Проект объединения квартир

Проект объединения квартир – это документ, необходимый для согласования объединения двух или более квартир в одну в инстанциях города, который разрабатывается на основании технического задания заказчика (собственника помещений) организацией, имеющей допуск к определенному виду работ.

Причины для заказа этой услуги

  • Необходимость согласования перепланировки в службах города;
  • Документ необходим для оценки работ строительной компанией;
  • Для строительной экспертизы здания также будет необходим проект обхединения квартир;
  • При наличие необходимой документации вы обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
  • Документ также необходим для наглядного представления будущего устрйоства дома;

Видео: как сделать перепланировку в 2019 году

Сроки и стоимость оформления проекта объединения квартир

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта объединения квартир, но в основном срок варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности), стоимость от 20 000 руб.

Цены на выполнение проекта объединения квартир

Перепланировка Стоимость согласования Запрос на индивидуальный расчет
Дорожная лаборатория проект и техническое заключение работа по согласованию
Согласование объединения квартир в панельном доме от 140 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование объединения квартир в кирпичном доме от 60 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование объединения квартир в монолитном доме от 60 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование объединения квартир по горизонтали от 150 000 руб. от 130 000 руб. Получить коммерческое предложение

Что нужно знать о проекте перепланировки?

?Состав документа

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить.)
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
  • Планы и экспликации помещений квартир до объединения
  • План и экспликация помещений квартиры после объединения
  • Схема усиления проема в несущей стене
  • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения
  • Планы расстановок сантехприборов в санузлах с трубной разводкой
  • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя)
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

?Кем разрабатывается

Проект объединения квартир разрабатывается инженером компании имеющей допуски СРО, на основании документов БТИ и эскиза с соблюдением строительных норм и правил.

?Как оформляется

Для получения проекта объединения квартир нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа проекта перепланировки и объединения необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения и эскиз перепланировки. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа, специалисты получают при выезде на объект.

Заказать проект объединения квартир можно, отправив заявку нашим специалистам.

Для заказа проекта объединения вам потребуются следующие документы:

  • Поэтажный план БТИ или технический паспорт БТИ
  • Эскиз перепланировки будущей квартиры с нанесением приборов в ванной комнате, санузле и кухне.

?Срок действия документа

Срок действия проекта объединения – 1 год.

?Почему необходим проект перепланировки

Проект перепланировки необходим для согласования переустройства в инстанциях города, для производства работ и т.д. Без проекта перепланировки невозможно сдать пакет документов в инстанции города для согласования.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок и процедуру согласования перепланировок относятся:

  • Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
  • Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)
  • Постраничный пример-образец проекта объединения

    Титул

    Титул проекта объединения

    Ведомость

    Ведомость рабочих чертежей

    ОПЗ

    Общая пояснительная записка

    План до

    План квартир до перепланировки и переустройства

    Экспликация помещений до переустройства

    Экспликация помещений до переустройства и перепланировки

    План с решениями

    План квартир с нанесением проектных решений

    План после

    План квартир после перепланировки и переустройства

    Экспликация после

    Экспликация помещений после переустройства

    Напольное

    План квартиры с нанесением проектных решений напольного покрытия

    Экспликация напольного

    Экспликация напольного покрытия

    План разводки

    План разводки инженерных сетей водоснабжения

    Как мы будем с вами работать

    1Оформление заявки

    Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

    2Полноценная консультация от профессионалов:

    • анализ исходных документов и новой планировки
    • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования
    • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам
    • оценка стоимости работ и услуг,
    • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

    На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

    3Составление договора и внесение аванса

    Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора согласования перепланировки нежилого помещения. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

    Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

    Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

    4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

    • Разработка и проектно-технической документации
    • Согласование Проекта о переустройстве в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы
    • Получение Акта о завершенном переустройстве
    • Получение нового плана БТИ
    • Получение технического плана от кадастрового инженера
    • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки

    5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

    • Ознакомление заказчика с полученными документами
    • Подписание закрывающих документов договора
    • Передача всей документации Заказчику: Проект о переустройстве, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН
    • внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

    Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в доме

    Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

    Внимание!

    Особенности объединения нескольких квартир

    При проектировании объединения квартир необходимо знать, что общедомовой тамбур запрещено присоединять, так как согласовать такую перепланировку невозможно.

    Номер квартиры можно оставить любой из тех, что есть, но решение принимает не собственник и не проектировщик, а орган, который выдает разрешение.

    При выполнении строительных работ обязательно оформляйте акты на скрытые работы. Акты потребуются при приемке объекта государственными службами (Мосжилинспекцией), а также вам для нормальной эксплуатации. Так же рекомендуем фотографировать данные виды работ.

    Почему обращаются к нам

    Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

    Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

    У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

    Свидетельство

    Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

    Свидетельство

    Уведомление Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

    Свидетельство

    Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

    Свидетельство

    Свидетельство

    Свидетельство

    Сертификат соответствия

    Отзывы наших клиентов

    Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

    Архитектурное бюро «Остоженка»

    ООО «АМКапитал»

    ООО «Вайсс Климатехник»

    «Жилищник района Раменки»

    «Гео-консул»

    ООО «Геопроектизыскания»

    ООО «ГеоСфера»

    ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

    ЗАО «Интерест»

    ООО «Инжиниринговая компания «2К»

    ООО «Квест-99»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ООО «Пеликан-Авто»

    ООО «РэдЛайн»

    ПКиО «Сокольники»

    «Стройимпульс СМУ-1»

    «ЛТСИиП»

    ООО«Финанс Инвест Т»

    Получите коммерческое предложение на услугу

    Бесплатная консультация

    Звоните: 8 (495) 132-03-60

    Пишите: zhilex@mail.ru

    Заказать услугу Заказать звонок
    Обратный звонок
    Запрос коммерческого предложения
    Задать вопрос специалистам
    Заявка отправлена

    Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами