Проект разъединения квартир

Проект разъединения квартир – это документ, необходимый для согласования разделения квартиры на две или более квартиры в инстанциях города, который разрабатывается на основании технического задания заказчика (собственника помещений) организацией, имеющей допуск к определенному виду работ

Причины для заказа этой услуги

  • Необходимость согласования перепланировки в службах города;
  • Документ необходим для оценки работ строительной компанией;
  • Для строительной экспертизы здания также будет необходим проект разъединения квартир;
  • При наличие необходимой документации вы обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
  • Документ также необходим для наглядного представления будущего устрйоства дома;

Видео: как сделать перепланировку в 2019 году

Сроки и стоимость оформления проекта разъединения

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта разъединения квартиры, но в основном срок варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности), стоимость от 20 000 руб.

Цены на выполнение проекта разъединения квартир

Перепланировка Стоимость согласования Запрос на индивидуальный расчет
Дорожная лаборатория проект и техническое заключение работа по согласованию
Согласование разъединения ранее объединенной квартиры от 35 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование разъединения квартиры на две или более квартир от 35 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение

Что нужно знать о проекте разъединения квартир?

?Состав документа

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить.)
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
  • План и экспликация помещений квартиры до разъединения квартиры
  • Планы и экспликации квартир после разъединения
  • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения
  • Планы расстановок сантехприборов в санузлах с трубной разводкой
  • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя)
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

?Кем разрабатывается

Проект разъединения квартир может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

?Как оформляется

Для получения проекта разъединения квартир нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким видам работ. Как правило, для заказа проекта разъединения квартир необходимо иметь на руках поэтажный план квартиры, техническое заключении о состоянии несущих конструкций здания и возможности разъединения, эскиз намечаемого переустройства, остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект.

?Срок действия документа

Срок действия проекта разъединения квартир – 1 год.

?Почему необходим проект разъединения квартир

Проект разъединения квартиры необходим для согласования в инстанциях города, для производства работ.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок и процедуру согласования перепланировок относятся:

  • Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
  • Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)
  • Постраничный пример-образец проекта разъединения квартир

    Титул

    Титул проекта разъединения квартир

    Ведомость рабочих чертежей

    Ведомость рабочих чертежей

    ОПЗ

    Общая пояснительная записка

    План до

    План квартиры до перепланировки и разъединения

    Противопожарные мероприятия

    Экспликация квартиры до перепланировки и разъединения

    План с решениями

    План квартиры с нанесением проектных решений/p>

    Свидетельство

    План квартиры № 5а с экспликацией после перепланировки и разъединения

    Свидетельство

    План квартиры № 5 с экспликацией после перепланировки и разъединения

    План вентиляции

    План вентиляции и трубной разводки с расстановкой сантехнического оборудования

    Аксонометрия

    Аксонометрия трубной разводкиа

    Технические схемы

    Технические схемы

    План после

    План квартиры № 5 после разъединения и перепланировки

    План после

    План квартиры № 5а после разъединения и перепланировки

    Библиография

    Библиографический список

    Как мы будем с вами работать

    1Оформление заявки

    Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

    2Полноценная консультация от профессионалов:

    • анализ исходных документов и новой планировки
    • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования
    • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам
    • оценка стоимости работ и услуг,
    • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

    На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

    3Составление договора и внесение аванса

    Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора согласования перепланировки нежилого помещения. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

    Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

    Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

    4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

    • Разработка и проектно-технической документации
    • Согласование Проекта о переустройстве в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы
    • Получение Акта о завершенном переустройстве
    • Получение нового плана БТИ
    • Получение технического плана от кадастрового инженера
    • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки

    5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

    • Ознакомление заказчика с полученными документами
    • Подписание закрывающих документов договора
    • Передача всей документации Заказчику: Проект о переустройстве, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН
    • внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

    Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в доме

    Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

    Внимание!

    Устройство новых квартир после разъединения

    При проектировании разъединения квартир на две или более необходимо знать, что каждая квартира должна обладать своим санузлом, кухней не менее пяти метров, жилой комнатой. При этом, все помещения должны иметь необходимые коммуникации. Кухня — горячую и холодную воду, канализацию, варочную плиту, вентиляцию, санузел – вентиляцию, канализацию и воду.

    Также данные изменения не должны ухудшать условия проживания соседей и соответствовать строительным нормам.

    Почему обращаются к нам

    Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

    Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

    У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

    Свидетельство

    Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

    Свидетельство

    Уведомление Национальной организации проектировщиков

    Свидетельство

    Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

    Свидетельство

    Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

    Свидетельство

    Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

    Свидетельство

    ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

    Свидетельство

    Свидетельство

    Свидетельство

    Сертификат соответствия

    Отзывы наших клиентов

    Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

    Архитектурное бюро «Остоженка»

    ООО «АМКапитал»

    ООО «Вайсс Климатехник»

    «Жилищник района Раменки»

    «Гео-консул»

    ООО «Геопроектизыскания»

    ООО «ГеоСфера»

    ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

    ЗАО «Интерест»

    ООО «Инжиниринговая компания «2К»

    ООО «Квест-99»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

    ООО «Пеликан-Авто»

    ООО «РэдЛайн»

    ПКиО «Сокольники»

    «Стройимпульс СМУ-1»

    «ЛТСИиП»

    ООО«Финанс Инвест Т»

    Получите коммерческое предложение на услугу

    Бесплатная консультация

    Звоните: 8 (495) 132-03-60

    Пишите: zhilex@mail.ru

    Заказать услугу Заказать звонок
    Обратный звонок
    Запрос коммерческого предложения
    Задать вопрос специалистам
    Заявка отправлена

    Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами