Проект изменения вида фасада

Проект изменения фасада – документ, разрабатываемый на основании технического задания заказчика, в котором отражается желаемое изменение вида фасада. Такой проект может выполняться проектной организацией, имеющей соответствующие допуски к работам.

Причины для заказа проекта изменения вида фасада

  • Для согласования изменения фасада в службах города;
  • Для оценки объема работ строительными компаниями;
  • Для проектирования усиления проемов в несущей фасадной стене;
  • Желание обезопасить себя от штрафов, проверок и незаконных действий.

Видео: как сделать перепланировку в 2019 году

Сроки и стоимость оформления проекта изменения вида фасада

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта изменения вида фасада, но в основном срок варьируется от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности решений), а стоимость от 15 000 руб.

Стоимость работ по разработке проекта изменения фасада

Документ Стоимость услуги Коммерческое предложение
Проект изменения вида фасада (организация входной группы) от 70 000 руб. Оставить заявку на услугу
Проект изменения вида фасада (организация новых оконных проемов, заложение оконных проемов) от 50 000 руб. Оставить заявку на услугу

Что нужно знать о проекте изменения фасада?

?Состав документа

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение описание того, что планируется изменить.);
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
  • План и экспликация до изменения вида фасада;
  • План и экспликация после изменения вида фасада;
  • Разрез до и после изменения вида фасада (при необходимости);
  • Фотофиксация фасада до и фотомонтаж после изменения вида фасада;
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

В данном случае — это образец самого простого состава проекта изменения фасада. В большинстве случаев наполнение проекта зависит от объекта, его расположения в городе, от масштаба планируемых изменений на фасаде здания и расширяется по необходимости. К изменению вида фасада относится: устройство нового входа, дополнительных ступеней, козырька, заделка или устройство окон, установка внешней пожарной лестницы или дымохода.

?Кем разрабатывается

Проект изменения вида фасада может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

?Как оформляется документ

Для получения проекта изменения вида фасада вам нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа проекта изменения вида фасада необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения и эскиз изменения вида фасада. Остальные данные, необходимые для выпуска проекта, специалисты получают при выезде на объект, либо из Технического заключения.

?Срок действия документа

Срок действия проекта изменения фасада – 1 год.

?Зачем необходим проект изменения вида фасада

Проект изменения вида фасада необходим для согласования планируемых работ и для последующего их производства.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок согласования и разработки проекта изменения фасада, относятся:

  • Жилищный кодекс РФ (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах);
  • Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий);
  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах).
  • Постраничный пример-образец проекта изменения фасада

    Титул

    Титул проекта изменения вида фасада

    Ведомость рабочих чертежей

    Ведомость рабочих чертежей

    ОПЗ

    Общая пояснительная записка

    Противопожарные мероприятия

    Противопожарные мероприятия

    Экспликация помещений до переустройства

    Ситуационный план

    Проект первого этажа

    Фрагмент плана первого этажа до изменения вида фасада

    Проект первого этажа 2

    Фрагмент плана первого этажа после изменения вида фасада

    Фрагмент фасада в осях

    Фрагмент фасада в осях до и после изменения вида фасада

    Фотофиксация фасада

    Фотофиксация фасада

    Козырек. Общий вид.

    Козырек. Общий вид.

    Крыльцо

    Крыльцо. Разрез 1-1

    Библиография

    Библиографический список

    Как мы будем с вами работать

    1Оформление заявки

    Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

    2Полноценная консультация от профессионалов:

    • анализ исходных документов и новой планировки
    • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам
    • оценка стоимости работ и услуг,
    • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

    На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

    3Составление договора и внесение аванса

    Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора согласования перепланировки нежилого помещения. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

    Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

    Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

    4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

    • Техническое обследование помещения и фасада
    • Разработка проекта изменения фасада
    • Согласование Проекта о переустройстве в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы
    • Получение Акта о завершенном переустройстве
    • Получение нового плана БТИ
    • Получение технического плана от кадастрового инженера
    • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки

    5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

    • Ознакомление заказчика с полученными документами
    • Подписание закрывающих документов договора
    • Передача всей документации Заказчику: Проект о переустройстве, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН
    • внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

    Этапы согласования перепланировки с изменением вида фасада

    Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

    Внимание!

    Акты на скрытые работы

    При выполнении строительных работ по изменению вида фасада здания обязательно оформляйте акты на скрытые работы. Акты потребуются при приемке объекта государственными службами, а также Вашей службе эксплуатации. Также рекомендуем фотографировать данные виды работ.

    Перед тем как начать процесс согласования изменений на фасаде здания убедитесь в том, что в документах БТИ и фактически на фасаде здания нет отличий, это может стать большим препятствием при дальнейшем оформлении документов как в БТИ, так и в Росреестре.

    Часто проект изменения вида фасада может влиять на внутреннюю перепланировку помещений, и для согласования необходим другой технический документ — «проект перепланировки», в котором отражается суть новой внутренней перепланировки в помещении. Проект перепланировки также проходит процедуру согласований в Мосжилинспекции, если это многоквартирный жилой дом или прикладывается в комплект документов для внесения изменений в ЕГРН в случае, если здание нежилое.

    Почему обращаются к нам

    Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта изменения фасада и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

    Считаем важным Вас предупредить о том, что это сложный процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

    У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

    Свидетельство

    Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

    Свидетельство

    Уведомление Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

    Свидетельство

    Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

    Свидетельство

    Свидетельство

    Свидетельство

    Сертификат соответствия

    Отзывы наших клиентов

    Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

    Архитектурное бюро «Остоженка»

    ООО «АМКапитал»

    ООО «Вайсс Климатехник»

    «Жилищник района Раменки»

    «Гео-консул»

    ООО «Геопроектизыскания»

    ООО «ГеоСфера»

    ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

    ЗАО «Интерест»

    ООО «Инжиниринговая компания «2К»

    ООО «Квест-99»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ООО «Пеликан-Авто»

    ООО «РэдЛайн»

    ПКиО «Сокольники»

    «Стройимпульс СМУ-1»

    «ЛТСИиП»

    ООО«Финанс Инвест Т»

    Получите коммерческое предложение на услугу

    Бесплатная консультация

    Звоните: 8 (495) 132-03-60

    Пишите: zhilex@mail.ru

    Заказать услугу Заказать звонок
    Обратный звонок
    Запрос коммерческого предложения
    Задать вопрос специалистам
    Заявка отправлена

    Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами