Оформление Акта о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве и или перепланировке — это документ, свидетельствующий о том, что Вами выполнены в надлежащем качестве и объеме работы по перепланировке помещения.

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Процедура получения Акта приемочной комиссии после перепланировки может быть двух типов:

1. При наличии Распоряжения, выданного Мосжилинспекцией на будущую перепланировку (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилом доме).
2. При наличии в квартире выполненного переустройства без предварительного получения Разрешения на эти работы.

1. Получить Акт после перепланировки, выполненной с Разрешением Мосжилинспекции.

При завершении ремонта собственнику следует обратиться в Мосжилинспекцию для вызова комиссии с целью визуального осмотра помещения и приемки работ. Для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию посредством МФЦ (Мосжилинспекция не ведет самостоятельный прием документов от физических лиц) на оформление Акта о завершенном переустройстве. Юридические лица подают заявления напрямую в Мосжилинспекцию.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку, выполненную с Распоряжением Мосжилинспекции:

• Журнал производства ремонтно-строительных работ (при наличии).
  Содержит в себе: перечень работ, которые выполнялись в процессе ремонта, перечень оформленных актов на скрытые работы и пр. В журнале ставятся печати строительной компании и подписи уполномоченных лиц.
• Акты освидетельствования скрытых работ заполняются на момент устройства гидроизоляции, звукоизоляции и при усилении проемов в несущих стенах. В Актах содержится информация о дате, примененных материалах и технологии выполнения работ. Акт подписывают представители строительной и проектной организации, осуществляющей авторский надзор – это является подтверждением того, что строительные работы выполнены в соответствии с проектом перепланировки , в надлежащем качестве и с соблюдением действующих норм.
• Договор подряда и допуски СРО.
  Договор, заключенный между собственником помещения и строительной компанией. Строительная организация обязана предоставить собственнику помещения допуски (СРО), дающие право на проведение ремонтно-строительных работ. У каждой строительной компании свой перечень работ, который прописан в допуске и может быть выполнен именно данной компанией.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку, выполненную с Разрешением Мосжилинспекции

2. Оформление Акта на работы, выполненные без Разрешения на перепланировку.

Если перепланировка выполнена самовольно, без предварительного получения Разрешения Мосжилинспекции, то прежде, чем начать процедуру по вызову комиссии на объект, требуется заказать Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки в проектной организации. Причем при затрагивании несущих элементов конструкций —Техническое заключение разрабатывает только автор проекта дома.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции.

• Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства.
  В заключении содержатся такие сведения, как техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесением инженерного оборудования и результатов обследования, общие выводы, заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
• Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях.
  Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации и содержит сведения о состоянии квартиры или нежилого помещения на дату последнего обследования. Если в БТИ не представлены разрешительные документы на перепланировку – план помещения будет отражен в красных линиях.
• Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией.
  Содержит вид квартиры или нежилого помещения предшествующий перепланировке.

Документы, для оформления Акта о завершенном переустройстве на ранее выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции.

Часто задаваемые вопросы

Почему обращаются в нашу организацию.

• Получено более 1000 актов о завершенной перепланировке;
• Сотрудники и исполнители компании на связи 12 часов;
• У компании в наличии допуски по техническому обследованию и проектным работам;
• Накоплен опыт и знания благодаря двадцатилетнему стажу работы по перепланировке. Ознакомиться с частью реализованных проектов – Наши работы.

Считаем необходимым предупредить о том, что получение акта после перепланировки — это сложный процесс, на который потребуется много времени и знаний, а также удачи.

Главное, о чем следует помнить: получение акта о завершенном переустройстве — это очередной этап и после него следует работа с БТИ и Росреестром.

Внимание!

Срок действия Акта о завершенном переустройстве

Срок действия Акта о завершенном переустройстве не регламентирован, но, учитывая, что законодательство в отношении согласования перепланировок постоянно меняется, есть шанс, что собственник не сможет выполнить дальнейшее узаконивание перепланировки, если остановить процесс регистрации на этапе Акта и отложить выполнение следующих этапов по согласованию.

Акт ввода в эксплуатацию после перепланировки, этапы согласования

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Как происходит процесс взаимодействия с нашей компанией при получении Акта о завершенной перепланировке

Почему нужен Акт о завершенном переустройстве помещения

• Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
• К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание;
• Вы решили продать или купить недвижимость, но у вас имеется незаконная перепланировка. Вам необходимо понять, сколько будет стоить данное мероприятие и возможно ли вообще согласовать ранее выполненную перепланировку;
• Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
• Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконной перепланировки;
• Вы хотите продать квартиру, но банк отказывается оформить продажу квартиры в ипотеку с несогласованной перепланировкой;
• У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), так как для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО, а также специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы разработать для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что получение акта после перепланировки — это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, а в последующем -в БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае, мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Получите коммерческое предложение на услугу