Проект разъединения квартир

Проект разъединения квартир – это документ, необходимый для согласования разделения квартиры на две или более. Проект разрабатывается на основании технического задания заказчика, эскиза новой планировки и требований СНИПа. Сделать проект разделения квартир может организация, имеющая допуск СРО к этому виду работ.

Причины для заказа этой услуги

Необходимо согласования разделение квартиры на две в службах города;
Документ необходим для оценки работ строительной компанией;
Для наглядного представления будущего устройства двух новых квартир и их дальнейшей эксплуатации.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Содержание

1 Стоимость оформления проекта разъединения квартир
- 1.1 Цены на выполнение проекта разделения квартир
2 Что нужно знать о проекте разъединения квартир
- 2.1 Постраничный пример проекта разъединения квартиры
3 Как будем с работать
4 Внимание!
- 4.1 У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ
- 4.2 Отзывы наших клиентов
5 Получите коммерческое предложение на услугу

Стоимость оформления проекта разъединения квартир

В организациях разная стоимость изготовления и выпуска проекта разъединения квартир, срок разработки варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности), а разброс стоимости находится в пределах 20 000 — 60 000 руб.

Цены на выполнение проекта разделения квартир


Перепланировка	Стоимость согласования		Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Работа по согласованию
Проект разъединения квартиры в монолитном доме	от 50 000 руб.	от 60 000 руб.	Оставить заявку на услугу
Проект разъединения квартиры в кирпичном доме	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Оставить заявку на услугу
Проект разъединения квартир в апартаментах	от 50 000 руб.	от 70 000 руб.	Оставить заявку на услугу
Проект разделения на три квартиры	от 100 000 руб.	от 130 000 руб.	Оставить заявку на услугу

Что нужно знать о проекте разъединения квартир

?Состав документа

Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить);
Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
План и экспликация помещений квартиры до разъединения квартиры;
Планы и экспликации квартир после разъединения;
Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения;
Планы расстановок сантехприборов в санузлах с трубной разводкой;
Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя);
Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах;
Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

?Кем разрабатывается

Проект разъединения квартир может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск СРО к проектным видам работ.

?Как оформляется

Для получения проекта разъединения квартир нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО. Для заказа проекта разъединения квартир необходимо иметь на руках поэтажный план квартиры, техническое заключении о состоянии несущих конструкций и возможности разъединения, эскиз намечаемого переустройства, остальные данные для выпуска проекта инженеры получают при выезде на объект.

?Срок действия документа

Срок действия проекта разъединения квартир – 1 год.

?Почему необходим проект разъединения квартир

Проект разъединения квартиры необходим для согласования в инстанциях города и для производства работ.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок и процедуру изготовления проекта разделения квартир, относятся:

Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года
Жилищный кодекс РФ;
Градостроительный кодекс РФ;
п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10;
п.9.25 СП 54.13330.2016;
п.8.2 СП 54.13330.2011.

Постраничный пример проекта разъединения квартиры

Титул проекта разъединения квартир

Ведомость рабочих чертежей

Общая пояснительная записка

План квартиры до перепланировки и разъединения

Экспликация квартиры до перепланировки и разъединения

План квартиры с нанесением проектных решений/p>

План квартиры № 5а с экспликацией после перепланировки и разъединения

План квартиры № 5 с экспликацией после перепланировки и разъединения

План вентиляции и трубной разводки с расстановкой сантехнического оборудования

Аксонометрия трубной разводки

Технические схемы

План квартиры № 5 после разъединения и перепланировки

План квартиры № 5а после разъединения и перепланировки

Библиографический список

Как будем с работать

1Оформление заявки

2Полноценная консультация по проекту разделению квартир:

анализ исходных документов и новой планировки квартир;
корректировка эскиза совместно с собственником в случае, если новая планировка не соответствует нормам;
определение срока, необходимого для разработки проекта.

На данном этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса за проект.

Можете ознакомиться со стандартной формой договора на разработку проекта разъединения.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

4Полный комплекс работ по составлению проекта.

Анализ планируемого разъединения квартиры;
Выезд на квартиру для обследования и замеров;
Составление конструктивных решений по усилению конструкций (при необходимости);
Составление чертежей;
Выпуск проекта разделения квартиры и технического заключения.

5Передача готового проекта заказчику, оплата услуг по договору

Ознакомление заказчика с проектными решениями;
Подписание закрывающих актов по договору;
Передача проектно-технической документации Заказчику.

Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

Внимание!

Устройство новых квартир после разъединения

При проектировании разъединения квартир на две или более необходимо знать, что каждая квартира должна обладать своим санузлом, кухней не менее пяти метров, жилой комнатой. При этом помещения должны иметь необходимые коммуникации. Кухня — горячую и холодную воду, канализацию, варочную плиту, вентиляцию, санузел – вентиляцию, канализацию и воду.

Также данные изменения не должны ухудшать условия проживания соседей и соответствовать строительным нормам.