Проект изменения вида фасада

Проект изменения вида фасада здания – документ, разрабатываемый на основании технического задания заказчика, в котором отражается желаемое изменение вида фасада. Проект изменения фасада здания должен выполняться проектной организацией, имеющей соответствующие допуски к работам.

Содержание

0.1 Причины для заказа проекта изменения вида фасада

1 Что нужно знать о проекте изменения фасада?
- 1.1 Постраничный пример-образец проекта изменения фасада
2 Сроки и стоимость оформления проекта изменения вида фасада
- 2.1 Стоимость работ по разработке проекта изменения фасада
3 Как будем с вами работать
- 3.1 Этапы согласования проектов с изменением вида фасада
4 Внимание!
5 Почему обращаются к нам
- 5.1 У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ
- 5.2 Отзывы наших клиентов
6 Получите коммерческое предложение на услугу

Причины для заказа проекта изменения вида фасада

Для согласования изменения фасада в службах города;
Для оценки объема работ строительными компаниями;
Для проектирования усиления проемов в несущей фасадной стене;
Желание обезопасить себя от штрафов, проверок и незаконных действий.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Что нужно знать о проекте изменения фасада?

?Состав документа

Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение описание того, что планируется изменить.);
Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
План и экспликация до изменения вида фасада;
План и экспликация после изменения вида фасада;
Разрез до и после изменения вида фасада (при необходимости);
Фотофиксация фасада до и фотомонтаж после изменения вида фасада;
Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

В данном случае — это образец самого простого состава проекта изменения фасада, еще его называют проект нового входа. В большинстве случаев наполнение проекта зависит от объекта, его расположения в городе, от масштаба планируемых изменений на фасаде здания и расширяется по необходимости. К изменению вида фасада относится: устройство нового входа, дополнительных ступеней, козырька, заделка или устройство окон, установка внешней пожарной лестницы или дымохода.

?Кем разрабатывается

Проект изменения фасада может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

?Как оформляется документ

Если Вам нужен проект, изменение фасада только планируется, то для начала потребуется получить документы БТИ и заказать Техническое заключение о состоянии конструкции здания (ссылка) в специализированной организации. Также потребуется эскиз планируемых работ. Остальные данные, необходимые для выпуска проекта, специалисты получают при выезде на объект, либо из Технического заключения.

?Срок действия документа

Срок действия проекта изменения фасада – 1 год.

?Зачем необходим проект изменения вида фасада

Проект согласования фасада необходим для получения разрешений в государственных органах на планируемые работы и для последующего их производства.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок согласования и разработки проекта изменения фасада, относятся:

Жилищный кодекс РФ (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах);

Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий);

Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах).

Постраничный пример-образец проекта изменения фасада

Титул проекта изменения вида фасада

Ведомость рабочих чертежей

Общая пояснительная записка

Противопожарные мероприятия

Ситуационный план

Фрагмент плана первого этажа до изменения вида фасада

Фрагмент плана первого этажа после изменения вида фасада

Фрагмент фасада в осях до и после изменения вида фасада

Фотофиксация фасада

Козырек. Общий вид.

Крыльцо. Разрез 1-1

Библиографический список

Сроки и стоимость оформления проекта изменения вида фасада

Во организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта изменения вида фасада, срок варьируется от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности решений), а стоимость от 25 000 руб.

Стоимость работ по разработке проекта изменения фасада


Документ	Стоимость услуги	Коммерческое предложение

Проект изменения вида фасада (организация входной группы)	от 70 000 руб.	Оставить заявку на услугу
Проект изменения вида фасада (организация новых оконных проемов, заложение оконных проемов)	от 50 000 руб.	Оставить заявку на услугу

Как будем с вами работать

1Оформление заявки

2Полноценная консультация от инженеров:

анализ исходных документов и эскиза изменения фасада;
корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам
оценка стоимости работ и услуг,
определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и архитектурные решения для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Можете ознакомиться со стандартной формой договора на разработку проекта изменения фасада. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание:Для представления интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

4Комплекс работ по согласованию проекта фасада

Техническое обследование помещения и фасада здания;
Разработка проекта изменения фасада;
Формирование пакета документов, в том числе Техническое заключение и Проект изменения фасада, согласование в инстанциях города с получением разрешения на ремонтно-строительные работы;
Получение Акта о завершенном переустройстве;
Получение нового плана БТИ;
Получение технического плана от кадастрового инженера;
Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

Ознакомление заказчика с полученными документами;
Подписание закрывающих документов договора;
Передача всей документации Заказчику: Проект изменения фасада, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН;
Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования проектов с изменением вида фасада

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Сбор всех первичных документов

подробнее

Заказ документации в проектной организации

подробнее

Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции

подробнее

Получение Акта о завершенном переустройстве

подробнее

Внесение изменений в БТИ

подробнее

Внесение изменений в ЕГРН

подробнее

Внимание!

Перед тем как начать процесс согласования изменений на фасаде здания убедитесь в том, что в документах БТИ и фактически на фасаде здания нет отличий, это может стать большим препятствием при дальнейшем оформлении документов как в БТИ, так и в Росреестре.

Часто проект изменения вида фасада может влиять на внутреннюю перепланировку помещений, и для согласования необходим другой технический документ — «проект перепланировки», в котором отражается суть новой внутренней перепланировки в помещении. Проект перепланировки также проходит процедуру согласований в Мосжилинспекции, если это многоквартирный жилой дом или прикладывается в комплект документов для внесения изменений в ЕГРН в случае, если здание нежилое.

Почему обращаются к нам

Согласование проекта фасада здания- сложный процесс, для которого потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Нужно понимать, что для успешного согласования проекта изменения фасада, надо соблюсти множество правил и условий в Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, имеют тенденцию изменяться и дополняться практически каждые полгода. Также, по нашему опыту, Вы можете столкнуться банально с человеческим фактором, который влияет на различное рассмотрение нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс согласования проекта фасада за Вас.