Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование устройства отдельного входа

Согласование отдельного входа

Согласование нового входа –это процесс разработки и защиты нового проектного решения в службах города с последующей регистрацией выполненного входа в здание в документах БТИ и ЕГРН.

Устройство отдельного входа до и после

Согласование отдельного входа Согласование отдельного входа
Визуализация будующего входа Фото существующее положение

Этапы согласования устройства отдельного входа.

Первый этап подготовительный.

  • Заказ технического паспорта
  • Проработка идеи, эскиза будущего входа.
  • Оценка возможности прохождения идеи по организации входа

Второй этап

  • Заказ технического обследования для понимания и оценки технической возможности организации входа.
  • Разработка проекта изменения вида фасада с устройством нового входа.

Третий этап согласование

  • Подача заявлений в контролирующие и инспектирующие службы города согласно их требований.
  • Получение разрешения (в случае если дом жилой многоквартирный)

Четвертый этап внесение изменений

  • Внесение изменений в документы БТИ после выполненных строительных работ по разработанной технической документации. Внесение производится после выезда и замера на объект техника БТИ.
  • Разработка технического плана кадастровым инженером.
  • Внесение изменений в выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании ранее полученных документов.

Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



Стоимость оформления нового входа.

Цена согласования нового входа складывается из стоимости этапов которые необходимо пройти, при этом практически всегда стоимость определяется индивидуально в каждом случае.

Услуга

Стоимость

Запрос на индивидуальный расчет

 1.Техническое заключение о возможности устройства нового входа от 40 000 руб. Получить предложение
 2.Проект изменения вида фасада от 40 000 руб. Получить предложение
 3.Разрешение Москомархитектуры от 100 000 руб. Получить предложение
 4.Другие согласования по требованию Москомархитектуры Уточняйте Получить предложение
 5.Внесение изменений в БТИ от 40 000 руб. Получить предложение
 6. Технический план (кадастровый инженер) от 40 000 руб. Получить предложение
 7. Внесение изменений в ЕГРН от 40 000 руб. Получить предложение


В Москве устройство нового входа в нежилые здания и в жилые многоквартирные дома происходит совершенно по разному.

В жилых многоквартирных домах

Оформить разрешение на новый вход в жилом многоквартирном доме можно и разрешение выдает Мосжилинспекция. Процедура очень индивидуальная с сложная из за множества тонкостей таких как устройство ступеней и какой площади, будет ли уменьшена пешеходная зона, нужно ли собрание всех собственников жилого дома, нет ли общедомовых коммуникаций в месте где предполагается новый вход, на сколько изменится облик дома и это лишь часть общих вопросов которые нужно решить и согласовать. Новый вход в нежилое помещение жилого дома может стать «золотым» если выполнить все условия, рекомендуем сначала получить консультации о возможности и стоимости у нашей компании прежде чем начнете процесс согласования нового входа.

В нежилых зданиях

Согласование входных групп в здание в Москве относительно не простая процедура, из за субъективности при рассмотрении проекта изменения вида фасада, у вас и у Москомархитектуры может не совпадать мнение о красоте проектируемом новом входе. Несомненно нужно убедиться в том что вообще новый вход в здание не повлияет при строительстве на целостность конструкций и за это отвечает инженер который проводит техническое обследование на предмет возможности устройства нового входа. Таким образом не все идеи об устройстве новых входных групп реалистичны и что бы однозначно ответить на вопрос о возможности согласования новой входной группы в здание нужны консультации.

При проектировании нового входа нужно учитывать доступ маломобильных групп населения без этого раздела проект «завернут», подраздел водоотведение, обязательным этапом будет согласование козырька над входом в нежилое помещение. Проектное решение должно быть в стиле уже существующего дома и не выходить, выбиваться из общего ряда, иначе вероятность его согласования сильно снижается.

Почему лучше оформить по закону входную группу

    1. Штрафы, чаще всего штраф за устройство входа без разрешения 300 000 рублей не сильно пугает собственника в распоряжении которого десять тысяч метров квадратных, но в предписаниях есть и другие мотиваторы такие как повторный с коэффициентом два и требованием от контролирующих служб все таки согласовать выполненные изменения или вернуть в первоначальное состояние.

    2. Ответственность в случае аварии или чрезвычайной ситуации в здании, она значительная - до уголовной.

    3. Подготовка к аренде, долгосрочную не регистрируют, а с краткосрочной куча неприятных вопросов от потенциальных арендаторов. Что приводит к уменьшению потенциальных арендаторов и снижению ставки аренды.

    4. Получение кредита под залог в банке, чаще всего проблематично из за выполненной перепланировки в здании. Недвижимость с проблемами всегда оценивается с дисконтом и может послужить отказом в кредитовании.

    5. Узаконить перепланировку в здании возможно, но на это уйдет много времени, оптимистический прогноз это от 6 месяцев , а продать нужно как можно скорее.

Собственник пойдет на значительный дисконт , в случае если здание нужно быстро продать, если потенциальный покупатель будет знать о проблемах с документами в здании.

Какие документы нужно собрать для согласования в входа многоквартирном доме

  • Технический паспорт БТИ
  • Техническое заключение о возможности устройства нового входа
  • Проект изменения вида фасада
  • Согласие жильцов до 2/3
  • Разрешение Москомархитектуры
  • Другие согласования по требованию Мосжилинспекции (Роспотребнадзор, согласование с отделом подземных сооружений )
  • Разрешение Мосжилинспекции
  • Акт о выполненном переустройстве
  • Внесение изменений в БТИ
  • Технический план (кадастровый инженер)
  • Внесение изменений в ЕГРН

Проект устройства отдельного входа

Проект отдельного входа Проект отдельного входа
Лист проекта отдельного входа Лист проекта отдельного входа (ступени)

Какие документы нужно собрать для согласования входа в нежилом здании

  • Технический паспорт БТИ
  • Техническое заключение о возможности устройства нового входа
  • Проект изменения вида фасада
  • Разрешение Москомархитектуры
  • Другие согласования по требованию Москомархитектуры
  • Внесение изменений в БТИ
  • Технический план (кадастровый инженер)
  • Внесение изменений в ЕГРН

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Телефон:


Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 20 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 5000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть