Разрешение на перепланировку

Акт о завершенном переустройстве. Пример- образец. Лист 2
Акт о завершенном переустройстве. Пример - образец. Титульный лист

Разрешение на перепланировку (распоряжение ) — решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.

1Что содержится

Информация о собственнике (собственниках) помещения, проектной документации, сданной на рассмотрение, описание ремонтно-строительных работ, на производство которых дается разрешение, продолжительность и режим производства ремонтно-строительных работ.

2Кем выдается

Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией)

3Как оформляется

Для получения Разрешения на перепланировку необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вашему округу. Для того чтобы получить заключение нужно сдать следующий пакет документов:

  • технический паспорт
  • проект перепланировки
  • техническое заключение
  • документы на собственность
  • паспорт собственника (либо доверенность, если документы сдает не собственник помещения)
  • заключения инстанций города на проектную документацию
  • оформить заявку

4Сроки и стоимость оформления

Документы находятся на рассмотрении в течение 45 рабочих дней после подачи заявления. Рассмотрение проектной документации и выдача Разрешения бесплатное

5Срок действия

Распоряжение выдается на срок ремонтно-строительных работ, как правило, срок проведения работ – 4 месяца. В случае не приступления к выполнению работ в течение одного года с даты принятия решения, настоящее решение подлежит отмене.

6Состав документа

В документе содержится следующая информация:

  • Ф.И.О. заявителя — собственника
  • Адрес помещения, в котором планируется проведение перепланировки
  • Наименование документации, которая была сдана на рассмотрение (указывается проектная документация, разработчик)
  • Перечень мероприятий (ремонтно-строительных работ), на которые выдается разрешение
  • Продолжительность ремонтно-строительных работ
  • Режим производства работ
  • Перечисление требований к собственнику помещения (обеспечение свободного доступа в помещение должностных лиц Мосжилинспекции, управы района и т.д.)

7В чем необходимость

Разрешение Мосжилинспекции необходимо для выполнения ремонтно-строительных работ. Если Вы начали работы без получения Разрешения, перепланировка будет признана самовольной.

8Законодательная база

Жилищный Кодекс РФ

508-ПП от 25.10.2011


Необходимость наличия разрешения на перепланировку

Почему перед началом ремонта по переустройству надо получить разрешение от Мосжилинспекции?

  • Вы не будете обеспокоены проверками из Мосжилинспекции, из управляющей компании;
  • При конфликтной ситуации с соседями, в случае аварии вы будете защищены документом, разрешающим вашу перепланировку;
  • Ваша квартира или нежилое помещение с несогласованной перепланировкой будет стоить на 30% на рынке, а скорость продажи может увеличиться в несколько раз;
  • В случае отсуствия разрешения на перепланировку практически невозможно получить кредит в банке;
  • Законно выполненная перепланировка — это гарант вашей безопасности: документация подтверждает факт безопасности жилищных конструкций;

Какие работы запрещено выполнять при перепланировке?

  1. Сносить несущие стены;
  2. Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации;
  3. Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни;
  4. Объединять балконы/лоджии с внутренними помещениями квартиры. Подробнее о согласовании можно узнать здесь здесь ;
  5. Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты;
  6. Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла;
  7. Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления
  8. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.
Мы предлагаем сделать за вас:
  • разработку проектно-технической документации на перепланировку любой сложности;
  • оформление разрешения Мосжилинспекции на перепланировку (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;
  • содействие в оформлении Акта о завершенном переустройстве;
  • внесение изменений, связанных с перепланировкой, в поэтажный план БТИ, технический и кадастровый план;
  • внесение изменений в ЕГРН;
  • определение вариантов минимизации расходов, связанных с оформлением перепланировки;
  • бесплатные консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;
  • разъяснение юридических последствий, связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения;
  • урегулирование спорных вопросов с городскими службами.

Стоимость получения разрешения на перепланировку в Москве.

Стоимость работ по получению разрешения на перепланировку начинается от 50 000 руб. При этом нужно отметить, что получение разрешения в Мосжилинспекции — это только один из четырех этапов. Нужно помнить про такие этапы, как приемка по Акту комиссией после перепланировки, внесение изменений в базу БТИ и в ЕГРН. Если Вы сделали только первый этап и на этом остановились, то перепланировка не будет считаться узаконенной, а Разрешение потеряет свою силу через год от момента выдачи.

Отчего зависит стоимость согласования перепланировки нежилых помещений:

  • Площади объекта недвижимости по БТИ;
  • Типа дома (монолит, панель, кирпич);
  • Расположения помещения (округ);
  • Функционального назначения помещения до и после перепланировки;
  • Планировочных решений.

Для оценки возможности и стоимости планируемых работ предлагаем направить в наш адрес документы БТИ и эскиз перепланировки.

На основании полученных данных, мы оценим возможность выполнения перепланировки, а также озвучим Вам стоимость и сроки работ.

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами