Изменение целевого назначения здания

Изменение целевого назначения объекта недвижимости — это переоборудование объекта под другой вид деятельности, отличный от изначально предусмотренного. Примером может служить большое количество ранее производственных зданий сменивших профиль на торговые, торгово-развлекательные, офисные, складские.

К каждому виду деятельности соответствует своя нормативная база то есть требования строительные, санитарные, экологические, противопожарные и прочие. Соответственно, при изменении целевого назначения проектные и ремонтно-строительные работы проводятся с учетом предполагаемого профиля деятельности.

Причины для заказа этой услуги

• Желание сделать все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с перепланировкой;
• Проблемы с проектной документацией при срочной продаже жилья;
• Отказ банка в выдаче кредита из-за несогласованной перепланировки вашего жилья;
• Невозможность сдать жилье в аренду из-за несоответствия ее текущей планировки нормативным документам;
• Желание быть уверенным в том, что нет угрозы для жизнедеятельности людей и конструкции здания при выполнении ремонтно-строительных работ по перепланировке;
• Большая вероятность и угроза получения штрафа и предписания согласовать перепланировку или вернуть помещение в исходное состояние;
• Поступающие жалобы от соседей;
• Желание обезопасить себя от штрафов и проверок;

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Стоимость согласования изменения целевого назначения дома

Изменение целевого назначения здания оценивается каждый раз индивидуально по каждому зданию. Благодаря уникальному совместному опыту профессионального проектного отдела и отдела согласования наша компания является незаменимым партнером в области согласования изменения целевого назначения здания.

Как мы будем с вами работать

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в доме

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Внимание!

Следует знать, что переоборудование здания, части здания, помещения, сооружения проводится на основании распорядительного документа (распоряжения), выданного уполномоченным органом власти. В Москве, в зависимости от типа объекта и его предполагаемого назначения разрешение выдается, на основании рассмотренного пакета документов, «межведомственной комиссией» и утверждается Распоряжением префекта. В пакет документов входят проектно-техническая документация, согласованная с уполномоченными службами.

Проектно-техническая документация должна разрабатываться с учетом действующих норм и правил проектной организацией, имеющей допуск СРО. Обязательными являются, в большинстве случаев, разделы: вентиляции, технологии (если переоборудование происходит под торговое, производственное, помещение общественного питание и т.д.)

Наши инженеры имеют большой опыт обследования и проектирования перепрофилирования зданий различных назначений. Мы сможем оценить возможность проведения перепрофилирования, выполнить все изыскательские и проектные работы в комплексе.

Часто задаваемые вопросы

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Получите коммерческое предложение на услугу