Государственный кадастр недвижимости. Замена свидетельства о собственности на здание или помещение…

Новые правила (с 2014 года) для нежилых отдельно стоящих ЗДАНИЙ, помещений и квартир при изменениях связанных с перепланировкой в здании, изменении вида фасада зданий, техническом перевооружении, реконструкции и прочих изменениях.

Сегодня главным документом на основании, которого происходит замена свидетельства о собственности, является кадастровый паспорт выданный новым органом государственный кадастр недвижимости (ГКН) Росреестра.

В свою очередь, внесение изменений в базу государственного кадастра недвижимости после перепланировки, реконструктивных работ, реконструкции осуществляют после выполнения технического плана кадастровым инженером.

ГКН или Росреестр — что это?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти и занимается:

1. Осуществлением функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Оказанием государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.

3. Ведением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации).

4. Выполнением функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Кадастровые инженеры

Кадастровый инженер — физическое лицо, имеющее высшее или средне профессиональное образование в сфере кадастровых отношений и действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Квалификационный аттестат кадастровому инженеру выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца.

Перепланировка, реконструкция, переоборудование недвижимости — процесс трудоемкий, дорогой и длительный по времени. Внесение сведений в ГКН (государственная кадастр недвижимости) лучше проводить совместно с опытными специалистами, которыми располагает наша компания…

Изготовление технического плана на здание / квартиру

Технический план — документ, состоящий из текстовой и графической частей. Текстовая часть делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, в зависимости от видов кадастровых работ.

Графическая часть технического плана представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения.

Состав технического плана:

• титульный лист;
• содержание;
• исходные данные;
• характеристики помещения;
• сведения об образуемых частях помещения;
• заключение кадастрового инженера;
• графическая часть технического плана;

* При необходимости, дополнительные документы включаются в качестве приложений к техническому плану.

Схема прохождения документов при оформлении перепланировки / реконструкции

Процесс оформления перепланировки / реконструкции / других изменений объекта недвижимости выглядит так:

1. Разработка проектно технической документации →
2. Внесение изменений в базу БТИ →
3. Изготовление технического плана (кадастровым инженером) →
4. Внесение сведений в ГКН государственный кадастр недвижимости →
5. Замена / получение свидетельства о праве собственности.

Более подробная схема прохождения документов с внесением изменений в техническую документацию объекта недвижимости в каждом случае будет своя и зависит от вида и объема изменений по объекту. В любом случае, наши специалисты, имеющие большой опыт работы в данной сфере, смогут найти оптимальное решение.

Выполнение технического плана — цены и сроки.

Минимальный срок выполнения кадастровым инженером технического плана, может составлять 10 дней.

Стоимость технического плана от — от 15 000 руб.

Для уточнения стоимости и срока выполнения работ по техническому плану непосредственно вашего объекта, просим выслать исходную документацию (планы БТИ) или звонить нам в офис.

* Следует учитывать, что как стоимость, так и сроки составления технического плана, кадастровым инженером, зависит от ряда факторов площади помещения или здания, комплекта документов предоставляемых заказчиком.

Получите коммерческое предложение на услугу