Акт освидетельствования скрытых работ

Скрытые работы — это ремонтно-строительные работы, скрываемые последующими работами. Подтверждение проведения таких работ и их соответствие требованиям проектной и нормативной документации, оформляется актами освидетельствования скрытых работ по рекомендуемой форме.

Требования о наличии акта на скрытые работы (акта освидетельствования скрытых работ) предъявляется приемочной комиссией Мосжилинспекции при оформлении акта о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме).

Подписывает акт на скрытые работы комиссия, в составе которой, как правило, присутствуют: собственник помещения, автор проекта перепланировки (переоборудования), подрядчик (строительная компания) и управляющая компания жилым домом.

В квартирах самые распространенные скрытые работы — устройство проема в несущей стене или в перекрытии, гидроизоляция пола в санузлах. В процессе выполнения актируется усиление проема, которое выполнено согласно разработанному проекту и устройство гидроизоляции в санузлах.

Причины для заказа этой услуги

• Акт на скрытые работы необходим для подтверждения перепланировки в контролирующих службах;
• Документ необходим также для подтверждения того, что работы выполнены по проекту;
• Для строительной экспертизы здания;
• При наличие необходимой документации вы обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
• Акт на скрытые работы нужен для наглядного представления будущего устройства дома;

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Примеры актов скрытых работ

Что делать, если ремонт окончен, а акт на скрытые работы не был оформлен?

Если в квартире в результате ремонтно-строительных работ были проведены скрытые работы, влияющие на безопасность эксплуатации всего дома, а это устройство проема в несущей стене или проема в перекрытии, то необходимо провести вскрытие отделки и осуществить фиксацию факта усиления проема согласно проекту. Других вариантов оформления акта скрытых работ действующее законодательство не предусматривает.

Если отсутствует акт на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле, то в данном случае предусмотрено два варианта оформления такого акта:

• Вскрытие верхнего слоя пола для фиксации факта устройства гидроизоляционного слоя. Как правило, чистовая отделка пола в санузле — это половая плитка. Вскрытие проводится выборочно
• Проведение испытаний гидроизоляции. Заливка 3 сантиметрового слоя воды по всей площади помещения и контроль в течение 36 часов за качеством гидроизоляции. В результате успешных испытаний оформляется акт. Данный вариант оформления акта на скрытые работы может быть рекомендован, только в случае, если ваша строительная компания готова взять на себя ответственность за качество гидроизоляции. В противном случае Вам придется устранять протечки у соседей снизу

К актам скрытых работ должна прилагаться копия допуска СРО подтверждающая квалификацию ремонтно-строительной организации, осуществлявшей скрытые работы.

Как мы будем с вами работать

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в доме

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Получите коммерческое предложение на услугу