Перепланировка квартир в домах серии И-491А

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии И-491А

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение и др.);
2. Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
3. Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии;
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Описание дома

Планировочное решение	Панельные многосекционные жилые дома из рядовых 4-х квартирных и торцевых 5-и квартирных секций с 2 и 3-х комнатными квартирами
Этажность	16 этажей
Высота жилых помещений	2,48 м
Технические помещения	Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъёмностью 630 кг.
Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены — керомзитобетонные блоки, толщина стен 400 мм. Внутренние несущие стены — керомзитобетонные блоки, толщиной 390 мм. Перегородки — гипсобетонные, толщиной 80мм. Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.
Отопление	Центральное водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Размещение квартир в секции

Ваш объект недвижимости находится в доме серии И-491А? Нужно согласовать объединение квартир? Подробно с порядком согласования можно ознакомиться здесь: Подробнее

Цены на согласование перепланировки в доме серии И-491А

Перепланировка в доме серии и-491а	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Получение разрешения	Получения акта, бти и выписки из егрп
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000	от 30 000	от 60 000	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000	от 100 000	от 100 000	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000	от 60 000	от 60 000	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000	от 100 000	от 100 000	Получить коммерческое предложение

Начальная планировка двухкомнатной квартиры площадью 51,7 м2

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры (А) дома серии И-491А

Начальная планировка трёхкомнатной квартиры площадью 64,7 м2

Варианты перепланировок трёхкомнатной квартиры (В) дома серии И-491А

Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии И-491А

Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:

1. Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования Подробнее
2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь: Подробнее
3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).
4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в жилом доме Москва.

Стоимость работ по согласованию нежилого помещения жилом доме «под ключ», начинается от 150 000 руб. При этом нужно отметить, что получение разрешения в Мосжилинспекции — это только один из четырех этапов. Нужно помнить про такие этапы, как приемка по Акту комиссией после перепланировки, внесение изменений в базу БТИ и в ЕГРН. Если Вы сделали только первый этап и на этом остановились, то перепланировка не будет считаться узаконенной, а Разрешение потеряет свою силу через год от момента выдачи.

Отчего зависит стоимость согласования перепланировки нежилых помещений:

1. Площади объекта недвижимости по БТИ;
2. Типа дома (монолит, панель, кирпич);
3. Расположения помещения (округ);
4. Функционального назначения помещения до и после перепланировки;
5. Планировочных решений.

Для оценки возможности и стоимости планируемых работ предлагаем направить в наш адрес документы БТИ и эскиз перепланировки.

На основании полученных данных, мы оценим возможность выполнения перепланировки, а также озвучим Вам стоимость и сроки работ.

Какие специалисты будут заниматься вашими документами

От компании:

1. Начальник отдела согласований
2. Специалист по согласованиям, имеющий опыт работы в данной сфере не менее 3-х лет (закрепленный за вашим объектом)
3. Инженер по обследованию зданий и сооружений (для выполнения Технического заключения)
4. Инженер конструктор, разрабатывающий проект перепланировки
5. Главный инженер
6. Бухгалтер
7. Секретариат

Получите коммерческое предложение на услугу