Проект разъединения квартир

Проект разъединения квартир – это документ, необходимый для согласования разделения квартиры на две или более. Проект разрабатывается на основании технического задания заказчика, эскиза новой планировки и требований СНИПа. Сделать проект разделения квартир может организация, имеющая допуск СРО к этому виду работ.

Причины для заказа этой услуги

  • Необходимо согласования разделение квартиры на две в службах города;
  • Документ необходим для оценки работ строительной компанией;
  • Для наглядного представления будущего устройства двух новых квартир и их дальнейшей эксплуатации.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Стоимость оформления проекта разъединения квартир

В организациях разная стоимость изготовления и выпуска проекта разъединения квартир, срок разработки варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности), а разброс стоимости находится в пределах 20 000 — 60 000 руб.

Цены на выполнение проекта разделения квартир

Перепланировка Стоимость согласования Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение Работа по согласованию
Проект разъединения квартиры в монолитном доме от 50 000 руб. от 60 000 руб. Оставить заявку на услугу
Проект разъединения квартиры в кирпичном доме от 60 000 руб. от 60 000 руб. Оставить заявку на услугу
Проект разъединения квартир в апартаментах от 50 000 руб. от 70 000 руб. Оставить заявку на услугу
Проект разделения на три квартиры от 100 000 руб. от 130 000 руб. Оставить заявку на услугу

Что нужно знать о проекте разъединения квартир

?Состав документа

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить);
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
  • План и экспликация помещений квартиры до разъединения квартиры;
  • Планы и экспликации квартир после разъединения;
  • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения;
  • Планы расстановок сантехприборов в санузлах с трубной разводкой;
  • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя);
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах;
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

?Кем разрабатывается

Проект разъединения квартир может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск СРО к проектным видам работ.

?Как оформляется

Для получения проекта разъединения квартир нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО. Для заказа проекта разъединения квартир необходимо иметь на руках поэтажный план квартиры, техническое заключении о состоянии несущих конструкций и возможности разъединения, эскиз намечаемого переустройства, остальные данные для выпуска проекта инженеры получают при выезде на объект.

?Срок действия документа

Срок действия проекта разъединения квартир – 1 год.

?Почему необходим проект разъединения квартир

Проект разъединения квартиры необходим для согласования в инстанциях города и для производства работ.

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок и процедуру изготовления проекта разделения квартир, относятся:

  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Градостроительный кодекс РФ;
    п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10;
    п.9.25 СП 54.13330.2016;
    п.8.2 СП 54.13330.2011.

Постраничный пример проекта разъединения квартиры

Титул

Титул проекта разъединения квартир

Ведомость рабочих чертежей

Ведомость рабочих чертежей

ОПЗ

Общая пояснительная записка

План до

План квартиры до перепланировки и разъединения

Противопожарные мероприятия

Экспликация квартиры до перепланировки и разъединения

План с решениями

План квартиры с нанесением проектных решений/p>

Свидетельство

План квартиры № 5а с экспликацией после перепланировки и разъединения

Свидетельство

План квартиры № 5 с экспликацией после перепланировки и разъединения

План вентиляции

План вентиляции и трубной разводки с расстановкой сантехнического оборудования

Аксонометрия

Аксонометрия трубной разводки

Технические схемы

Технические схемы

План после

План квартиры № 5 после разъединения и перепланировки

План после

План квартиры № 5а после разъединения и перепланировки

Библиография

Библиографический список

Как будем с работать

1Оформление заявки

Отправьте заявку по почте zhilex@mail.ru или позвоните по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация по проекту разделению квартир:

  • анализ исходных документов и новой планировки квартир;
  • корректировка эскиза совместно с собственником в случае, если новая планировка не соответствует нормам;
  • определение срока, необходимого для разработки проекта.

На данном этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса за проект.

Можете ознакомиться со стандартной формой договора на разработку проекта разъединения.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

4Полный комплекс работ по составлению проекта.

  • Анализ планируемого разъединения квартиры;
  • Выезд на квартиру для обследования и замеров;
  • Составление конструктивных решений по усилению конструкций (при необходимости);
  • Составление чертежей;
  • Выпуск проекта разделения квартиры и технического заключения.

5Передача готового проекта заказчику, оплата услуг по договору

  • Ознакомление заказчика с проектными решениями;
  • Подписание закрывающих актов по договору;
  • Передача проектно-технической документации Заказчику.

Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

Внимание!

Устройство новых квартир после разъединения

При проектировании разъединения квартир на две или более необходимо знать, что каждая квартира должна обладать своим санузлом, кухней не менее пяти метров, жилой комнатой. При этом помещения должны иметь необходимые коммуникации. Кухня — горячую и холодную воду, канализацию, варочную плиту, вентиляцию, санузел – вентиляцию, канализацию и воду.

Также данные изменения не должны ухудшать условия проживания соседей и соответствовать строительным нормам.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами