Варианты перепланировки квартир в домах серии 1605-12

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии 1605-12

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение и др.);
2. Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
3. Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии;
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Описание дома

Планировочное решение	Многосекционный панельные дом с 1, 2, 3, комнатными квартирами
Этажность	12, этажей
Высота жилых помещений	2,64 м
Технические помещения	Техподполье и чердак для размещения коммуникаций
Лифты	Один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. Один из них на межэтажной лестничной площадке
Конструктивное решение	Наружные стены трёхслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — гипсобетонные панели толщиной 160 мм. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 120 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
Отопление	Центральное водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабинах и коридоре
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке

Размещение квартир в секции

Приобрели недвижимость в доме серии 1605/12? Планируете выполнить перепланировку квартиры, но не знаете какие стены несущие, а какие нет. Подробную информацию о состоянии несущих конструкций помещения Вы можете получить здесь: Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии 1605-12

Перепланировка в доме серии 1605-12	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Планировка двухкомнатной квартиры (А) дома серии 1605/12

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры (А) дома серии 1605/12

Планировка двухкомнатной квартиры (В) дома серии 1605/12

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры (В) дома серии 1605/12

Планировка трёхкомнатной квартиры дома серии 1605/12

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры дома серии 1605/12

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве

• Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.
  
  Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.
• Градостроительный кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке тут: Перейти

Порядок действий по согласованию перепланировки в доме серии 1605/12

1. Заказ документов БТИ.
2. Заказ проектно-технической документации в организации, имеющей допуски СРО.
3. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города.
4. Сдача пакета документов в Мосжилинспецию и получение Разрешения на ремонтно-строительные работы.
5. Выполнение ремонтных работ и по их окончании оформление и получение Акта о завершенном переустройстве. Подробнее здесь: Перейти
6. Внесение изменений в БТИ с получением новых поэтажных планов после перепланировки. Подробнее здесь: Перейти
7. Изготовление технического плана Кадастровым инженером. Подробнее
8. Внесение изменений в ЕГРН с получением выписки из ЕГРН. Подробнее

Получите коммерческое предложение на услугу