Перепланировка в квартире, как закрыть стояки отопления в квартире без последствий!

Сегодня расскажем о некоторых изменениях в квартире, которые относятся к перепланировке и могут принести собственнику много проблем, если их сделать неправильно.

На повестке:

Как закрыть стояк отопления без последствий.
Можно ли переносить стояк отопления.
Последствия изменений конфигурации стояков

Содержание

0.1 Фото

1 Можно ли закрывать стояки отопления с точки зрения законности и что допускается
- 1.1 ФОТО: план БТИ с указанием нарушений. Стояки отопления
2 Чем закрыть стояк отопления в комнате без нарушения закона и при этом, что бы было красиво
- 2.1 Фото: как закрыть стояки отопления в комнате фото
3 Изменение самого стояка отопления
4 Последствия изменений конфигурации стояков, которые фиксируют службы эксплуатации
- 4.1 Несанкционированная перепланировка, зашиты стояки отопления

Фото

Стояки отопления в квартире находятся у внешней стены и размешены вертикально. Стояк отопления проходит через все квартиры в доме с подвала до крыши или технического этажа.

Стояк отопления относится к инженерной сети всего дома и проектируется и стоится исходя из потребности дома каждой квартиры в обеспечении тепла в зимний период времени.

При ремонте квартиры дизайнеры и собственники решают задачу по декорированию стояков отопления и самих батарей. Одна часть решает, что современные приборы отопления и стояки не влияют на общий вид помещения, а другая часть считает, что необходимо спрятать или закрыть стояк отопления и батарею.

Можно ли закрывать стояки отопления с точки зрения законности и что допускается

Стояк отопления это инженерная коммуникация, которая должна периодически проверяться для исключения аварий в многоквартирном доме. И в случае выявления технического износа или появления деформаций стояк должен быть заменен или отремонтирован. И если стояк замурован то это нарушение, которое придется исправлять.

«Мосжилинспекция» считает замурованный стояк перепланировкой, которую необходимо согласовывать, БТИ так же считает это перепланировкой в квартире, так как меняется площадь комнаты. Процесс согласования перепланировки описан на странице «Согласование перепланировки квартиры».

ФОТО: план БТИ с указанием нарушений. Стояки отопления

Чем закрыть стояк отопления в комнате без нарушения закона и при этом, что бы было красиво

Съемным коробом из полимера под нужный дизайн можно решить эту задачу. Короб для стояков отопления делают на магнитах, которые удерживают его на стене. Короб могут изготовить разного размера и под любой дизайн в комнате. При проверке стояка, службой эксплуатации или Мосжилинспекции, его можно снять без последствий для всего остального ремонта в помещении.

Более подробно можно посмотреть тут.

Фото: как закрыть стояки отопления в комнате фото

Декоративный короб для стояка отопления (на магнитах)

Другие виды отделки стояка при ремонте квартиры могут противоречить строительным нормам и могут привести к последствиям для собственника. Поэтому можно самостоятельно определить подходит ли выбранная технология для того что бы закрыть стояки отопления в квартире.

Требования к отделке стояков отопления.

Не навредить системе (загиб стояка нежелателен)
Предусмотреть возможность для осмотра.
Предусмотреть возможность ремонта трубы или ее замены.
Не попасть под санкции контролирующих служб.
Предусмотреть короб, который можно снять и поставить без последствий для ремонта в комнате.
Внешний вид короба должен соответствовать стилю и дизайну в комнате.

Изменение самого стояка отопления

В случае если любой из собственников в доме меняет в своей квартире геометрию стояка, например, загибает его или подключает дополнительно новые приборы или делает теплый пол, нарушается работоспособность системы отопления. Работы по самовольному изменению стояков отопления считаются незаконными, и согласовать такое переустройство невозможно. Единственный вариант это вернуть стояк в исходное состояние.

Запрещается:

Загибать стояки отопления.
Прятать стояки в несущие стены.
Обогревать полы.
Обогревать лоджии и балконы

Последствия изменений конфигурации стояков, которые фиксируют службы эксплуатации

Собственники квартир, которые находятся после измененного стояка, жалуются на нехватку тепла в комнатах. Температура в квартирах может снижаться на десять градусов, то есть в жилой квартире в зимний период в помещении температура может стать 12- 15 градусов. Виновных в таких изменениях обязательно найдут при обследовании системы отопления, что приведет к конфликтной ситуации и проведению восстановительных работ.
Если стояк загнули и замуровали в стену, то последствия наступают, как правило, лет через десять, а именно: Неминуемо произойдет старение материала трубы, образуется свищ, через который вода начнет поступать в стену. Количество квартир, которые затопит, будет зависеть от размера свища и количества времени за которое найдут причину протечки. Необходимо будет вскрыть стену и переделать стояк.
Если закрыть стояк отопления гипсокартоном, то это оценивается контролирующими службами как недопустимая, несанкционированная перепланировка квартиры, собственник будет оштрафован и получит предписание, в котором будет условие «за свой счет привести помещение в исходное состояние». А это значит заново сделать ремонт в квартире.