Согласование перепланировки квартиры в Люберцах
Процесс оформления всех юридических и технических документов при ремонте квартиры, получение разрешения на перепланировку, сдача по акту комиссии квартиры после ремонта, внесение изменений в БТИ, внесение изменений в ЕГРН называется согласование перепланировки квартиры.
Мы успешно и многократно оформляли все разрешения при перепланировке квартир в городе Люберцы.
Узаконить перепланировку в Люберцах, возможно и после выполнения ремонтно-строительных работ нужно иметь в виду что в процессе выполнения ремонтно-строительных работ собственник может нарушать ряд строительных норм дальнейшем могут оказаться препятствием для получению разрешения на перепланировку, поэтому прежде чем проводить ремонтно-строительные работы лучше проконсультироваться у наших специалистов или в администрации города.
Процесс согласования перепланировки квартиры в Люберцах отличается от прохождения согласований в других городах Московской области и Москвы.
У каждого города Московской области есть свой нормативный документ правила по которым проводятся оформление перепланировок Московской области.
Содержание
- 1 Причин по которым собственник готов заплатить компании чтобы не заниматься самостоятельно процессом узаконивания перепланировки квартиры в Люберцах.
- 2 Как мы будем с вами работать
- 3 Часто задаваемые вопросы
- 4 Почему обращаются к нам
- 5 Порядок согласования перепланировки квартиры в г. Люберцы
- 6 Получите коммерческое предложение на услугу
- 7 Получите коммерческое предложение на услугу
Причин по которым собственник готов заплатить компании чтобы не заниматься самостоятельно процессом узаконивания перепланировки квартиры в Люберцах.
- Оформление перепланировки, в полном объеме занимает длительный срок, от 6 месяцев у специалистов которые этим занимаются. Сколько сил и времени потребуется именно вам вопрос остается открытым.
- Знания и навыки которыми должен обладать собственник не каждый к этим испытаниям готов. Изучение норм и правил при проектировании и строительстве которые нужны для успешного согласования перепланировки квартиры, все особенности оформления документов в службах города Люберцы. Получение консультаций администрация, в архитектурном управлении, в управляющей компании, БТИ, ЕГРН. Выбор себе подрядчика то есть организации которые проведут и выдадут документы такие как : техническое обследование квартиры, проект перепланировки, кадастровые работы для внесения изменений в Росреестр.
- Ещё один аргумент из за которого собственники не хотят заниматься оформлением перепланировки самостоятельно, это очереди, недружественные ответы чиновников, неоднозначные их ответы. Практически никто из служб и даже коммерческих организаций не настроен на то чтобы дать вам инструменты и знания для согласование перепланировки.
- Часто собственник квартиры оформляя перепланировку самостоятельно пропадает в патовую ситуацию, потратив время, силы, финансы получает отказ в согласовании своей перепланировки в одной или нескольких службах. И не знает и не понимает что же делать дальше.
?Нужно согласовывать перепланировку?
- Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
- К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание;
- Вы решили продать или купить недвижимость, но столкнулись с тем, что есть незаконная перепланировка и вы хотите понять, сколько Вам будет стоить мероприятия по её узакониванию, или, возможно ли вообще согласовать ранее выполненную перепланировку;
- Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
- Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконной перепланировки;
- Вы хотите продать квартиру, но сталкиваетесь с постоянными отказами в покупке квартиры по причине незаконной перепланировки;
- Банк отказывается продать покупателям вашу квартиру в ипотеку из-за проблем с несогласованной перепланировкой;
У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.
?Стоимость согласования перепланировки в Люберцах
Часто встречаются объявления которые по сути вводят с самого начала в заблуждение «Согласуем перепланировку за 30 тысяч рублей» при этом те кто прошёл весь процесс оформления перепланировки скажет что это нереально, практически это обман с целью привлечь внимание ценой. Мы считаем что процесс согласования перепланировки и так сложный, а доверие между заказчиком и исполнителем это важный момент с данной работе, считаем правильно стоимость выставлять максимально приближенной к действительной.
Стоимость работ по согласованию перепланировки в квартире «под ключ» в Люберцах начинается от 150 000 руб. При этом нужно отметить, что получение разрешения в Администрации — это только один из четырех этапов. Далее идут такие этапы, как приемка по Акту комиссией после перепланировки, внесение изменений в базу БТИ и ЕГРН.
Если Вы сделали только первый этап и на этом остановились, то перепланировка не будет считаться узаконенной, а разрешение потеряет свою силу через год от момента выдачи.
От чего зависит стоимость согласования перепланировки квартиры:
- Площади объекта недвижимости по БТИ;
- Типа дома (монолит, панель, кирпич);
- Планировочных решений.
| Исходные условия | Цена получения разрешения | Запрос на индивидуальный расчет | |
| проект и техническое заключение | работа по согласованию 1й этап | ||
| Согласование перепланировки в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций | от 100 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Согласование проекта перепланировки в монолитном доме до 120 м2 | от 30 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Согласование проекта перепланировки в «сталинском» доме | от 30 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Согласование проекта перепланировки в сложных случаях | от 40 000 руб. | от 100 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Как мы будем с вами работать
1Оформление заявки
2Полноценная консультация от профессионалов:
- анализ исходных документов и новой планировки;
- оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
- корректировка проектного решения, если новая планировка не соответствует нормам;
- оценка стоимости работ и услуг;
- определение срока, необходимого для получения согласований и разрешений.
На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.
3Составление договора и внесение аванса
Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на согласование перепланировки квартиры. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.
Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB
Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.
4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки
- Разработка проектно-технической документации;
- Согласование Проекта перепланировки в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы;
- Получение Акта о завершенном переустройстве;
- Получение нового плана БТИ;
- Получение технического плана от кадастрового инженера;
- Получение кадастрового паспорта;
- Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Ознакомление заказчика с полученными документами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Передача всей документации Заказчику: Техническое заключение, Проект перепланировки, Разрешение на перепланиировку, Акт о завершенном переустройстве, новый план БТИ, выписка из ЕГРН;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Этапы согласования перепланировки квартиры
Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части
Сбор всех первичных документов
подробнее
1
Заказ документации в проектной организации
подробнее
2
Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции
подробнее
3
Получение Акта о завершенном переустройстве
подробнее
4
Внесение изменений в БТИ
подробнее
5
Внесение изменений в ЕГРН
подробнее
6
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
Часто задаваемые вопросы
?Какие изменения в квартире категорически запрещены?
- Сносить несущие стены или ослаблять их, прорубая арки или окна;;
- Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах (при этом уменьшать проемы допускается);
- Делать подвал или другие помещения под зданием;
- Демонтировать общедомовые коммуникации (вентиляционные короба, технические короба, перенос стояков отопления или водоснабжения);
- Переносить ванную или туалет на то место, где у соседей снизу находятся жилые помещения или кухня;
- Добавлять квадратные метры санузлу, кухне или балкону за счет жилых комнат (за счет коридора — можно);
?Какие работы можно делать без согласования перепланировки в квартирах?
- переклейка обоев или покраска стен;
- замена напольного покрытия на аналогичное;
- другие косметические изменения;
- замена окон и дверей;
- облицовка балконов с внутренней стороны;
- установка кондиционеров и антенн;
- замена сантехнических приборов без перемещения.
Почему обращаются к нам
Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования, за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.
Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае, мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.
Нормативные документы для согласования перепланировки
Акт приема квартиры
Выписка ЕГРН раздел 1
Выписка ЕГРН раздел 2
Выписка ЕГРН раздел 5
Решение администрации о согласовании перепланировки
Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.1
Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.2
Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.3
Технический паспорт БТИ-до перепланировки стр.4
Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.1
Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.2
Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.3
Техпаспорт БТИ после перепланировки стр.4
- Постановление администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО от 18.08.2017 N 793-ПА «Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории городского округа Люберцы»
- Градостроительный кодекс Российской Федерации,
- Жилищный кодекс Российской Федерации
Порядок согласования перепланировки квартиры в г. Люберцы
- получение технического паспорта БТИ на квартиру
- подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций помещения квартиры
- получение согласования в Управляющей компании дома на перепланировку
- получение Решения Администрации г. Люберцы на перепланировку квартиры
- выполнение ремонтных работ в установленный срок
- фиксация перепланировки в БТИ
- принятие завершенного ремонта Управляющей компанией дома и Администрацией г. Люберцы с подписанием Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и(или) перепланировки помещения
- получение нового технического паспорта БТИ с учтенной перепланировкой квартиры
- подготовка технического плана кадастровым инженером на квартиру
- учет перепланировки в Росреестре
У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ
Выписка из реестра — СРО «Профессиональный Альянс Проектировщиков»
Выписка из реестра — СРО «Профессиональный Альянс Проектировщиков» страница 2
Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве
Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1
Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2
Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование
Выписка из реестра членов саморегулируемой организации
Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)
ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат
ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение
Свидетельство
Сертификат соответствия
Отзывы наших клиентов
Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы
Архитектурное бюро «Остоженка»
ООО «АМКапитал»
ООО «Вайсс Климатехник»
«Жилищник района Раменки»
«Гео-консул»
ООО «Геопроектизыскания»
ООО «ГеоСфера»
ДМХШ «им. А.С.Пономарева»
ЗАО «Интерест»
ООО «Инжиниринговая компания «2К»
ООО «Квест-99»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»
ООО «Пеликан-Авто»
ООО «РэдЛайн»
ПКиО «Сокольники»
«Стройимпульс СМУ-1»
«ЛТСИиП»
ООО«Финанс Инвест Т»
Получите коммерческое предложение на услугу
Содержание
Бесплатная консультация
Звоните: 8 (495) 132-03-60
Пишите: zhilex@mail.ru
Заказать услугу Заказать звонок