Согласование перепланировки торгового центра

Не теряйте время, заказывайте бесплатную консультацию!

Звоните нам 8 (495) 132-03-60 или пишите в

Заказать услугу Заказать звонок

Перепланировка — это изменение внутри здания конфигурации помещений.

Для того чтобы понять, есть ли уже выполненная перепланировка или будут ли планируемые строительные работы являться перепланировкой, необходимо взять в руки поэтажный план БТИ. На плане графически обозначены все элементы здания. Если эти элементы меняются или их вообще не будет, то это и есть планируемая или выполненная перепланировка торгового центра.

На текущий момент в Москве регистрация перепланировки в торговом центре относительно несложное мероприятие, так как для ее осуществления не требуется получать разрешение правительства Москвы.

Нужно ли согласовывать перепланировку в торговом центре?

Ответить на этот вопрос собственник должен самостоятельно. Мы приведем аргументы в пользу согласования перепланировки.

• Штраф на юридическое лицо от 300 тысяч рублей. Кроме того вас обяжут выполнить согласование перепланировки в торговом центре, что займет много времени и приличную сумму. За сумму штрафа можно согласовать перепланировку или сделать очень значительную ее часть.
• Зная о том, что сам собственник нарушает закон, не согласовав перепланировку, владелец постоянно прибывает в состоянии напряженности, ожидая проверки со стороны контролирующих и инспектирующих служб.
• Несогласованная перепланировка может быть опасной и вести к авариям: новостные сводки чаще всего сообщают об авариях в домах и квартирах, которые произошли по причине несогласованной перепланировки. Если обрушение произошло из-за неправильной перепланировки, то собственнику грозит уголовная ответственность.
• Аренда и продажа торгового центра с незаконной перепланировкой чаще всего является проблемой для собственника.
• Вероятность получения кредита под залог в банке низкая в случае, если не оформлена перепланировка торгового центра.

Стоимость согласования перепланировки торгового центра

Стоимость согласования перепланировки торгового центра складывается из нескольких факторов и в каждом случае она своя.

Основные факторы, влияющие на стоимость узаконивания перепланировки в торговом центре:

• Вид произведенных работ (изменения в несущих или не несущих стенах, перенос помещений по целевому назначению, перенос приборов в санузле и многие другие изменения в совокупности);
• Наличие нарушений в выполненной перепланировке относительно строительных, санитарных норм и требований;
• Тип дома: панельные дома, кирпичные дома или монолитные – каждый тип имеет свою специфику при узаконивании;
• Округ, в котором расположен центр.

Документы необходимы для согласования перепланировки офиса:

• Копии учредительных документов, официально заверенные нотариусом;
• Копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов заказчика на то, что он имеет те или иные права на помещение офиса, в котором будет производиться перепланировка. Эти копии документов также должны быть заверены нотариусом;
• Копии действительных документов БТИ (технический паспорт помещения офиса, выписка из технического паспорта офиса, экспликации, поэтажные планы)

Как только у вас готов эскиз будущей перепланировки можно заказывать проектную документацию. В Москве необходимы два технических документа: Техническое заключение о состоянии конструкций и Проект перепланировки офисного помещения.

Проект перепланировки

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Порядок получения разрешительных документов на перепланировку для торгового центра в отдельно стоящем здании

1. Разработка проектной документации;
2. Внесение изменений в БТИ на основании проектной документации;
3. Разработка технического плана кадастровым инженером.;
4. Внесение изменений в Росреестр.

Получите коммерческое предложение на услугу