Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование перепланировки в уведомительном порядке

Согласование ранее выполненной перепланировки

Компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» предоставляет свои услуги в оформлении ранее выполненной перепланировки квартиры. Наши специалисты помогут провести для Вас такое согласование с минимальными затратами и при этом в самые кратчайшие сроки.

Согласование любой выполненной перепланировки – это получение одобрения контролирующих органов на ранее выполненную перепланировку с последующим внесением изменений в технические документы.

В данной статье предлагаем Вам рассмотреть два варианта согласования ранее выполненной перепланировки квартиры:

    1. Согласование ранее выполненной перепланировки с необходимостью подготовки технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

    2. Согласование ранее выполненной перепланировки в уведомительном порядке на основании эскиза. Возможность согласования такой перепланировки по эскизу предоставляется в случае производства работ, не перечисленных в пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508, но требующих внесения изменений в планы БТИ на квартиру.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в данном случае не требуется.

В каких случаях требуется разработка технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

Техническое Заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ может потребоваться в случаях производства работ, указанных в пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508, а именно:

  • Установка/перестановка газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
  • Замена газовых плит на электрические;
  • Устройство новых или перенос существующих санузлов, уборных, ванных комнат и кухонь;
  • Замена, перенос или установка дополнительного инженерного или технологического оборудования, которое подразумевает под собой увеличение потребления;
  • Устройство проемов в несущих стенах ,перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) и межквартирных перегородках;
  • Устройство несущих стен;
  • Заделка ранее и самовольно устроенных проемов в несущих стенах или перекрытиях;
  • Полная или частичная разборка разгружающих перегородок;
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия;
  • Устройство перегородок, которые создают сверхнормативные нагрузки. К таким перегородкам относятся: кирпичные, перегородки из пазогребневых, керамзитобетонных, пенобетонных, газосиликатных блоков толщиной более 10 см, либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м.;
  • Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • Создание/изменение входов и тамбуров с устройством крылец и лестниц в цокольные или подвальные помещения;
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных или дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;
  • Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений;
  • Создание входов, лестниц, и других площадок в подвальные, цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  • Создание навесов, крылец или лестниц в пределах существующих габаритов;
  • Устройство балконов, лоджий и террас на первых этажах;
  • Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов или дымоходов.

Какие работы не требуют разработки проекта перепланировки и технического заключения и подлежат оформлению в уведомительном порядке:

  • Перестановка сантехоборудования в пределах существующих санузлов, уборных, ванных комнат и кухонь;
  • Заложение или устройство дверных проемов в ненесущих стенах, за исключением межквартирных перегородок;
  • Замена сантехнических приборов на аналогичные;
  • Устройство легких перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия;
  • Разборка (полная или частичная) ненесущих стен, за исключением межквартирных перегородок.
  • Порядок уведомления о завершенной перепланировке.

    1. После проведения Вами ремонтно-строительных работ и выполнения чистовой отделки встает вопрос об оформлении соответствующих документов на перепланировку. Первым шагом в данном случае будет вызов специалиста ТБТИ для проведения обмеров и фиксации перепланировки. По итогам проведенной работы Вы получите на руки технический паспорт квартиры с «красными линиями», которые свидетельствуют о наличии неузаконенной перепланировки в данном помещении.

    Пример поэтажного плана ТБТИ с красными линиями Пример технического паспорта ТБТИ с красными линиями
    Пример поэтажного плана ТБТИ с красными линиями Пример технического паспорта ТБТИ с красными линиями

    2. Вторым шагом, в зависимости от характера выполняемых работ, может быть:

    - обращение в организацию, которая выполнит обследование Вашей квартиры и выдаст Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ – это необходимо в случае выполнения Вами в процессе перепланировки работ, указанных в пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 . Организация должна иметь все необходимые допуски на проведение обследования. Стоит отметить, что при производстве работ, связанных с затрагиванием несущих конструкций потребуется техническое заключение выполненное автором проекта дома.

    СРО СРО СРО
    Свидетельство о допуске к определенному виду работ, выданное члену СРО

    - подача заявления и пакета документов в Мосжилинспекцию (физическое лицо - посредством МФЦ, юридической лицо – напрямую в Мосжилинспекцию) для получения Акта о завершенном переустройстве. На основании заявления, в предварительно указанный срок к Вам на квартиру выйдет комиссия для фиксации работ. По итогам проверки, в случае отсутствия каких-либо замечаний по качеству проведенных работ, выдается Акт о завершенном переустройстве.

    СРО СРО
    Пример Акта о завершенном переустройстве, выданном Мосжилинспекцией на работы, проведенные без разрешения

    3. Следующим шагом в нашем согласовании является снятие «красных линий» в ТБТИ. Для этого собственник квартиры обращается в БТИ для получения нового поэтажного плана, в котором «красные линии» будут исправлены на черные.

    СРО СРО
    Пример поэтажных планов ТБТИ с узаконенной перепланировкой

    4. Заключительном этапом является обращение в Кадастровую палату (посредством МФЦ Москвы) для обновления сведений в кадастровом паспорте на квартиру и внесение изменений в ЕГРП.

    Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд. Как отмечает пресс-служба Жилищной Инспекции, почти двум тысячам заявителей было отказано в оформлении Акта о завершенном переустройстве при согласовании в уведомительном порядке.

    Также нередки случаи, когда сотрудники многофункциональных центров в силу своей неосведомленности в некоторых вопросах, отказывают в приеме документов, либо принимают неполный комплект необходимых документов, вследствие чего собственник получает отказ в согласовании.

    Поэтому для экономии времени, сил и денежных средств рекомендуем Вам обратиться к специалистам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», которые выполнят для Вас комплекс работ по согласованию ранее выполненной перепланировки.

    Стоимость работ и срок выполнения

    Стоимость наших услуг по согласованию ранее выполненной перепланировки.– от 15 000 руб. Срок выполнения 2-3 месяца.

    Стоимость разработки технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ – от 18 000 руб.

    Срок выполнения 10 рабочих дней.

    Для определения точной цены и сроков для конкретного случая нашим специалистам потребуется ознакомиться со следующими документами по Вашей квартире:

    1. Поэтажный план БТИ «до перепланировки»;

    2. Эскиз перепланировки, либо поэтажный план БТИ с «красными линиями» (при его наличии).

    У Вас остались вопросы? С нетерпением ждем Ваших заявок на электронную почту или звонков для скорейшего прояснения ситуации, связанной с Вашим объектом недвижимости.

     

    ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


    Телефон:  
    +7 (915) 401-25-55
    +7 (901) 566-08-07
    E-mail:  
    zhilex@mail.ru


     

    Также ждем вас в нашем офисе. Вы можете воспользоваться нашими услугами как в комплексе (согласование перепланировки, узаконивание перепланировки), так и частью наших услуг (техническое заключение, проект перепланировки и прочая документация).



    Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


    • 15 лет опыта согласования перепланировок
    • Более 3000 согласованных объектов за все время работы
    • Работаем как в Москве, так и в Московской области
    • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
    • Необычайно прозрачные договора на услуги
    • Имеется свой проектный отдел
    • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
    • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
    • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


    Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть