Технический паспорт БТИ

Поэтажный план БТИ
Экспликация

Технический паспорт БТИ — это справочный и технический документ, в котором отражена информация о фактическом состоянии квартиры или помещения.

1Что содержится

В техническом паспорте БТИ отражены все технические характеристики квартиры, дома в котором и находится помещение, такие как: этаж и этажность дома, общая площадь, жилая площадь, количество комнат, назначение помещений, наличие балконов, лоджий, эркеров, высота от пола до потолка, наличие удобств, тип коммуникаций.

2Кем изготавливается

Технический паспорт БТИ составляет только территориальное бюро технической инвентаризации(БТИ).

3Как можно заказать

Заказать технический паспорт БТИ можно:

  1. В территориальном отделении БТИ
  2. Через любое МФЦ
  3. Через портал Госуслуги (заказ через интернет)

4Кто может заказать

Заказать и получить может техпаспорт, может: собственник или его представитель имеющий нотариальную доверенность.Наниматель если квартира муниципальная.

5Сроки и стоимость оформления

Документ изготавливается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Примерно стоимость 3000 рублей за квартиру без инвентаризации, и более 10 000 с инвентаризацией. Нежилые здания и помещения рассчитывается стоимость и сроки индивидуально.

6Срок действия

Бессрочный. Однако согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт.

7Состав документа

В документе содержится следующая информация о местоположении и характеристиках вашей квартиры:

  • Округ
  • Район города
  • Этаж, на котором находится квартира
  • Сведения о здании, в котором находится помещение
  • Экспликация
  • Данные оответственного лица за проведенный учет
  • Штамп о произведенном переоборудовании, если была произведена несанкционированная перепланировка
  • Особые отметки, изменения и дополнения

8В чем необходимость

Технический паспорт необходим при предоставлении данных о недвижимости в органы опеки, в суды, при сделках с недвижимостью, при согласовании перепланировки, для приватизации, для оформления наследства. При отсутствии технического паспорта ТБТИ на квартиру, сдача документов в инстанции города не представляется возможной.

9Законодательная база

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»


Наши специалисты готовы взять работы по оформлению технического паспорта БТИ на себя.

Стоимость данной услуги от 10 до 20 тыс. руб. в зависимости от типа объекта (квартира, дом, нежилое здание).

В каждом случае необходимым условием является нотариальная доверенность собственника на имя наших сотрудников

Как выявляется незаконная перепланировка техником БТИ

Самый распространенный случай выглядит следующим образом: собственник или его представитель заказывает технический паспорт или поэтажный план в БТИ или через МФЦ и в момент заказа ему говорят, что необходимо оформить заказ с выходом техника на объект. Совершенно не предполагая о возможных последствиях, собственник сам вызывает за свои средства техника для обмера помещений.

Собственник оплачивает квитанции, техник в условленный день приходит и проводит инвентаризацию помещений, через 5 или 10 рабочих дней вы получаете новый технический паспорт.

К сожалению не многие собственники внимательно осматривают документ который получили в БТИ и в результате в момент когда необходим «чистый» технический паспорт выясняется что на документе стоит штамп «разрешение на изменения не предъявлено», потерялся балкон, нет входа в помещение и многое другое обнаруживается со временем.

Безобидный с виду штамп «разрешение на изменения не предъявлено» говорит о том что проведены работы которые необходимо согласовать и иметь проектную документацию.

Естественно многие собственники знают и помнят о проводимых изменениях в своих помещениях, но при этом не задумывались о последствиях которые их ждут.

Для понимания стоимости и сроков исправления документов БТИ на нашем сайте есть разделы посвящённые этой тематике:

Внесение изменений в технический паспорт БТИ по закону

Есть три распространенных варианта внесения изменений в технический паспорт:

  • Предъявив проектно-техническую документацию, акты выполненных работ, и Распоряжение (разрешение на выполненные виды работ)
  • На основании судебного решения. (Вам необходимо пройти судебный процесс)
  • Доказать «БТИ», что была техническая ошибка.

Согласование в БТИ

Согласование в бти с получением, каких либо разрешительных документов не происходит, а сам процесс согласований это фактически сдача технического заключения, проекта перепланировки по определенной форме с выходом техников БТИ для фиксации изменений которые произошли в результате ремонтно-строительных работ. Данный вид касается только нежилых зданий.

Процесс согласований в квартире намного сложней ток как в Москве требуется разрешение на перепланировку полученное в Мосжилинспекции и акт о завершённом переустройстве и только на основании этих документов БТИ может внести в технический паспорт изменения с обязательным выходом техника в квартиру.

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами