Проект устройства камина

Проект камина –это документ, необходимый для согласования устройства камина в квартире в инстанциях города, который разрабатывается на основании технического задания заказчика (собственника помещений) организацией, имеющей допуск к определенному виду работ.

Содержание

1 Сложность устройства камина в многоквартирном доме
2 Что нужно знать о проекте устройства камина?
3 Сроки и стоимость выполнения проекта устройства камина
- 3.1 Цены на выполнение проекта устройства камина
- 3.2 Постраничный пример-образец проекта устройства камина
4 Причины для заказа этой услуги
5 Как мы будем с вами работать
- 5.1 Этапы согласования камина в квартире
6 Почему обращаются к нам
- 6.1 У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ
- 6.2 Отзывы наших клиентов
7 Получите коммерческое предложение на услугу

Сложность устройства камина в многоквартирном доме

В многоквартирном жилом доме установка камина допускается только на последних этажах, при этом существует большая вероятность того, что потребуется общее собрание собственников всего дома. Согласование камина в квартире сложный процесс, потому что помимо внутренней перепланировки квартиры или помещения требуется проект изменения вида фасада, так как у каждого камина есть труба дымохода и совершенно не важно видно ли ее с улицы или нет. Соответственно для согласования устройства камина в каждом случае потребуется — проект перепланировки, проект изменения вида фасада.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Что нужно знать о проекте устройства камина?

?Состав документа

Состав проекта камина зависит от сложности. Обязательными пунктами являются:

Проект по выбросам (с учетом фоновых концентраций района)

Охрана окружающей среды (допустимый вид топлива, частота использования, выбор топки, информация о рядом расположенных домах и их этажности)

Проект устройства камина

Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, краткая характеристика конструкций);
Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
План и экспликация помещений квартиры до установки камина;
План и экспликация помещений квартиры после установки камина;
Расчет нагрузки от камина на перекрытие;
Разработка конструктивных решений по устройству подиума для установки камина;
Разработка конструктивных решений по устройству дымоотвода;
Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

Проект изменения вида фасада

Общая пояснительная записка;
Фотофиксация фасада до устройства дымохода;
Фотомонтаж фасада после устройства дымохода;
Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО).

?Кем разрабатывается

Проект камина разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

?Как оформляется

Для получения проекта камина нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким видам работ. Как правило, для заказа проекта камина потребуется поэтажный план квартиры, техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и возможности устройства камина, эскиз намечаемого переустройства с установкой камина, остальные данные, необходимые для выпуска проекта, инженеры получают при выезде на объект.

?Срок действия документа

Срок действия проекта устройства камина – 1 год.

?Почему необходим проект устройства камина

Проекты каминов в квартире необходимы для согласования в инстанциях города, а также для выполнения ремонта.

?Законодательная база

К нормативным актам, регламентирующим порядок и процедуру согласования проекта устройства камина, относятся:

Жилищный кодекс РФ (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах);
Согласование перепланировки в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.).
Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий).

Сроки и стоимость выполнения проекта устройства камина

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта камина, но в среднем срок варьируется в диапазоне 5 — 10 рабочих дней (в зависимости от сложности), а стоимость начинается с 35 000 руб.

Цены на выполнение проекта устройства камина


Перепланировка	Стоимость согласования		Запрос на индивидуальный расчет
Дорожная лаборатория	проект и техническое заключение	работа по согласованию
Согласование камина, если он предусмотрен проектом дома	от 180 000 руб.	от 350 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Согласование камина, если он не предусмотрен проектом дома	от 230 000 руб.	от 670 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Постраничный пример-образец проекта устройства камина

Титул проекта устройства камина

Содержание

Пояснительная записка

Противопожарные мероприятия

Охрана окружающей среды

План помещений с нанесением несущих конструкций и места установки камина

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез а -а

Библиография

Определение фактических нагрузок

Сечение стоек

Выводы

Причины для заказа этой услуги

Необходимость согласования камина в службах города;
Для оценки работ строительной компанией;
Для строительной экспертизы здания также будет необходим проект устройства камина;
Имея на руках необходимую документацию, обезопасите себя от непредвиденных штрафов;
Для наглядного представления будущего устройства камина и расположения его в помещении.

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

2Полноценная профессиональная консультация:

анализ исходных документов и места установки камина;
оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам;
оценка стоимости работ и услуг;
определение срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На этом этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Договор составляется индивидуально с учетом планировки, места установки камина и получения необходимой документации. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание:Для представления интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность от собственников.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

Разработка проектно-технической документации;
Согласование Проекта устройства камина в городских инстанциях и получение разрешения на его установку;
Получение Акта о завершенном переустройстве;
Получение нового плана БТИ;
Получение технического плана у кадастрового инженера;
Подача документов в Росреестр для внесения изменений.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

Ознакомление заказчика с результатом выполненной работы;
Подписание закрывающих документов по договору;
Передача полученной документации Заказчику: Проект камина, новый план БТИ, Акт о завершенном переустройстве, выписка из ЕГРН;
Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования камина в квартире

Доверьте нам полный комплекс работ или его часть.

Сбор всех первичных документов

подробнее

Заказ документации в проектной организации

подробнее

Получение разрешения на устройство камина в Мосжилинспекции

подробнее

Получение Акта о завершенном переустройстве

подробнее

Внесение изменений в БТИ

подробнее

Внесение изменений в ЕГРН

подробнее

Почему обращаются к нам

Можно самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта устройства камина и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения этого вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. В арсенале компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» имеются необходимые знания и допуски для разработки этих проектно-технической документации. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Предупреждаем о том, что это согласование установки камина — это сложный процесс, на который потребуется много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, необходимо соблюсти множество правил и условий в Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также собственники сталкиваются с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс.