Согласование перепланировки торгового центра

Перепланировка — это изменение внутри здания конфигурации помещений.

Для того чтобы понять, есть ли уже выполненная перепланировка или будут ли планируемые строительные работы являться перепланировкой, необходимо взять в руки поэтажный план БТИ. На плане графически обозначены все элементы здания. Если эти элементы меняются или их вообще не будет, то это и есть планируемая или выполненная перепланировка торгового центра.

На текущий момент в Москве регистрация перепланировки в торговом центре относительно несложное мероприятие, так как для ее осуществления не требуется получать разрешение правительства Москвы.

Нужно ли согласовывать перепланировку в торговом центре?

Ответить на этот вопрос собственник должен самостоятельно. Мы приведем аргументы в пользу согласования перепланировки.

  • Штраф на юридическое лицо от 300 тысяч рублей. Кроме того вас обяжут выполнить согласование перепланировки в торговом центре, что займет много времени и приличную сумму. За сумму штрафа можно согласовать перепланировку или сделать очень значительную ее часть.
  • Зная о том, что сам собственник нарушает закон, не согласовав перепланировку, владелец постоянно прибывает в состоянии напряженности, ожидая проверки со стороны контролирующих и инспектирующих служб.
  • Несогласованная перепланировка может быть опасной и вести к авариям: новостные сводки чаще всего сообщают об авариях в домах и квартирах, которые произошли по причине несогласованной перепланировки. Если обрушение произошло из-за неправильной перепланировки, то собственнику грозит уголовная ответственность.
  • Аренда и продажа торгового центра с незаконной перепланировкой чаще всего является проблемой для собственника.
  • Вероятность получения кредита под залог в банке низкая в случае, если не оформлена перепланировка торгового центра.


Стоимость согласования перепланировки торгового центра

Стоимость согласования перепланировки торгового центра складывается из нескольких факторов и в каждом случае она своя.

Основные факторы, влияющие на стоимость узаконивания перепланировки в торговом центре:

  • Вид произведенных работ (изменения в несущих или не несущих стенах, перенос помещений по целевому назначению, перенос приборов в санузле и многие другие изменения в совокупности);
  • Наличие нарушений в выполненной перепланировке относительно строительных, санитарных норм и требований;
  • Тип дома: панельные дома, кирпичные дома или монолитные – каждый тип имеет свою специфику при узаконивании;
  • Округ, в котором расположен центр.

Цены на согласование перепланировки торгового центра

Перепланировка Стоимость согласования Запрос на индивидуальный расчет
Дорожная лаборатория проект и техническое заключение работа по согласованию
Узаконить перепланировку торгового центра 1000 м2 от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Узаконить перепланировку торгового центра 2000 м2 от 170 000 руб. от 130 000 руб. Получить коммерческое предложение
Узаконить перепланировку торгового центра 3000 м2 от 250 000 руб. от 150 000 руб. Получить коммерческое предложение

Документы необходимы для согласования перепланировки офиса:

  • Копии учредительных документов, официально заверенные нотариусом;
  • Копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов заказчика на то, что он имеет те или иные права на помещение офиса, в котором будет производиться перепланировка. Эти копии документов также должны быть заверены нотариусом;
  • Копии действительных документов БТИ (технический паспорт помещения офиса, выписка из технического паспорта офиса, экспликации, поэтажные планы)

Как только у вас готов эскиз будующей перепланировки можно заказывать проектную документацию. В Москве необходимы два технических документа: Техническое заключение о состоянии конструкций и Проект перепланировки офисного помещения.

Перегородки в квартире

Проект перепланировки

Перегородки в квартире

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Порядок получения разрешительных документов на перепланировку для торгового центра в отдельно стоящем здании

  1. Разработка проектной документации;
  2. Внесение изменений в БТИ на основании проектной документации;
  3. Разработка технического плана кадастровым инженером.;
  4. Внесение изменений в Росреестр.

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами