Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Внесение изменений в план БТИ

Внесение изменений в план БТИ

Если Вы столкнулись со следующими проблемами::


  • Есть разрешение на перепланировку и/или переустройство помещения и акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке и теперь нужно учесть изменения и получить новый план в БТИ.
  • Требуется оперативно пригласить техника БТИ в свою квартиру и затем получить документы.
  • Вам выдали планы БТИ с красными линиями.
  • Срывается сделка с куплей/продажей недвижимости, а документы БТИ отсутствуют или не готовы.


Мы вам поможем!

Бюро технической инвентаризации (унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро) – это организации, оказывающие услуги населению по технической инвентаризации объектов капитального строительства, а так же проведению кадастровых работ, с целью выдачи межевого плана, технического плана и оценочной деятельности на объекты недвижимости. В городе Москве, Новой Москве существует несколько БТИ, каждое из которых ведет прием населения: Московское городское бюро технической инвентаризации http://www.mosgorbti.ru/, Федеральное бюро технической инвентаризации http://www.rosinv.ru/.

При согласовании перепланировки нам обязательно потребуется документы из БТИ – технический паспорт. Стоит отметить, что начинается и заканчивается согласование перепланировки посещением бюро технической инвентаризации. Первый раз мы приходим сюда для того, чтобы заказать и получить технический паспорт на квартиру, который входит в пакет обязательных для получения Разрешения на перепланировку документов. Технический паспорт БТИ является исходным графическим документом, на основании которого разрабатывается эскиз или проект перепланировки.

технический паспорт квартиры пример пример технического паспорта квартиры пример техпаспорта квартиры
Пример технического паспорта квартиры

Второй раз мы посещаем БТИ для того, чтобы внести изменения в технические документы, связанные с согласованием перепланировки. По сути, внесение изменений в план БТИ является ключевым и завершающим моментом в согласовании перепланировки, так как именно из-за замены плана квартиры или помещения и затевается весь процесс согласования.

Пример поэтажного плана БТИ с экспликацией после перепланировки пример плана бти с экспликацей после перепланировки
Пример поэтажного плана БТИ с экспликацией после перепланировки

Рассмотрим процесс внесения изменений в поэтажный план БТИ перепланировок квартир, а также нежилых помещений, расположенных в жилых домах:

После того, как на руки нам выдают Акт о завершённом переустройстве, взяв с собой разрешение на перепланировку и документы о праве собственности, мы отправляемся в территориальный отдел БТИ с целью оформления заявки на вызов специалиста БТИ на объект для фиксации перепланировки с последующим её внесением в поэтажный план. Оформив соответствующее заявление и оплатив квитанцию, нам сообщают дату прихода специалиста БТИ для проведения обмеров.

  1. 1. В назначенный день на объект обследования выходит техник БТИ, ему должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. Бывают такие случаи, когда люди забывают о приходе специалиста, и в указанную дату никого нет дома. Такая халатность может грозить тем, что Вам придется повторно обращаться в БТИ, оплачивать работы и в любом случае предоставлять доступ.
  2. 2. После выхода специалиста и проведения обмеров готовится поэтажный план с новой планировкой. Как правило, эта работа занимает 10 рабочих дней.
  3. 3. По истечении срока Вы повторно идете в территориальный отдел для того, чтобы уже забрать новые документы БТИ на Ваш объект недвижимости.

Важным моментом при внесении изменений в план БТИ является проверка соответствия отраженной на плане перепланировки фактическому состоянию помещения и проектной документации, так как ошибки случаются и довольно часто. Самое печальное то, что если заметить эти ошибки несвоевременно, то впоследствии придется потратить немало сил и финансов для их исправления.

Характерные ошибки, которые часто встречаются в технической документации БТИ

  1. 1. Неверно отражена планировка помещения на момент приемки дома-новостройки. Как правило, такое случается с квартирами-новостройками и мы Вам объясним почему. При сдаче дома компания – застройщик обязана вызвать для обмеров здания БТИ. Специалисты этой структуры выходят, но по практике, производят обмеры и фиксацию перепланировки только первых этажей, остальные же отражают с аналогичными площадями и планировками. Приведем пример, некоторое время назад к нам обратился собственник квартиры-новостройки за согласованием перепланировки. При обследовании квартиры было выявлено, что короб вентиляции перенесен в другое место относительно расположения на плане БТИ, что категорически запрещено. Собственник помещения уверял, что никаких работ не производил в квартире. После тщательно проведенного расследования выяснилось, что короба вентиляции до определенного этажа шли в одной стороне санузла, а после меняли свое положение. И это было запроектировано автором – проекта дома, но сотрудники БТИ, не посетив вышерасположенные этажи, отразило так, как увидели на первых этажах. План был исправлен, но было затрачено драгоценное время, силы и финансы. Мораль такова – при совершении сделки с недвижимостью проверяйте соответствие фактической планировки документам БТИ, так как их расхождение может грозить Вам серьезными финансовыми вложениями.
  2. 2. Ошибки в планах квартир, в которых никогда не делали перепланировку. Одной из распространённых ошибок является отсутствие на планах БТИ лоджий. балконов, колонн, которые есть по факту, неправильная фиксация несущих конструкций. Для прояснения ситуации Вам потребуется вызвать техника БТИ (естественно за свой счет) на квартиру для проведения инвентаризации. Возможно, что для прояснения ситуации с ошибкой потребуется договориться с соседями по стояку о посещении их квартир техником БТИ. Убедившись, что ошибка действительно была допущена, вносятся соответствующие изменения в план квартиры. К сожалению, не все вопросы, можно решить таким способом, и зачастую из-за совершенной специалистом ошибки страдают ни в чем неповинные люди, так как для устранения некоторых требуется даже проводить согласование.
  3. 3. Ошибки, связанные с ранее согласованной перепланировкой. Как мы уже ранее говорили, при получении документов БТИ с внесенной перепланировкой тщательно проверяйте их на соответствие действительности. Бывают случаи, когда наши специалисты, отстаивая права клиентов, по нескольку раз меняют один и тот же план из-за допущения, пусть и не критических, но ошибок, которые впоследствии могут обернуться проблемами для нашего Заказчика, например, невозможностью внести изменения после перепланировки в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Здесь мы осветили наиболее распространенные ошибки, которые совершаются специалистами при проведении обмеров. Еще хотелось бы отметить, что многие собственники, при производстве ремонтно-строительных работ отступают от утвержденных планировочных решений и в итоге получают «красные линии» на планах БТИ, что свидетельствует о необходимости повторного согласования. Чтобы подобных ситуаций не происходило, рекомендуем Вам заранее определиться с дизайном Вашей квартиры и при выполнении ремонта строго следовать утвержденному проекту.

Если все же произошло отступление от проекта, то не отчаивайтесь, а обратитесь за помощью к профессионалам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Мы всегда готовы прийти на выручку и решить порой даже самую нерешаемую проблему.

Внесение изменений в план БТИ стоимость и сроки

Стоимость наших работ по внесению изменений в план БТИ составляет для квартиры 18 000 руб. Срок выполнения работ 10-20 рабочих дней.

Позвоните нашим консультантам или опишите свою проблему в письме, и мы в кратчайшие сроки свяжемся с Вами для составления плана действий по получению желаемого документа.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Хотите оформить законное согласование перепланировки квартиры?
Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru


Почему нужно работать с компанией Жилэкспертиза:


  • 15 лет опыта согласования перепланировок
  • Более 3000 согласованных объектов за все время работы
  • Работаем как в Москве, так и в Московской области
  • Обеспечиваем полный спектр работ "под ключ"
  • Необычайно прозрачные договора на услуги
  • Имеется свой проектный отдел
  • Реализуем самые нестандартные идеи в планировочных решениях
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски


Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть