Проект устройства полов

Проект устройства пола – документ, в котором отражается желаемое изменение полов, на основании технического задания заказчика, выполняемое проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ.

Проекты полов входят в состав проекта перепланировки, но также разрабатываются отдельным разделом, в случае отсутствия других изменений в квартире или нежилом помещении.

Проект устройства пола потребуется в обязательном порядке для новостроек, где имеется только бетонное основание либо при замене «пирога пола» или покрытия. То есть, даже если планируется заменить только покрытие, например, снять ламинат и уложить плитку — это изменение конструкции пола, требующее разработки проекта и согласования его в инстанциях города.

Содержание

1 Проекты полов, что нужно знать о документе?
2 Сроки и стоимость оформления проекта устройства полов
3 Как мы будем с вами работать
- 3.1 Этапы согласования устройства нового пола в квартире
4 Внимание!
- 4.1 У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ
- 4.2 Отзывы наших клиентов
5 Получите коммерческое предложение на услугу

Проекты полов, что нужно знать о документе?

?Состав документа

Общие сведения;
Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
План и экспликация помещений;
План и экспликация проектируемых полов;
Схема устройства гидроизоляции в санузле и уборной;
Список используемой литературы;
Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

?Кем разрабатывается

Проект устройства пола может разрабатываться проектной организацией, имеющей допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

?Как оформляется

Для получения проекта устройства полов обращаются в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Для заказа проекта устройства полов понадобятся поэтажные планы помещения и эскиз устройства полов. Остальную информацию, необходимую для выпуска проекта инженеры получают при выезде на объект.

?Срок действия документа

Срок действия проекта устройства полов – 1 год.

?Почему необходим проект устройства полов

Проекты полов необходимы для согласования замены напольного покрытия в инстанциях города, а также для производства работ.

?Законодательная база

К нормативным актам, регламентирующим порядок и процедуру согласования перепланировок, а также устройство полов в квартирах относятся:

Жилищный кодекс РФ;
Градостроительный кодекс РФ;
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.).

Видео: как сделать эскиз

Сроки и стоимость оформления проекта устройства полов

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта устройства полов, но в среднем срок варьируется в диапазоне 2 — 6 рабочих дней (в зависимости от сложности), стоимость начинается с 8 000 руб.

Стоимость услуг по выполнению проекта устройства полов


Документ	Стоимость услуги	Коммерческое предложение
Проект пола в квартире	от 10 000 руб.	Оставить заявку на услугу

Постраничный пример-образец проекта устройства полов

Титульный лист проекта устройства полов

Ведомость рабочих чертежей

Пояснительная записка

План квартиры после перепланировки / переустройства

Экспликация помещений после перепланировки / переустройства

План квартиры после перепланировки / переустройства с нанесение проектируемых полов

Схема гидроизоляции в ванной и уборной

Схема решения узла примыкания полов к стене (перегородке)

Список изпользуемой литературы

Причины для заказа этой услуги

Необходимость согласования перепланировки в службах города;
Для оценки работ строительной компанией;
Для строительной экспертизы здания также будет необходим проект устройства полов;
При наличии необходимой документации обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
Документ также необходим для наглядного представления будущего устройства дома.

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

2Полноценная консультация от профессионалов:

анализ исходных документов и планируемых изменений;
оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам;
оценка стоимости работ и услуг;
определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На этом этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Договор составляется индивидуально с учетом условий перепланировки и получения необходимой документации. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание:Для представления интересов собственника в инспектирующих службах потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

Разработка и проектно-технической документации;
Согласование Проекта устройства полов в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы;
Получение Акта о завершенном переустройстве;
Получение нового плана БТИ;
Получение технического плана от кадастрового инженера;
Подача документов в Росреестр для внесения изменений.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

Ознакомление заказчика с результатом выполненной работы;
Подписание закрывающих документов по договору;
Передача всей документации Заказчику: Проект устройства пола, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН;
Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования устройства нового пола в квартире

Доверьте нам полный комплекс работ или его часть.

Сбор всех первичных документов

подробнее

Заказ документации в проектной организации

подробнее

Получение разрешения на устройство нового пола в Мосжилинспекции

подробнее

Получение Акта о завершенном переустройстве

подробнее

Внесение изменений в БТИ

подробнее

Внесение изменений в ЕГРН

подробнее

Внимание!

Акты на скрытые работы при устройстве полов

Если не сделать акты на скрытые работы в момент выполнения строительных работ, то это может повлечь за собой ряд неприятных последствий. Если нет акта на гидроизоляцию, то варианта предлагается два: первый — снять несколько плиток и клей, на котором держалась плита и зафиксировать наличие слоя гидроизоляции, а второй метод — это испытание, то есть залить глубиной 3-5 см водой пол на 48 часов и, если нет протечек — подписать акт.

Так с выполненными скрытыми работами при усилении проема в несущей стене вскрытию подлежат основные узлы, то есть, если у вас уже сделан чистовой ремонт, то придется его в месте предполагаемого усиления попортить, чтобы зафиксировать надежность усиления.