Контакты
(915) 401-25-55
(901) 566-08-07
ЗВОНИТЕ НАМ zhilex@mail.ru
г. Москва,
ул. Яблочкова, д 21 корп. 3

Почему мы:

  • 15 лет опыта согласования
  • Более 3000 объектов
  • В Москве и Подмосковье
  • Полный спектр работ "под ключ"
  • Прозрачные договора на услуги
  • Свой проектный отдел
  • Самые нестандартные идеи
  • Все риски и взаимодействие со службами города берем на себя
  • Имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски

Калькулятор согласования перепланировок

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Часто задаваемые вопросы по перепланировке

Часто задаваемые вопросы по перепланировке

В данной рубрике на Ваши вопросы отвечает специалист отдела согласования перепланировок.Для получения консультации Вы можете прислать нам заявку через форму Оформить заявку или Запросить звонок менеджера.





Рубрики вопросов по перепланировке



Перепланировка – этапы оформления Перепланировка: что можно и что нельзя
Свободная планировка: особенности оформления Перепланировка в доме - памятнике




Последние вопросы и ответы

Вопрос:

Добрый день! Требуется перепланировка трехкомнатной квартиры в п3-м "под ключ"- проект - согласование- разрешение- работы - надзор-акт-паспорт БТИ - св-во о собственности. Во вложении пожелания!

Интересует возможность перепланировки, цена, сроки, порядок и этапы оплаты?

Доп. Инф.- квартира в ипотеке сбербанк!


Ответ нашего специалиста:

Добрый день!

Требуется уточнить в каком году построен дом, т.к. в домах этой серии построенных после 2007 года не разрешается затрагивать несущие стены.

Также необходимо получить согласие банка на перепланировку.

Для Москвы порядок согласований следующий:

1. Так как дом является типовым, техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки и проект перепланировки будет разрабатывать автор проекта дома (ГУП «МНИИТЭП»), оплата происходит по официальным счетам данного института, срок изготовления примерно 2 месяца.

2. Проектно-техническая документация передается на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Через месяц собственнику выдается Решение о согласовании перепланировки, т.е. разрешение на производство работ.

После выполнения ремонтно-строительных работ требуется проведение следующих мероприятий:

1. Получение Акта о завершенном переустройстве.

2. Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ.

3. Замена Свидетельства после перепланировки,внесение перепланировки в ГКН.


Вопрос:

Добрый день.

Купил квартиру в строящемся доме, дом монолитный. Так как кухня маленькая 9 м2, хочу объединить ее с балконом 3 м2.

Хочу не просто убрать балконную раму, а вместе с перегородкой. Никакие французские перегородки ставить не собираюсь, потому как во всю длину будет установлен кухонный гарнитур.

Теперь сам вопрос, возможно ли такое присоединение и официальное согласование.

А так же сколько мне это обойдется в рублях и по времени?

С уважением, Сергей


Ответ нашего специалиста:

Сергей, добрый день!Объединить балкон с кухней нельзя. В соответствии с п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ:

«5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.»


Вопрос:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно перенести кухню в коридор? Нужна ли при этом светопроницаемая перегородка или она может быть глухой?

С уважением, Михаил


Ответ нашего специалиста:

Михаил, добрый день!

Перенести кухню на зону коридора можно. Светопроницаемая перегородка не обязательна, устроенная кухня-ниша должна иметь площадь не менее 5 м.


Вопрос:

«Планирую сделать перепланировку в доме серии 1605АМ 9 этажей. у нас 8ой этаж. Работы следующие: сделать проем в несущей стене ,. увеличить площадь кухни за счет сноса туалета и части ванны.

Спасибо, ожидаю ориентировочную информацию. Сергей»


Ответ нашего специалиста:

Добрый день!

В Вашем случае при устройстве проема в несущих конструкций дома необходимо получить заключение от автора проекта дома (согласно Временному регламенту согласования (экспертизы) от 31.10.2005г.) По второму вопросу, сообщаем, что увеличивать площадь кухонь не разрешается на санузлы.(согласно п.9.22 СНиП 31-03-2003, п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10)


Вопрос:

«Добрый день! Просьба рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры - перенесен санузел в коридор, планы прилагаю. Олеся»


Ответ нашего специалиста:

Здравствуйте! Поскольку БТИ не обозначило зону коридора, необходимо будет получить строительные планы квартиры от застройщика с обозначением зоны коридора/прихожей. Увеличивать жилую комнату на площадь кухни не разрешается, кроме квартир, расположенных на последних этажах . Стоимость работ и типовой договор отправили на Вашу почту.


Вопрос:

Здравствуйте! Хотим сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную путем разделения жилой комнаты на спальню и гостиную. А также хотелось бы перенести кухню в другое место. Какие есть варианты это сделать?

Ответ нашего специалиста:

Добрый день!

Кухню можно располагать на площади комнаты, если под Вами нежилое помещение.

Если внизу квартира, то можно предложить устроить кухню-нишу на площади коридора либо кладовой.


Вопрос:

Добрый день!

Собираюсь заказывать у вас согласование перепланировки квартиры. Подскажите пожалуйста, с чего начать?

Какие документы нужно предоставлять в течение всего процесса согласования и какие нужны для начала вам?

Спасибо

Людмила.


Ответ нашего специалиста:

Людмила, для начала мы должны понимать в чем будет заключаться перепланировка.

Для этого просим Вас выслать план бти до перепланировки и эскиз с планируемыми работами.

Для начала работ по согласованию будут нужны следующие документы:

- нотариальная доверенность (форму пришлем)

- 2 нотариальные копии свидетельства о регистрации права на квартиру (от каждого собственника)

- если квартира в ипотеке - согласие из банка


Вопрос:

Добрый день, прикрепляю план бти и эскиз с планируемыми работами.

Поясняю:

Увеличена кухня за счет сноса кладовки и объединения с частью коридора, ведущего от входной двери к кухне.

Теплый пол на кухне.

Смещен дверной проем на кухне.

Объединение ванной комнаты и туалета.

Теплый пол объединенном туалете.


Ответ нашего специалиста:

Добрый день!

Такая перепланировка возможна.

Этапы согласования перепланировки:

1. Подготовка проекта перепланировки помещения.

Подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки помещения.

Получение всех необходимых.

Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку.

Срок исполнения примерно 3 месяца.

2. По окончании ремонтных работ приемка квартиры Мосжилинспецией с подписанием актов о завершенном переустройстве и внесение изменений после перепланировки в БТИ. Срок исполнения примерно 2 месяца.

3. Внесение изменений в кадастр недвижимости (ГКН) и получение нового свидетельства о праве собственности.


Вопрос:

Добрый день

Во вложении план квартиры, которую планируем купить.

Только нас не устраивает размер кухни 13 кв.м., ищем не менее 15 кв.м.

Поэтому возникла идея перенести кухню на место жилой комнаты 19 м. Это возможно в части закона? Хотим разрешенную планировку, понимания, стоит ли вообще так делать и примерную стоимость, чтобы это узаконить.

Спасибо

Ольга


Ответ нашего специалиста:

Ольга, добрый день!

Переносить кухню в жилую комнату можно только в одном случае: если под вашей квартирой расположено нежилое помещение.



Есть вопросы? Свяжитесь с нами:

Телефон:  
+7 (915) 401-25-55
+7 (901) 566-08-07
E-mail:  
zhilex@mail.ru




Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть