Изготовление Технического плана кадастровым инженером

Технический план — это документ, в котором закреплены все сведения о недвижимости, внесенные в государственный кадастровый реестр, а также данный документ необходим для постановки здания на кадастровый учет или внесения изменений и новых сведений об объекте. Технический план должен быть у любого объекта недвижимости: квартир, зданий, многоквартирных и частных домов, нежилых помещений, гаражей и недостроев.

При перепланировке квартиры или помещения также необходим технический план. Это один из этапов согласования перепланировки.

Причины для заказа технического плана

  • При процедуре согласования перепланировки также необходим технический план. Произведенные изменения должны быть описаны в техническом плане, а потом внесены в ЕГРН;
  • Технический план необходим при вводе объекта в эксплуатацию или снятии его с кадастрового учета в случае его разрушения;
  • Документ необходим в случае судебных разбирательств по недвижимости, испраления кадастровых ошибок.

Видео: как сделать перепланировку в 2019 году

Стоимость услуги по изготовлению технического плана

Стоимость работ изготовления технического плана кадастровым инженером начинается от 10 000 руб. и зависит от нескольких факторов:

  • Площади объекта недвижимости по БТИ;
  • Типа дома (монолит, панель, кирпич);
  • Расположения помещения (округ);
  • Планировочных решений.

Цены на изготовление технического плана

Документ Стоимость услуги Коммерческое предложение
Технический план от кадастрового инженера для квартир от 10 000 руб. Оставить заявку на услугу

Калькулятор цен

Воспользуйтесь калькулятором для расчета примерной стоимости согласования перепланировки

1 Площадь квартиры

2 Округ Москвы (район Подмосковья)

3 Тип дома

4 Виды работ

5 Особенности

Стоимость вашей перепланировки 135 000 руб

Тип работ: Разрешение на перепланировку

Обращаем Ваше внимание, что стоимость работ по проектированию и согласованию перепланировки рассчитываемая с помощью калькулятора является ориентировочной. Так как в каждой квартире есть ряд своих нюансов, учесть которые не представляется возможным. Для точного расчета отправьте запрос менеджеру.

Примечание:

Необходимо помнить о том, что после выполнения данных работ и проведения ремонта, вам потребуется завершить процесс оформления документов. В частности вам потребуется вызвать комиссию на квартиру для оформления Акта о завершенной перепланировке и переустройстве квартиры; вызвать техника БТИ для обмеров с последующим внесением изменений в базу, а также внести изменения в документы Росреестра.

Наша организация готова помочь Вам и в завершении процесса оформления документов.

Стоимость услуг приведена ниже:

1. Оформление Акта о завершенном переустройстве – 22 000 рублей. Ориентировочный срок 1-1,5 месяца.

2. Вызов техника БТИ и внесение изменений в кадастровый паспорт БТИ на квартиру – 18 000 рублей. Ориентировочный срок 1-1,5 месяца.

3. Внесение изменений в Росреестр – 18 000 рублей. Ориентировочный срок -1 месяц.

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов и новой планировки;
  • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
  • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам;
  • оценка стоимости работ и услуг;
  • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на изготовление технического плана. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

  • Разработка проектно-технической документации (в случае отсутствия);
  • Согласование Проекта перепланировки в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы (в случае отсутствия);
  • Получение Акта о завершенном переустройстве (в случае отсутствия);
  • Получение нового плана БТИ (в случае отсутствия);
  • Получение технического плана от кадастрового инженера;
  • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Передача всей документации Заказчику в зависимости от поставленной задачи: Техническое заключение, Проект перепланировки, Разрешение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве, новый план БТИ, Технический план, выписка из ЕГРН;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования перепланировки

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Внимание!

Отличие технического плана от технического паспорта

Большинство людей путают технический паспорт и технический план или считают, что это одно и то же. На самом деле технический план и технический паспорт — два совершенно разных документа. Технический паспорт — документ, который содержит в себе информацию о материалах стен и перекрытий здания, расположении коммуникаций, износе здания, этажности и годе постройки дома и т.д. Тогда как технический план — это расширенный документ, включающий в себя данные из техпаспорта и дополнительную информацию, необходимую для постановки здания на кадастровый учет: расположение квартиры в поэтажном плане, контур зданий и т.д. Технический паспорт используется по требованию банка-кредитора, страховой компании, органов опеки и попечительства, по требованию нотариуса, суда и для подготовки технического плана. Технический план необходим для постановки помещения на кадастровый учет или внесения изменений в кадастр недвижимости с учетом изменений.

Часто задаваемые вопросы

?Какие документы нужны при составлении технического плана после перепланировки?

Точный список необходимых документов вы получите от кадастрового инженера, которому вы доверили работу с техническим планом.

?Из чего состоит технический план, и кто его составляет?

Технический план состоит из двух частей — текстовой и графической. Графическая часть включает в себя план здания (по нежилым зданиям) с контурами и площадью помещения, а также поэтажный план. Текстовая часть состоит из характеристик и особенностей здания, общих сведений о кадастровых работах, а также из заключения кадастрового инженера, выполнившего план, с информацией о проводимых измерениях и средствах измерения и использованных документах.

?Специалисты, которые будут с вами работать

Начальник отдела согласования

Шпилевская Юлия Викторовна

Менеджер

Воронина Инна

Менеджер

Петропавловская Ольга

Менеджер

Примайченко Наталья Павловна

Главный инженер

Калеев Денис Иванович

Инженер

Лагутенко Алина

?Порядок и сроки оформления технического плана

Общий алгоритм получения технического плана:

  • Сначала вы заключаете договор с кадастровым инженером или компанией, выполняющей кадастровые работы. В команде компании “ЖИЛЭКСПЕРТИЗА” есть свой кадастровый инженер, который может выполнить технических план вашего помещения качественно, а команда менеджеров согласовать все этапы работ;
  • Проверка полученных вами документов на недвижимость и получение дополнительных документов в соответствующих инстанциях;
  • Для строения, здания и незавершенного строительства вам потребуется провести геодезическую съемку;
  • Если речь идет о части здания, например, о квартире, то специалист проводит обмер помещения;
  • Обработка полученных данных и составление технического плана, заверенного личной печатью кадастрового инженера. Готовый план передается В Росреестр в электронном виде.

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами