О компании Жилэкспертиза

Компания “ЖИЛЭКСПЕРТИЗА” основана в 1996 году. Генеральным директором является Пшеничников Олег Николаевич

Сотрудники нашей компании

Генеральный директор — Пшеничников Олег Николаевич

Начальник отдела согласования — Шпилевская Юлия Викторовна

Менеджер — Воронина Инна

Менеджер — Петропавловская Ольга

Менеджер — Примайченко Наталья Павловна

• 

  22 года опыта в сфере согласования перепланировок в Москве

• 

  Более 6000 успешно выполненных работ

• 

  Собственный проектный отдел и отдел обследования зданий, своя строительная лаборатория

• 

  Имеем все необходимые допуски и лицензии

• 

  Мы умеем работать с чиновниками и инспектирующими службами

• 

  Сжатые сроки выполнения работ

• 

  Наши работы и отзывы

• 

  Объективные цены на услуги

• 

  Все работы осуществляются по договору

• 

  Мы знаем все юридические тонкости нормативных документов и в курсе нововведений

Наша организация занимается согласованием перепланировок, техническим обследованием и проектированием. Немного об истории возникновения компании: в 1996 году вышло Постановление Правительства Москвы, которое регламентировало процесс оформления перепланировки в жилых и нежилых домах, и в этот момент мы приняли решение создать компанию, которая будет профессионально оказывать гражданам и компаниям помощь в согласовании перепланировки в Москве и Московской области. Мы назвали компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Миссией компании стала профессиональная помощь в оформлении перепланировки квартир и нежилых помещений собственникам, которые хотят изменить квартиру или помещение. Мы с гордостью можем сказать, что компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» стала первой негосударственной организацией по оказанию данной услуги в Москве.

Свидетельство о регистрации ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»

В начале деятельности компании проектные работы заказывали у ведущих государственных проектных институтов Москвы, таких как Мосжилниипроект, Моспроект, МНИИТЭП, где мы получили базовый опыт. В 2000 году было принято решение о создании проектной группы и отдела по техническому обследованию, а еще через восемь лет компания основала и получила аккредитацию на строительно-техническую лабораторию в соответствии с законодательством РФ. В 2000 году также был создан один из первых интернет-сайтов по перепланировкам — www. zhilex.ru, который и на текущий момент успешно работает и помогает всем желающим получить ответы на свои вопросы. Количество согласованных нами перепланировок в Москве измеряется тысячами, что говорит о значительном опыте и знаниях наших специалистов, а также о доверии наших постоянных клиентов и партнеров.

Нами выполнено более 6000 работ, связанных с перепланировкой. Это проекты перепланировок, проекты изменения вида фасада, технические обследования зданий и помещений, получения распоряжений МВК, получение разрешений на выполнение перепланировки в Мосжилинспекции, сдача квартир по акту о выполненной перепланировке, внесение изменений в БТИ, внесение изменений в Росреестр.

Мы всегда настроены на получение конечного результата – документа, подтверждающего законность выполненных собственником изменений в квартире.

Наличие собственного отдела по экспертизе конструкций, а также проектного подразделения и строительно-технической лаборатории помогают решить весь комплекс вопросов, связанных с перепланировкой и реконструкцией в квартирах, помещениях и зданиях.

Наши инженеры имеют большой опыт в проведении технического обследования помещений и проектировании. Все сотрудники регулярно проходят повышение квалификации, аттестованы в соответствии с законодательством РФ. В штате компании работают судебно-строительные эксперты, которые при необходимости привлекаются судебными органами.

Инструменты и оборудование, которые использует инженерная группа, проверяются в соответствии с градостроительным законодательством РФ, и на каждый прибор имеется соответствующий документ.

Для работы с государственными службами необходимы опыт и знания. Правильно составленные документы, письма, обращения и возражения – это залог своевременного получения результата.

Также понимание регламента внутренней работы контролирующих и инспектирующих служб, архивов города дают нам преимущества в получении положительных результатов при согласовании перепланировки.

Важным моментом является знание текущих требований государственных служб, без этого опыта неизбежны ошибки, которые в нашей работе сведены к минимуму.

Оптимизация внутренних рабочих процессов в компании, знания нормативной документации и законов, большой практический опыт дают нам возможность выполнять все этапы согласования в минимальные сроки. Также мы отличаемся от других компаний тем, что мы называем реальные сроки выполнения работ, не занижая их с целью сделать привлекательной услугу на этапе заключения договора.

Мы высоко ценим свою репутацию и не готовы жертвовать ей даже в условиях конкурентного рынка. Мы прекрасно понимаем, что если мы изначально назовем нереальный (но очень привлекательный) срок выполнения работы, в процессе исполнения договора возникнет конфликтная ситуация и недоверие со стороны заказчика. Менеджеры компании могут обосновать сроки получения всех промежуточных документов и аргументировать заявленный срок получения разрешения, актов, нового плана БТИ или документов Росреестра.

Так как мы не заказываем проектную документацию у третьих лиц, а имеем собственный проектный отдел, то на весь комплекс работ по оформлению перепланировки цена для собственников ниже.

Также мы отличаемся от многих компаний тем, что не называем заниженную стоимость с целью привлечь клиента. Это широко применяемый маркетинговый ход, когда важно заполучить клиента и заключить с ним договор, а уже в процессе его исполнения найти массу убедительных и неоспоримых аргументов для увеличения первоначально заявленной стоимости. Это легко сделать, когда клиент не разбирается в специфике и нормативной базе по согласованию перепланировки. Мы не занимаемся подобными вещами и всегда честны с теми, кто доверил нам решение своих вопросов.

Помощь в согласовании перепланировки квартиры всегда осуществляется по заключенному договору, где предварительно прописаны обязанности и права обеих сторон. Типовой договор можно скачать тут.

Успешность прохождения пакета документов, который подается для согласования перепланировки и переустройства, зависит не только от полноты, правильности заполнения бланков заявлений и прочих документов, но и от вида изменений, которые планируется совершить в квартире (помещении).

Требования законодательства едины для всех, но эти требования не одинаковы для всех перепланировок, и различны для каждого конкретного частного случая изменения квартиры (помещения). Правильность заполнения документов для согласования перепланировки – это вопрос формальный. А изменения в квартире (помещении) – это содержание, сама суть перепланировки, которую чиновник должен проверить на соответствие строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

И наша компания, согласовав перепланировки в более чем 6000 помещений, имеет необходимую практику и на «отлично» знает эту нормативную базу. Чиновники ежедневно принимают тысячи заявлений на согласование перепланировок, и не имеют возможности досконально вникать в нюансы каждого конкретного случая, особенно если они отличаются от простых, стандартных перепланировок. Представляя интересы наших заказчиков, мы буквально доказываем чиновникам законность будущей (или уже совершенной) перепланировки, благодаря доскональному знанию нормативной базы.

Страница 1 из 3

1

Страница 2 из 3

2

Страница 3 из 3

3