Акт освидетельствования скрытых работ

Скрытые работы — это ремонтно-строительные работы, скрываемые последующими работами. Подтверждение проведения таких работ и их соответствие требованиям проектной и нормативной документации, оформляется актами освидетельствования скрытых работ по рекомендуемой форме.

Требования о наличии акта на скрытые работы (акта освидетельствования скрытых работ) предъявляется приемочной комиссией Мосжилинспекции при оформлении акта о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме).

Подписывает акт на скрытые работы комиссия, в составе которой, как правило, присутствуют: собственник помещения, автор проекта перепланировки (переоборудования), подрядчик (строительная компания) и управляющая компания жилым домом.

В квартирах самые распространенные скрытые работы — устройство проема в несущей стене или в перекрытии, гидроизоляция пола в санузлах. В процессе выполнения актируется усиление проема, которое выполнено согласно разработанному проекту и устройство гидроизоляции в санузлах.

Причины для заказа этой услуги

  • Акт на скрытые работы необходим для подтверждения перепланировки в контрулирующих службах;
  • Документ необходим также для подтверждения того, что работы выполнены по проекту;
  • Для строительной экспертизы здания;
  • При наличие необходимой документации вы обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
  • Акт на скрытые работы нужен для наглядного представления будущего устрйоства дома;

Видео: как сделать перепланировку в 2019 году

Стоимость оформление акта на скрытые работы

Документ Стоимость услуги Коммерческое предложение
Акт на скрытые работы от 10 000 руб. Оставить заявку на услугу

Примеры актов скрытых работ

Титул

Акт на скрытые работы (гидроизоляция)

Ведомость рабочих чертежей

Акт на скрытые работы (звукоизоляция)

Что делать, если ремонт окончен, а акт на скрытые работы не был оформлен?

Если в квартире в результате ремонтно-строительных работ были проведены скрытые работы, влияющие на безопасность эксплуатации всего дома, а это устройство проема в несущей стене или проема в перекрытии, то необходимо провести вскрытие отделки и осуществить фиксацию факта усиления проема согласно проекту. Других вариантов оформления акта скрытых работ действующее законодательство не предусматривает.

Если отсутствует акт на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле, то в данном случае предусмотрено два варианта оформления такого акта:

  • Вскрытие верхнего слоя пола для фиксации факта устройства гидроизоляционного слоя. Как правило, чистовая отделка пола в санузле — это половая плитка. Вскрытие проводится выборочно
  • Проведение испытаний гидроизоляции. Заливка 3 сантиметрового слоя воды по всей площади помещения и контроль в течение 36 часов за качеством гидроизоляции. В результате успешных испытаний оформляется акт. Данный вариант оформления акта на скрытые работы может быть рекомендован, только в случае, если ваша строительная компания готова взять на себя ответственность за качество гидроизоляции. В противном случае Вам придется устранять протечки у соседей снизу

К актам скрытых работ должна прилагаться копия допуска СРО подтверждающая квалификацию ремонтно-строительной организации, осуществлявшей скрытые работы.

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов и новой планировки
  • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования
  • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам
  • оценка стоимости работ и услуг,
  • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Договор составляется индивидуально с учетом условий перепланировки и получения необходимой документации. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

  • Разработка и проектно-технической документации
  • Согласование Проекта о переустройстве в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы
  • Получение Акта о завершенном переустройстве
  • Получение нового плана БТИ
  • Получение технического плана от кадастрового инженера
  • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами
  • Подписание закрывающих документов договора
  • Передача всей документации Заказчику: Проект о переустройстве, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН
  • внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в доме

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами