Согласование перепланировки квартиры в Люберцах

Процесс оформления всех юридических и технических документов при ремонте квартиры, получение разрешения на перепланировку, сдача по акту комиссии квартиры после ремонта, внесение изменений в БТИ, внесение изменений в ЕГРН называется согласование перепланировки квартиры.

Мы успешно и многократно оформляли все разрешения при перепланировке квартир в городе Люберцы.

Узаконить перепланировку в Люберцах, возможно и после выполнения ремонтно-строительных работ нужно иметь в виду что в процессе выполнения ремонтно-строительных работ собственник может нарушать ряд строительных норм дальнейшем могут оказаться препятствием для получению разрешения на перепланировку, поэтому прежде чем проводить ремонтно-строительные работы лучше проконсультироваться у наших специалистов или в администрации города.

Процесс согласования перепланировки квартиры в Люберцах отличается от прохождения согласований в других городах Московской области и Москвы.

У каждого города Московской области есть свой нормативный документ правила по которым проводятся оформление перепланировок Московской области.

Согласование перепланировки квартиры в Люберцах.

Причин по которым собственник готов заплатить компании чтобы не заниматься самостоятельно процессом узаконивания перепланировки квартиры в Люберцах.

  • Оформление перепланировки, в полном объеме занимает длительный срок, от 6 месяцев у специалистов которые этим занимаются. Сколько сил и времени потребуется именно вам вопрос остается открытым.
  • Знания и навыки которыми должен обладать собственник не каждый к этим испытаниям готов. Изучение норм и правил при проектировании и строительстве которые нужны для успешного согласования перепланировки квартиры, все особенности оформления документов в службах города Люберцы. Получение консультаций администрация, в архитектурном управлении, в управляющей компании, БТИ, ЕГРН. Выбор себе подрядчика то есть организации которые проведут и выдадут документы такие как : техническое обследование квартиры, проект перепланировки, кадастровые работы для внесения изменений в Росреестр.
  • Ещё один аргумент из за которого собственники не хотят заниматься оформлением перепланировки самостоятельно, это очереди, недружественные ответы чиновников, неоднозначные их ответы. Практически никто из служб и даже коммерческих организаций не настроен на то чтобы дать вам инструменты и знания для согласование перепланировки.
  • Часто собственник квартиры оформляя перепланировку самостоятельно пропадает в патовую ситуацию, потратив время, силы, финансы получает отказ в согласовании своей перепланировки в одной или нескольких службах. И не знает и не понимает что же делать дальше.

?Нужно согласовывать перепланировку?

  • Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
  • К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание;
  • Вы решили продать или купить недвижимость, но столкнулись с тем, что есть незаконная перепланировка и вы хотите понять, сколько Вам будет стоить мероприятия по её узакониванию, или, возможно ли вообще согласовать ранее выполненную перепланировку;
  • Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
  • Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконной перепланировки;
  • Вы хотите продать квартиру, но сталкиваетесь с постоянными отказами в покупке квартиры по причине незаконной перепланировки;
  • Банк отказывается продать покупателям вашу квартиру в ипотеку из-за проблем с несогласованной перепланировкой;

У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.

?Стоимость согласования перепланировки в Люберцах

Часто встречаются объявления которые по сути вводят с самого начала в заблуждение «Согласуем перепланировку за 30 тысяч рублей» при этом те кто прошёл весь процесс оформления перепланировки скажет что это нереально, практически это обман с целью привлечь внимание ценой. Мы считаем что процесс согласования перепланировки и так сложный, а доверие между заказчиком и исполнителем это важный момент с данной работе, считаем правильно стоимость выставлять максимально приближенной к действительной.

Стоимость работ по согласованию перепланировки в квартире «под ключ» в Люберцах начинается от 150 000 руб. При этом нужно отметить, что получение разрешения в Администрации — это только один из четырех этапов. Далее идут такие этапы, как приемка по Акту комиссией после перепланировки, внесение изменений в базу БТИ и ЕГРН.

Если Вы сделали только первый этап и на этом остановились, то перепланировка не будет считаться узаконенной, а разрешение потеряет свою силу через год от момента выдачи.

От чего зависит стоимость согласования перепланировки квартиры:

  • Площади объекта недвижимости по БТИ;
  • Типа дома (монолит, панель, кирпич);
  • Планировочных решений.
Исходные условия Цена получения разрешения Запрос на индивидуальный расчет
проект и техническое заключение работа по согласованию 1й этап
Согласование перепланировки в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций от 100 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование проекта перепланировки в монолитном доме до 120 м2 от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование проекта перепланировки в «сталинском» доме от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование проекта перепланировки в сложных случаях от 40 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов и новой планировки;
  • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
  • корректировка проектного решения, если новая планировка не соответствует нормам;
  • оценка стоимости работ и услуг;
  • определение срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на согласование перепланировки квартиры. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

  • Разработка проектно-технической документации;
  • Согласование Проекта перепланировки в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы;
  • Получение Акта о завершенном переустройстве;
  • Получение нового плана БТИ;
  • Получение технического плана от кадастрового инженера;
  • Получение кадастрового паспорта;
  • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Передача всей документации Заказчику: Техническое заключение, Проект перепланировки, Разрешение на перепланиировку, Акт о завершенном переустройстве, новый план БТИ, выписка из ЕГРН;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования перепланировки квартиры

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Часто задаваемые вопросы

?Какие изменения в квартире категорически запрещены?

  • Сносить несущие стены или ослаблять их, прорубая арки или окна;;
  • Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах (при этом уменьшать проемы допускается);
  • Делать подвал или другие помещения под зданием;
  • Демонтировать общедомовые коммуникации (вентиляционные короба, технические короба, перенос стояков отопления или водоснабжения);
  • Переносить ванную или туалет на то место, где у соседей снизу находятся жилые помещения или кухня;
  • Добавлять квадратные метры санузлу, кухне или балкону за счет жилых комнат (за счет коридора — можно);

?Какие работы можно делать без согласования перепланировки в квартирах?

  • переклейка обоев или покраска стен;
  • замена напольного покрытия на аналогичное;
  • другие косметические изменения;
  • замена окон и дверей;
  • облицовка балконов с внутренней стороны;
  • установка кондиционеров и антенн;
  • замена сантехнических приборов без перемещения.

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования, за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае, мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

Нормативные документы для согласования перепланировки

Акт приема квартиры

Акт приема квартиры

выписка ЕГРН 1

Выписка ЕГРН раздел 1

выписка ЕГРН 2

Выписка ЕГРН раздел 2

Выписка ЕГРН раздел 5

Выписка ЕГРН раздел 5

Решение администрации о согласовании перепланировки

Решение администрации о согласовании перепланировки

технический паспорт БТИ-до перепланировки (1)

Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.1

Технический паспорт БТИ-до перепланировки 2

Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.2

Технический паспорт БТИ-до перепланировки 3

Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.3

Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.4

Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.4

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.1

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.1

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.2

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.2

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.3

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.3

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.4

Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.4

  • Постановление администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО от 18.08.2017 N 793-ПА «Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории городского округа Люберцы»
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации,
  • Жилищный кодекс Российской Федерации

Порядок согласования перепланировки квартиры в г. Люберцы

  • получение технического паспорта БТИ на квартиру
  • подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций помещения квартиры
  • получение согласования в Управляющей компании дома на перепланировку
  • получение Решения Администрации г. Люберцы на перепланировку квартиры
  • выполнение ремонтных работ в установленный срок
  • фиксация перепланировки в БТИ
  • принятие завершенного ремонта Управляющей компанией дома и Администрацией г. Люберцы с подписанием Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и(или) перепланировки помещения
  • получение нового технического паспорта БТИ с учтенной перепланировкой квартиры
  • подготовка технического плана кадастровым инженером на квартиру
  • учет перепланировки в Росреестре

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами