Контакты
(495) 132-03-60
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Почему мы:

  • 20 лет опыта согласования
  • Более 5000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3.Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН

Случаи, требующие внесения изменений в ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, или Росреестр, представляет собой единый информационный ресурс, содержащий данные о правах недвижимости для собственников. Это единый канал, объединивший в себе сведения из единого государственного реестра прав по недвижимости (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Главная цель создания ЕГРН - упрощение процедуры внесения корректировок о недвижимости в государственную базу данных. Действительно, этот процесс благодаря появлению ЕГРН упростился, но, как это часто бывает, остается много тонкостей и подводных камней, касаемые каждого конкретного случая. В этой статье мы попробуем по полочкам разложить процесс внесения корректировок в базу ЕГРН.

Внесение изменений в Росреестр осуществляются по разным причинам. Сейчас законом РФ требуется вносить корректировки в случаях:

  • Перепланировки квартиры. (Подробнее тут) Одним из этапов в согласовании перепланировки является внесение изменений в Росреестр. Собственники могут сделать это самостоятельно, но очень вероятно столкнутся с множеством бюрократических проблем. Обращаясь к профессионалам, вы получаете гарантию грамотного оформления всех изменений в перепланировке.
  • Планирования строительства на участке земли. В случае если изменения в ЕГРН не внесены, постройка сразу становится незаконной. Поэтому перед планированием стройки всегда стоит внимательно ознакомиться с необходимыми требованиями по правам недвижимости.
  • Изменения собственника у объекта. В случае купли-продажи и дарения недвижимости также необходимо внесение изменения в Росреестр.
  • При выявлении технических и реестровых ошибок в документах. Ошибки могут допустить инспектор БТИ или кадастровый инженер. При их обнаружении, закон обязывает собственника исправить документацию и внести изменения в Росреестр.
  • Раздела собственности. Ситуация, похожая на изменения собственника у объекта.
  • Ликвидации объекта или смена его типа (например, переход квартиры в нежилое помещение)

Как внести изменения в ЕГРН? (инструкция)

Важно сразу понять, что государственные службы могут внести изменения в ЕГРН только при достаточных обоснованиях и доказательствах необходимости такой корректировки данных. При обращении в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН вам необходим технический план вашего здания, выполненный кадастровым инженером. В техническом плане отражены сведения о доме: графическая часть с планом дома и описательная часть об общих сведениях дома. Подробнее

Что можно изменить в документах?

Допустимые корректировки:

  1. Сведения о ФИО, связанные с изменением имени и фамилии при вступлении в брак, разводе и т.д.
  2. Адрес объекта недвижимости. Речь идет обычно об изменении почтового индекса
  3. Изменение площади недвижимости
  4. Изменение сведений о паспорте или свидетельстве о рождении
  5. Установление или снятие ограничений при залоге, аресте, ипотеке, найме и т.д.
Подать заявление вы можете либо лично, либо через доверенное лицо. Во многих случаях доверенным лицом выступает организация, профессионально занимающаяся оформлением документов по недвижимости. Компания “Жилэкспертиза” уже более 20 лет обеспечивает высочайшее качество в согласовании и внесении изменений в жилищные службы. В частности, наши специалисты имеют большой опыт внесения изменений в ЕГРН и знают все юридические тонкости этого процесса.

Услугу по внесению изменений можно получить непосредственно в Росреестре, в МФЦ или кадастровых палатах. Также возможно обращение в суд для доказательства необходимости корректировки сведений о недвижимости. Но даже после вынесения решения, изменения необходимо будет внести в росреестр через перечисленные организации.

Процедура внесения изменений в Росреестр довольно простая. И состоит из следующих шагов:

  1. Сбор и подготовка необходимых документов
  2. Написание и подача заявления в ответственный орган. Обратите внимание, что подача заявления возможно только лично
  3. Внесение оплаты
  4. Получение справки о внесенных изменениях

Документы, необходимые для изменения сведений о недвижимости

Для обновления информации о недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт собственника или личного представителя собственника
  • Письменное заявление по образцу
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Кадастровый план и техпаспорт - технические документы на недвижимость
  • Документы на право имущества (договор купли-продажи, дарения, аренды, найма и т.д.)
  • Судебное постановление

Внесение изменений в ЕГРН при перепланировке квартиры

Внесение корректировки сведений в базу ЕГРН - последний пункт при согласовании перепланировки, которому предшествуют:

  • Создание проектной документации и технического заключения
  • Получения разрешения Мосжилинспекции на перепланировку помещения
  • Приемка помещения Мосжилинспекцией по акту после выполнения перепланировки
  • Внесение изменений в БТИ
  • Технический план (кадастровый инженер)

Все этапы согласования вы можете пройти самостоятельно или положиться на опыт профессионалов компании “Жилэкспертиза”. К сожалению, в редких случаях собственник самостоятельно может пройти все эти этапы. Связано это с особенностью работы государственных служб и сложностью юридических и технических вопросов.

Основания для отказа внесения изменений в Росреестр

По закону вам могут отказать в ходатайстве в случае:

  • Неверного заполнения заявления и при отсутствии личной подписи заявителя
  • Предоставления документов только в электронном виде
  • При наличии несогласованных изменений в документах
  • Порче или искажении документов, не позволяющие адекватно истолковать их содержание
  • При фактическом отсутствии основания для услуги

Сроки получения выписки из ЕГРН с информацией об изменениях

Сроки выполнения операции во многом зависят от характера изменений в документации и варьируется в среднем от 3 до 10 дней. Быстрей вносят изменения по исправлению технических ошибок, дольше справку придется ждать, например, при перепланировке квартиры.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ


Телефон:


Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 20 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 5000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть