Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Внесение изменений после перепланировки в ГКН и ЕГРП

Внесение изменений после перепланировки в ГКН и ЕГРП

Компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» предоставляет услуги по внесению изменений в ГКН и ЕГРП. Наши специалисты выполнят для Вас данную работу в минимальные сроки и за символическую плату.

Почему необходимо вносить изменения после перепланировке?

    1. Потому что все ваши ранее выпаленные действия и платежи, по согласованию перепланировке, могут быть не востребованными, и юридически вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью.

    2. Именно в это органе остаются сведения о всех изменениях об объекте недвижимости.

Порядок внесения в ГКН и ЕГРП данных после перепланировки помещения.

Рассмотрим порядок внесения изменений, связанных с проведением перепланировки в квартире, в государственный кадастр недвижимости и в единый государственный реестр прав: (Из за частых изменений в схеме приема документов ЕГРП и ГКН порядок внесения изменений после перепланировки может быть более сложный или менее сложный но на 2017 год токов.)

    1. Первая инстанция, куда следует обратиться за внесением изменений, является ГКН (подача документов осуществляется посредством МФЦ города). Для этого на руках должен иметься технический план помещения, в который помимо технических сведений об объекте, входит разрешительная документация на перепланировку (Разрешение, Акт о завершенном переустройстве, поэтажный план БТИ). Напомним, что изготовлением технического плана имеет право заниматься кадастровый инженер, у которого имеется действующий квалификационный аттестат. Обращаем Ваше внимание, что технический план предоставляется в ГКН на электронном носителе. В случае предоставления только бумажного варианта Вам будет отказано в приеме документов.

    2. Подав заявку и оплатив счет, назначается дата, когда можно забрать кадастровый паспорт с внесенными изменениями. Как правило, данная процедура занимает не более 10 рабочих дней.

    Важным моментом при получении Кадастрового паспорта является возможность получения отрицательного ответа, который, по практике, может быть связан с неправильным оформлением, либо с недостаточностью данных указанных в техническом плане на помещение. В случае получения отказа во внесении изменений в кадастр, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции, либо устранить замечания и вновь обратиться за получением обновленного кадастрового паспорта.

    3. Получив Кадастровый паспорт с внесенными изменениями, следует обратиться в ЕГРП для корректировки данных. Для внесения изменений потребуется следующий пакет документов:

    • Разрешение Мосжилинпескции;
    • Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке;
    • Поэтажный план БТИ после перепланировки;
    • Кадастровый паспорт на помещение;
    • Свидетельство о собственности.

    4. Все оригиналы документов сдаются под расписку для проверки их подлинности, и в указанный срок Вы получаете запрашиваемый документ с внесенными изменениями – выписку из единого государственного реестра прав. Не так давно итогом внесения изменений в ЕГРП являлась выдача нового свидетельства о собственности, но на сегодняшний день этот документ более не оформляется.

    Частым случаем, при обращении в ЕГРП является приостановка работ, либо выдача отказа заявителю. Это может быть связано с сомнением сотрудников в подлинности представленных документов, либо некорректно или не в полном объеме отраженная информация. В данном случае, рекомендуется предоставить откорректированные документы, либо доказать их подлинность, что является трудновыполнимым и долгим процессом.

    Процедура по внесению изменений, как мы уже поняли, является далеко не простой задачей, требующей опыта, знаний в данной сфере и упорства. Поэтому при необходимости получения срочного результата рекомендуем Вам поручить это хлопотное дело специалистам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Мы имеем многолетний опыт общения с данными структурами и в случае возникновения каких-либо сложностей - оперативно их решаем.

    Стоимость

    Стоимость наших услуг по внесению изменений в ГКН и ЕГРП составляет 30 000 руб., срок выполнения 1 месяц.

    Если Вам срочно требуется получить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, а времени и сил на это нет – поручите выполнение данной задачи специалистам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Наши эксперты в области согласования в кратчайшие сроки получат для Вас желаемые документы.

    Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.



    Для того чтобы понять, как и когда и в каких случаях нужно вносить изменения в ГКН и ЕГРП для начала разберемся с данными структурами и их полномочиями.

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – организация, уполномоченная вести базу сведений об объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. При обращении в ГНК Вы можете получить следующие сведения об объектах и имуществе: площадь, дата ввода объекта в эксплуатацию, планировка, а также сведения о произведенных перепланировках. Стоит отметить, что в ГКН содержится только учтенная информация. Например, Вы выполнили перепланировку и согласовали ее в установленном порядке, но не подали данные в кадастр. Соответственно, при обращении в ГКН за получением сведений, Вам будет выдана последняя имеющаяся информация о недвижимости, то есть без учета выполненной перепланировки.

    В ГКН можно получить следующие документы на квартиру или помещение:

    • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • Справку, в которой указывается вся имеющаяся информация об объекте;

    Стоит отметить, что государственный кадастр недвижимости не предоставляет и не хранит у себя информацию о собственниках и сделках, которые происходили с недвижимостью.

    Единый государственный реестр прав (ЕГРП) – основной задачей данного органа является хранение информации обо всех ранее и существующих правах на объект недвижимости, а также сведения о собственниках. Также в ЕГРП можно узнать такие сведения, как: был ли объект предметом судебных разбирательств, наложены ли обременения или ограничения на недвижимость и какие сделки проходили ранее.

    В ЕГРП можно заказать выписку, в которой отражается вся имеющаяся информация о собственнике или собственниках недвижимости и о ранее производимых сделках с данным объектом.

    Все сведения, которые попадают в ЕГРП и ГКН должны предоставляться собственниками помещений. Кроме собственника, за исключением доверенных лиц, никто данную процедуру выполнить не может. Отметим, что для проведения различных сделок с недвижимостью Вам потребуются документы и ГКН и ЕГРП, так как один документ носит технический характер (кадастровый паспорт), а другой правовой (выписка из государственного реестра прав на недвижимость).

    Таким образом, если собственник не подаст сведения о произведенной перепланировке, либо других действиях с недвижимостью, которые повлекли изменение ее данных, то всяинформация будет не актуальной и при необходимости срочных манипуляций с данным объектом (купля-продажа, дарение, залог и пр.) будет выдан отказ.

    ВАЖНО! Внесение изменений в ГКН и ЕГРП необходимы только тогда, когда меняются какие-либо данные по объекту – площадь, планировка, собственник, либо паспортные данные собственника и пр.

    Перечень и примеры документов для внесения данных в ЕГРП

    Проект перепланировки и/или переустройства помещений квартиры (помещения) Проект перепланировки – это документ, в котором отражено желаемое переустройство и/или перепланировка квартиры (помещения) для последующего согласования в инстанциях города. Подробнее>> Проект перепланировки. Титульный лист Проект перепланировки
    Техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (помещения) и возможности выполнения перепланировки Техническое заключение содержит такие сведения как: результаты обследования строительных конструкций, оценку технического состояния помещений, планы помещений на момент обследования с нанесением инженерного оборудования, а также с нане-сением результатов обследования, общие выводы и рекомендации. Подробнее>> Техническое заключение. Титульный лист Техническое заключение. Лист с проектом
    Разрешение на перепланировку Распоряжение Мосжилинспекции- это документ, который выдает Мосжилинспекция, являющийся разрешением на производство ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме. Подробнее>> Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Лист 2 Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Лист 1
    Акт о завершенном переустройстве Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме- это документ, выдаваемый Мосжилинспекцией и подтверждающий, что выполненные работы по перепланировке и/или переустройству соответствуют утвержденному проекту. Подробнее>> Акт о завершенном переустройстве. Пример - образец. Титульный лист Акт о завершенном переустройстве. Пример- образец. Лист 2
    Поэтажный план БТИ Поэтажный план БТИ – это информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние помещения. Подробнее>> Поэтажный план БТИ 1 Этаж Поэтажный план БТИ 2 Этаж
    Технический план помещения Технический план –это документ, который изготавливает аккредитованный кадастровый инженер. План содержит следующие данные: информацию о помещении или здании, графическую часть, а так же основания для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.Подробнее>> Технический план Технический план
    Кадастровый паспорт с новой планировкой Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт
    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),

    Выписка из ЕГРП - это документ, подтверждающий факт проведения государственной регистрации прав, факт внесения изменений в ЕГРП и содержащая сведения о правообладателе, объекте недвижимости.

    В связи с отменой выдачи Росреестром Свидетельств о государственной регистрации прав, запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    ЕГРП


    ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

    Телефон:


    Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


    • 20 лет опыта согласования перепланировок
    • Более 5000 согласованных объектов за все время работы
    • Работаем как в Москве, так и в Московской области
    • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
    • Необычайно прозрачные договора на услуги
    • Имеется свой проектный отдел
    • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
    • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
    • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть