Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки ) — это документ о приемке помещения комиссией после ремонтно-строительных работ.

Наши специалисты помогут вам грамотно завершить перепланировку, получить акт о завершенном переустройстве и провести все юридические действия, чтобы привести документы на недвижимость в порядок.

Если у Вас проблемы:

• Получено разрешение, но не поучен АКТ приемки после ремонта;
• Непонятно, как правильно завершить процесс юридического оформления перепланировки после ремонта в квартире или помещении,  если разрешение уже есть и ремонтные работы выполнены;
• Если в процессе работ по перепланировке пришлось отступить от проекта, на который было получено разрешение;

То мы предлагаем вам позвонить нам и приглашаем в наш офис для решения всех возникающих проблем.

Дело в том, что согласование перепланировки (переустройства) помещения начинается с получения распоряжения уполномоченного органа на перепланировку (разрешения на перепланировку).

Разрешение – дает право приступить к работам, но по окончании их власти должны принять выполненные работы и подтвердить их соответствие выданному разрешению.

Соответствие перечисленных в разрешении на перепланировку ремонтно-строительных работ фактически выполненным работам подтверждается специальной комиссией и оформляется Актом о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки).
В Москве в состав комиссии осуществляющей приемку помещения после проведенного переустройста (перепланировки) входят следующие представители:

• Уполномоченный представитель Мосжилинспекции;
• Уполномоченный  представитель  Районной Управы;
• Уполномоченный представитель эксплуатирующей организации (дома, в котором расположена квартира);
• Представитель проектной организации;
• Представитель строительной организации;
• Представитель собственника (по доверенности) или сам собственник квартиры или помещения.

Акт о завершенном переустройстве (перепланировке) необходим

• Для того, чтобы снять с контроля Мосжилинспекции выданное разрешение. Как правило оно выдается на срок 4 месяца. А потом, если его не продлевать и не закрывать работы АКТОМ, то разрешение автоматически отменяется. И нужно все начинать сначала.
• Для дальнейшего внесения изменений в учетные документы БТИ, а так же для внесения изменений в данные о жилом помещении, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и замену свидетельства о собственности.

Без наличия акта о завершенном переустройстве органы БТИ не примут заявление на внесение изменений в поэтажный план квартиры или помещения после выполненной перепланировки, несмотря на то, что разрешение на перепланировку было ранее получено.

Процедура приемки комиссией завершенного переустройства?

• Необходимо заранее подготовить все документы, которые могут понадобиться в процессе приемки (допуски к работам СРО строительной организации,  осуществлявшей ремонтные работы, проектной организации, разработавшей проект, оформленные акты на скрытые работы, если согласно проекту они должны были проводиться, заранее заполненный бланк Акта о завершенном переустройстве (перепланировке).
• Согласовать со всеми участниками комиссии дату и время приемки объекта.
• Предоставить доступ в помещение, которое готово к приемке комиссией.

Квартира может быть принята комиссией, если она соответствует проекту, который прошел согласования в установленных инстанциях, и на который было получено разрешение на перепланировку. В случае обнаружения отклонений от проекта, комиссия составляет акт об обнаруженных отклонениях и дает предписания об их устранении.

Важно знать!

В случае если комиссии предъявляется для приемки жилое помещение, в котором стоят перегородки, но нет полов или сантехнических приборов в местах, где они должны быть по проекту, другими словами, сдается квартира без чистовой отделки, то комиссия, скорее всего, откажет в приемке жилого помещения,  с рекомендацией созвать ее повторно после выполнения всех заявленных проектом работ.

Фактически, исходя из многолетней практики инспекторов жилинспекций  приемки жилых помещений после проведенного переустройства, собственника квартиры  заподозрят в том, что квартира после чистовой отделки не будет соответствовать заявленному и согласованному проекту. И при повторной приемке, такие объекты обычно рассматриваются комиссией более пристально.

Срок получения акта о завершенном переустройстве (перепланировке) от начала подготовительных действий до получения на руки может занимать от 15 до 30 дней. Это связано с большим количеством участников комиссии.

Стоимость работ по организации оформления акта о завершённом переустройстве (перепланировке) составляет 22-25 тысяч рублей.

Получите коммерческое предложение на услугу