Техническое заключение (ТЗ) о состоянии несущих конструкций здания
Техническое заключение (ТЗ) о состоянии несущих конструкций здания — это документ о приемке помещения комиссией после ремонтно-строительных работ.
1Что содержится
В техническом заключении о состоянии несущих конструкций содержатся такие сведения как: техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесение инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения.
2Кем выдается
Техническое заключение может быть разработано проектной организацией, имеющей допуск к видам работ (СРО).
3Как оформляется
Для получения технического заключения о состоянии несущих конструкций нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа технического заключения необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект./p>
4Сроки и стоимость оформления
Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска технического заключения, но в основном срок варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности обследования), стоимость от 20 000 руб.
5Срок действия
Срок действия технического заключения – 1 год.
6Состав документа
В документе содержится следующая информация:
- Введение (цель обследования)
- Описание конструктивных элементов здания (части здания, квартиры…) (адрес объекта, дата обследования, назначение помещений, этажность, год ввода в эксплуатацию здания, несущие конструкции и т.д.)
- Результаты обследования конструкций (перекрытий, колонн, стен, кровли, категория технического состояния объекта и т.д.)
- Планы помещений на момент обследования с экспликацией (отражение фактического состояния объекта обследования)
- Планы помещений с нанесением инженерного оборудования (отражение радиаторов, стояков отопления, стояков горячей и холодной воды, стояков канализации, вентиляции)
- Планы помещений с нанесением результатов обследования (материал наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий и т.д.)
- Планы помещений с нанесением проектных решений
- Общие выводы и заключение
- Приложения (поверочные расчеты, схемы усиления, узлы креплений элементов и т.д.) — в случае необходимости
- Свидетельство о допуске к работам
7В чем необходимость
Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.
8Законодательная база
Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011г
Содержание
Виды технических заключений
Технические заключения для согласования перепланировки условно можно разделить на следующие виды:
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки. Данный документ разрабатывается до начала проведения проектных и строительных работ по перепланировке помещения и является необходимым для получения разрешения на перепланировку;
- Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Данный документ разрабатывается после выполнения ремонтных работ в помещении, на которые не было получено Разрешение, и служит основанием для согласования перепланировки в Мосжилинспекции;
Важно знать!
В случае если мероприятия по перепланировке подразумевают под собой затрагивание несущих конструкций, то Техническое заключение имеет право выпускать только автор проекта дома (так распорядилось правительство Москвы). Во всех других случаях (когда не затрагиваются несущие конструкции) – техническое заключение разрабатывается любой организацией, имеющей допуск СРО на проведение работ по обследованию зданий и сооружений.
Техническое заключение о состоянии помещения или здания по своей сути это диагноз, который ставит специалист. Данный технический документ призван выявлять проблемные зоны или конструкции в здании для того что бы своевременно провести мероприятия которые направлены на безопасность жизни людей и безопасной эксплуатации объекта недвижимости.
Выявленные дефекты в конструкциях могут быть дополнительно исследованы для более точного диагноза инструментальными исследованиями, которыми чаще всего занимаются строительные лаборатории. К таким видам относятся определение прочности бетона в конструкциях, определение марки стали, определение дефектоскопами сварные соединения, определение прочности кирпича и кирпичной кладки, определение плотности грунта в основании фундаментов, определение теплопроводности и других показателей в зависимости от поставленных задач инженером.
Как выполняется, и кто выдает Техническое заключение?
Техническое заключение разрабатывается на основании проведенного обследования инженером по обследованию. Для этого инженер выходит на объект с целью проведения инструментального обследования, для замеров параметров помещения, конструктивных элементов здания, имеющихся коммуникаций.
В процессе выполнения обследования, специалист проводит все необходимые действия, такие как: определение степени износа несущих конструкций, выявление дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и препятствующих перепланировке.
На основании полученных данных проводятся расчеты, и выполняется анализ о возможности выполнения желаемой перепланировки. Если в ходе работ по обследованию обнаружены дефекты, которые могут повлиять на несущую способность конструкций, то разрабатываются рекомендации по устранению данных дефектов. В каждом техническом заключении даются выводы о возможности, либо невозможности проведения планируемых строительных работ. Так же рекомендации по устранению дефектов, которые были выявлены в результате проведения изысканий. На основании технического заключения выполняется проект перепланировки квартиры или нежилого помещения.
Вся информация по разработке проекта перепланировки находится на странице Проект перепланировки
При обращении в организацию для заказа технического заключения, рекомендуем Вам обратить внимание на наличие у нее всех необходимых допусков СРО для проведения данных работ. Немаловажным фактором является наличие в организации сотрудников, имеющих значительный опыт в проведении подобных работ. Так как очень часто бывают ситуации, когда некомпетентные сотрудники позволяют в своих заключениях выполнять работы, которые впоследствии приводят к плачевным последствиям.
Постраничный пример-образец технического заключения
Содержание
Введение
Таблица конструктивных элементов здания — 1
Таблица конструктивных элементов здания — 2
Результаты обследования стен перекрытий и перегородок
Графическая часть. План помещения.
Графическая часть. Экспликация на момент проведения обследования.
План с указанием инженерного оборудования
План помещения с нанесением результатов обследования
Общие выводы и рекомендации о возможности/невозможности выполнения работ по перепланировке и рекомендации о порядке проведения работ.
Как заказать техническое заключение
Заказ технического заключения на квартиру в Москве вы можете осуществить, оформив заявку или обратившись к нашим специалистам. Для наиболее быстрой и простой постановки задачи по выполнению специалистами обследования для Вас, просим выслать в наш адрес:
- Поэтажный план или технический паспорт БТИ;
- Эскиз перепланировки квартиры или помещения с нанесением приборов в ванной комнате, санузле и кухне.;
Разработка технического заключения занимает 5-10 дней в зависимости от сложности планируемых работ.
Получите коммерческое предложение на услугу
Консультация специалиста
- Абсолютно бесплатно
- Отвечаем в течение часа*
- Ни к чему не обязывает
Содержание
Бесплатная консультация
Звоните: 8 (495) 132-03-60
Пишите: zhilex@mail.ru
Заказать услугу Заказать звонок