Регистрация перепланировки квартиры

Регистрация перепланировки квартиры это внесение в техническую и юридическую документацию изменений, произошедшие в результате проведения строительных работ в квартире, которые поменяли технические параметры внутренних помещений или инженерных сетей.

Для чего нужна регистрация перепланировки

  • Не нарушаю закон, поэтому хочу зарегистрировать перепланировку квартиры;
  • Желание жить со знанием того, что документы на недвижимость в порядке;
  • Потраченные средства и силы на ремонт – не напрасны;
  • Уверенность в том, что выполненные работы в квартире безопасны для конструкций многоквартирного дома;
  • Инспектор или инженер из управляющей компании не выпишет штраф и предписание о том, чтобы вернуть планировку в прежний вид;
  • Продать квартиру с перепланировкой без регистрации проблематично и всегда влияет на уменьшение стоимости при торге;
  • Отсутствие конфликта с соседями или управляющей компанией, если регистрация перепланировки квартиры после ремонта оформлена;
  • С незарегистрированной перепланировкой банк откажет в выдаче кредита под залог недвижимости;
  • Конфликтная ситуация с банком из-за того, что регистрация перепланировки квартиры в Москве не выполнена в ипотечной квартире;
  • Отказ покупателям в ипотеке на приобретение недвижимости из-за того, что не проведена процедура регистрации перепланировки.

?Кто зарегистрирует перепланировку

У собственника два варианта для решения этой задачи:

Вариант 1. Поручить менеджерам по перепланировке компании эту задачу и для этого отправьте заявку по почте zhilex@mail.ru или позвоните по телефону 8 (495) 132-03-60

Вариант 2. Самостоятельно заняться регистрацией перепланировки.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Как определить нужно ли эту планировку регистрировать

Регистрация перепланировки квартиры в Москве начинается с проведения анализа ситуации в жилом помещении относительно плана БТИ и Росреестра.

Для того чтобы определить выполнена ли перепланировка в квартире или нет, возьмите поэтажный план в БТИ и внимательно сопоставьте с планировкой в квартире. Поэтажный план выполняется в масштабе и поэтому размеры простенков, расположение перегородок, дверных проемов, расположение приборов в санузле и на кухне должны совпадать с фактическим местоположением и размерами.

Если план из технического паспорта БТИ совпадает с планировкой в квартире, то перепланировки нет, если есть отклонения — требуется регистрация.

Документы для регистрации перепланировки

В зависимости от планируемых изменений в квартире может быть разный состав требуемых документов, порядок регистрации перепланировки квартиры, но в общем при любых изменениях потребуется такой список:

  • Технический паспорт БТИ;
  • Согласие всех собственников нотариальное;
  • Техническое заключение о возможности проведения работ в квартире;
  • Проект перепланировки;
  • Получить разрешение в жилинспекции;
  • Получить акт после выполнения перепланировки;
  • Регистрация перепланировки в БТИ;
  • Регистрация перепланировки квартиры в Росреестре

Более полная информация о том какие документы для регистрации перепланировки квартиры нужны можно посмотреть тут: документы для перепланировки

Регистрация перепланировки документы

 

Стоимость регистрации перепланировки квартиры

Стоимость регистрации перепланировки квартиры в Москве начинается от 100 тыс. руб. Это средняя цена при оформлении перепланировки квартиры, которую предлагают компании за стандартный случай. То, что может усложнить процесс — напрямую влияет на увеличение стоимости. Обратите внимание, что сильно заниженная цена может привести к тому, что затраты по итогу будут в несколько раз выше, чем обещают в самом начале.

Поэтому, когда человек ищет в интернете ответ на вопрос сколько стоит регистрация– он его не найдет, так как это зависит от многих факторов:

  • Площади объекта;
  • Материала стен, перекрытий — монолит, панель, кирпич;
  • Месторасположения;
  • Новой планировки.

Для выяснения вопроса «сколько стоит согласование перепланировки квартиры в Москве» обратитесь в «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА».

Регистрация перепланировки квартиры стоимость работ

Исходные условия Приблизительная стоимость работ Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение стоимость примерная Работа по согласованию
Регистрация перепланировки квартиры в панельном доме от 100 000 руб. от 60 000 руб. Оставить заявку на услугу
Регистрация квартиры в монолитном доме до 120 м2 от 25 000 руб. от 40 000 руб. Оставить заявку на услугу
Стоимость регистрации перепланировки квартиры в Москве, сталинский дом от 25 000 руб. от 40 000 руб. Оставить заявку на услугу
Регистрация перепланировки квартиры в Москве, сложные случай от 40 000 руб. от 100 000 руб. Оставить заявку на услугу

?Что можно делать в квартире без регистрации перепланировки

  • Переклейка обоев или покраска стен;
  • Установка кондиционеров и антенн;
  • Замена напольного покрытия на аналогичное;
  • Замена окон и дверей;
  • Облицовка балконов с внутренней стороны;
  • Замена сантехнических приборов без перемещения.

?Что запрещено делать в квартире при перепланировке

  • Сносить несущие стены или ослаблять их, прорубая арки;
  • Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах (при этом уменьшать проемы допускается);
  • Делать подвал или другие помещения под зданием;
  • Демонтировать общедомовые инженерные сети (вентиляционные короба, перенос стояков отопления или водоснабжения);
  • Переносить ванную или туалет на то место, где у соседей снизу находятся жилые комнаты или кухня;
  • Добавлять квадратные метры санузлу, кухне или балкону за счет жилых комнат.

?Нормативная база

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ПП №1572 от 17.12.2018г.)

Как будем работать

1Оформление заявки

Отправьте заявку по почте zhilex@mail.ru или позвоните по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • Анализ исходных документов и новой планировки;
  • Оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
  • Корректировка проектного решения, если выполненная планировка не соответствует нормам;
  • Оценка стоимости работ и услуг;
  • Определение срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Можете ознакомиться со стандартной формой договора на регистрацию выполненной перепланировки квартиры. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание:Для представления интересов в инспектирующих службах потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по регистрации ранее выполненной перепланировки и планируемой.

  • Разработка проектно-технической документации;
  • Регистрация проектно-технической документации в городских инстанциях и получение согласований;
  • Регистрация перепланировки квартиры в мфц, для получения разрешения на ремонтно-строительные работы;
  • Регистрация квартиры после перепланировки актом о завершенном переустройстве;
  • Получение нового плана БТИ;
  • Получение технического плана кадастрового инженера;
  • Получение кадастрового паспорта;
  • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки.

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Передача документации Заказчику
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами