеся проектными работами по разделению Вашей квартиры, должны учесть следующие обязательные моменты, без выполнения которых согласование будет иметь отрицательный результат: устройство и подводка инженерных систем; правильное расположение кухни, санузлов и жилых комнат; площади помещений должны быть не меньше нормативных; наличие естественного освещения и пр.
  2. уведомление о переводе жилого помещения в нежилое утверждение уведомления о переводе жилого в нежилого
    Пример проекта перепланировки квартиры
  3. 2. Определение возможности. При делении квартиры обязательным условием является организация отдельных входов с лестничной клетки в каждое новообразованное помещение. Здесь должны учитываться противопожарные нормы и требования, а также возможность устройства проема в данном участке, как правило, несущей стены. При возможности реализации всех вышеуказанных мероприятий разрабатывается проект перепланировки и разделения квартир, который в дальнейшем проходит согласование в инстанциях города. Полный пакет согласований подается в Мосжинспекцию для получения Разрешения на планируемые работы.
  4. 3. В случае положительного решения Мосжилинспекции и получения одобрения на проведение ремонтно-строительных работ, указанных в проектно-технической документации, Вам выдается Разрешение, в котором указан срок, в течение которого Вы должны выполнить все работы, включая чистовую отделку, указанные в проекте. Вам нужно выполнить работы в этот срок, иначе Разрешение может утратить свое действие и придется все работы по согласованию начинать сначала.
  5. уведомление о переводе жилого помещения в нежилое утверждение уведомления о переводе жилого в нежилого
    Пример Разрешения на разделение квартир
  6. 4. После выполнения ремонтно-строительных работ происходит приемка помещений, которым присваиваются новые номера. И вот уже на этом этапе Вы получаете Акт о завершенном переустройстве, на квартиру «а» и на квартиру «б», что свидетельствует о совсем скором юридическом завершении разделения. Важно, чтобы в момент выхода комиссии состоялся осмотр обоих помещений, в противном случае, приемка будет считаться несостоявшейся.
  7. уведомление о переводе жилого помещения в нежилое утверждение уведомления о переводе жилого в нежилого
    Пример Акта о завершенном разделении квартир
  8. 5. На основании Разрешения Мосжилинспеции и Актов о завершенном переустройстве происходит вызов специалистов БТИ для проведения обмера новообразованных помещений и получение в дальнейшем поэтажных планов на каждое помещение в отдельности.
  9. 6. Заключительным этапом согласования является внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! В случае самовольно проведенного разделения квартиры необходимо срочно уведомить об этом контролирующие органы с целью определения возможности согласования, а также для предотвращения возможности угрозы жизни и здоровью граждан, связанных с некачественными, либо неправильными выполненными работами. Не подвергайте себя, своих близких, либо других людей опасности. Ведь намного проще заранее все сделать правильно, нежели потом исправлять. Нередки случаи, когда люди, самостоятельно выполнившие перепланировку и разделение, были вынуждены приводить квартиру в первоначальный вид из-за невозможности проведения такого согласования и обращения соседей в вышестоящие инстанции с претензий на нарушение норм. Так же, как это часто бывает в нашей стране, то, что сегодня мы можем согласовать - завтра уже запрещено законом. Поэтому в целях экономии Ваших сил, нервов и финансов, рекомендуем Вам провести согласование до момента начала ремонтных работ.

Стоимость и сроки выполнения работ.

Стоимость работ по согласованию разделения квартиры «под ключ» варьируется от 150 000 до 500 000 руб. и зависит от следующих факторов:

    - вида разделения – ранее объединенная квартира или разделение одной квартиры на две и более;

    - сложности разделения.

Срок выполнения таких работ – 4 месяца, не включая время, необходимое на проведение ремонтно-строительных работ.

Планируете разделить квартиру, но не знаете с чего начать? Позвоните или напишите консультантам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», и они помогут Вам выбрать правильное направление в решении Вашей задачи. Наши специалисты готовы ежедневно прийти к Вам на помощь в таком сложном вопросе, как согласование разделения квартиры. Наш уникальный опыт и методы решения проблем помогут Вам в кратчайшие сроки получить желаемые документы на разделенные помещения.

Также напоминаем, что наши консультанты ежедневно ждут Вас для проведения бесплатной консультации у нас в офисе, который расположен по адресу: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корп. 3

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

и проведите согласование перепланировки
Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru




Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 15 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 3000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть