Поэтажный план – это часть технического паспорта здания либо помещения, информирующая о каждом участке здания или помещения в виде графического рисунка. Как правило поэтажный план нежилого помещения дополняется экспликацией, в которой указывается назначение и наименование комнат здания или помещения. Поэтажный план нежилого здания отражает текущее состояние помещений, которое внесено в архивы государственных органов. Поэтому при …
Документы для перепланировки
Документы для перепланировки – это в общей сложности 10 –15, справок, выписок, заключений, проектов и заявлений. Целью получения этого пакета является подтверждение законности, соблюдения норм и требований при перепланировке квартиры или нежилого помещения для государственных органов. В зависимости от назначения помещения и объема произведённой перепланировки требуются разные документы для перепланировки квартиры или нежилого помещения. Для …
Как узаконить перепланировку нежилого помещения
В список обязательных мер, позволяющих оформить перепланировку объекта нежилой недвижимости, входит процедура внесения изменений в техническую документацию БТИ и ЕГРП. Также требуется получение разрешения на производимый ремонт. Как понять, была ли перепланировка? Можно при необходимости самостоятельно определить, проводилась ли перепланировка в нежилом помещении. Для этого потребуется взять в БТИ поэтажный план строения, а затем сравнить …
Читать далее «Как узаконить перепланировку нежилого помещения»
Согласие собственников на перепланировку
Согласие собственника на перепланировку — документ, подтверждающий то, что собственник не возражает против проведения перепланировки другим собственником (в случае, если у квартиры несколько собственников). 1Что содержится В данном документе отражается подтверждение того, что другой собственник поставлен в известность о планируемой перепланировке и не возражает против ее проведения другим собственником квартиры. 2Кем выдается Согласие собственника на …
Договор на авторский надзор
Договор на авторский надзор (или свидетельство на собственность) — это документ, согласно которому проектная организация ведет авторский надзор за выполнением ремонтно-строительных работ по переустройству квартиры. 1Что содержится Адрес помещения, ФИО собственника, ФИО представителя проектной организации, обязанности собственника и проектной организации 2Кем выдается Договор на авторский надзор заключается между собственником (представителем собственника) и проектной организацией, разработавшей …
Технический план
Что такое технический план и зачем он нужен Технический план — это документ, в котором закреплены сведения о недвижимости, внесенные в государственный кадастровый реестр, а также необходимый для постановки здания на кадастровый учет. Технический план должен быть у любого здания, включая квартиры, многоквартирные и загородные дома, нежилые помещения, гаражи и недостроенные объекты. Технический план объекта …
Проект устройства полов
Проект устройства пола – документ, в котором отражается желаемое изменение полов, на основании технического задания заказчика, выполняемое проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ. Проекты полов входят в состав проекта перепланировки, но также разрабатываются отдельным разделом, в случае отсутствия других изменений в квартире или нежилом помещении. Проект устройства пола потребуется в обязательном порядке для …
Акт освидетельствования скрытых работ
Скрытые работы — это ремонтно-строительные работы, скрываемые последующими работами. Подтверждение проведения таких работ и их соответствие требованиям проектной и нормативной документации, оформляется актами освидетельствования скрытых работ по рекомендуемой форме. Требования о наличии акта на скрытые работы (акта освидетельствования скрытых работ) предъявляется приемочной комиссией Мосжилинспекции при оформлении акта о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или …
Технический план здания
Технический план нежилого здания — это документ, в котором отражаются данные из Единого государственного реестра недвижимости с указанием сведений о здании: месторасположении, площади и количестве помещений, их назначении и технических характеристиках. Технический план здания, сооружения необходим при проведении перепланировки. Подготовка технического плана здания — это один из заключительных этапов согласования перепланировки. Для того, чтобы внести …
Экспликация БТИ
Экспликация БТИ ( к поэтажному плану) — это информационно-справочный документ, который отражает количество комнат, помещений, их площадь. 1Что содержится Адрес помещения, тип, дата последнего обследования, площадь каждой комнаты в отдельности и общая площадь, основание для обследования помещения. 2Кем выдается Можно заказать в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу. 3Как оформляется Чтобы заказать экспликацию к …
Справка БТИ о состоянии здания
Справка БТИ о состоянии здания (форма 5) — это информационно-справочный документ, в котором отражается местонахождение и состояние объекта. 1Что содержится Адрес помещения, процент износа, материал стен здания, степень технического обустройства, высота потолков. 2Кем выдается Справку БТИ о состоянии здания можно заказать в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу. 3Как оформляется Чтобы заказать справку БТИ …
Заключение ГУП ГлавАПУ
Заключение ГУП ГлавАПУ — это документ о проведении анализа объекта недвижимости для оценки возможности перепланировки и изменения вида фасада нежилого помещения. 1Что содержится В заключении содержится информация об административном округе, районе, в котором расположен объект, адрес, функциональное назначение объекта, какие документы были представлены на рассмотрение, описание работ по объекту, выводы и рекомендации 2Кем выдается ГУП …
Заключение МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ
Заключение МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ — это документ о проведении экспертизы проектной документации в части несущих конструкций нежилого помещения. 1Что содержится В заключении содержится информация о том, какие документы были представлены на рассмотрение, месторасположение объекта, описание планируемой перепланировки, существующее положение стен, рекомендации и выводы. 2Кем выдается Заключение выдается «Мосгосэкспертизой» (либо автором проекта дома, если такой существует на данный …
Заключение МОСГОРГЕОТРЕСТ
Заключение ГУП «Мосгоргеотрест» (заключение ОПС) — это документ о проведении экспертизы проектной документации в части возможности выполнения реконструктивных работ (устройство крылец, пандусов и т.д.). 1Что содержится Адрес помещения, функциональное назначение, перечень намечаемых мероприятий, выводы и рекомендации, приложения к заключению. 2Кем выдается ГУП «Мосгоргеотрест» 3Как оформляется Чтобы получить заключение собственнику помещения необходимо обратиться в ГУП «Мосгоргеотрест» …
Согласование с управляющей компанией
Согласование с управляющей компанией — документальное подтверждение управляющей компании на проектной документации о возможности проведения данного переустройства/изменения вида фасада. 1Что содержится Уполномоченное лицо управляющей компании ставит печать и подпись на листах проекта перепланировки/изменения вида фасада, тем самым давая свое согласие на переустройство/изменение фасада. 2Кем выдается Согласование можно получить в управляющей компании, на балансе которой находится …