Внесение изменений в Росреестр

Внесение изменений в Росреестр – комплекс мероприятий, направленных на замену и актуализацию данных по объекту недвижимости.

Сведения ЕГРН содержат информацию о недвижимости, правах на нее и ее правообладателях. Поэтому, при изменении содержащихся данных новые сведения вносятся в Росреестр. Перепланировка квартиры – частое мероприятие, из-за которого требуется вносить изменения в Росреестр.

При обращении в Росреестр, внесение изменений в ЕГРН по квартире, нежилому помещению или зданию выполняется в следующих случаях:

1. Внесение изменений в Росреестр после перепланировки. Данные вносятся на основании пакета разрешительной документации, в который входят: Разрешение и Акт Мосжилинспекции, БТИ и технический план.
2. Перехода права собственности — покупка, дарение, наследование помещения новым собственником, который подает заявление на внесение изменений в Росреестр на основании правоустанавливающих документов.
3. Внесение изменений в росреестр после присвоения адреса. Данная процедура производится при изменении, присвоении или аннулировании адреса объекта.
4. Также требует внесения изменений в Росреестр перепланировка, которая заключается в разделении или объединении недвижимости.
5. Внесение изменений в данные Росреестра при выявлении технических ошибок.
6. При замене паспортных данных собственника.

Росреестр, регистрация перепланировки

Внесение изменений в Росреестр после перепланировки квартиры выполняется на основании проекта перепланировки, технического заключения, разрешения на перепланировку (если выдавалось), акта о завершении перепланировки, нового плана БТИ.

Для того, чтобы произвести внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре помимо пакета разрешительной документации, потребуется заказ технического плана у кадастрового инженера.

Регистрация перепланировки в Росреестре, документы, которые потребуются для внесения перепланировки нежилого помещения: проект перепланировки, техническое заключение, а в случае работ, повлекших изменение фасада — разрешение Москомархитектуры.

Внесение изменений в Росреестр госпошлина

Внесение изменений росреестр после перепланировки осуществляется на платной основе. При этом, государственный кадастровый учет выполняется без взимания платы с заявителя, а за осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Внесение изменений в росреестр стоимость или размер государственной пошлины указан в Налоговом Кодексе РФ и составляют для физических лиц – 2 000 руб., для юридических лиц – 22 000 руб.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения регистрации в наличной или безналичной форме.

Порядок внесения изменений в Росреестр по перепланировке:

• Получение исходной разрешительной документации: Проект перепланировки, Разрешение на перепланировку, Акт о завершенном переустройстве, новый поэтажный план с внесенными изменениями
• Заказ технического плана у кадастрового инженера
• Оплата государственной пошлины, подача технического плана и заявления через МФЦ в отделение Росреестра
• Ожидание рассмотрения;
• Получение ответа Росреестра посредством МФЦ

Срок внесения изменений в Росреестр исчисляется не со дня подачи пакета в МФЦ, а с момента получения их Росреестром и составляют:

• 7 рабочих дней для регистрации права собственности;
• 5 рабочих дней для кадастрового учета;
• 9 рабочих дней для одновременного кадастрового учета и регистрации права (например, при объединении квартир).