Регистрация перепланировки квартиры

Любые изменения в типовой планировке квартиры, касающиеся инженерных сетей или технических параметров, обязательно регистрируют в документации на объект недвижимости. Эта процедура включает в себя несколько этапов и называется регистрацией перепланировки.

Зачем производить регистрации перепланировки

Перепланировка квартиры необходима для соблюдения действующих норм в сфере жилищного законодательства. Наличие необходимой документации освобождает владельца квартиры от многих неприятностей. Отсутствие регистрации перепланировки способно повлечь за собой такие проблемы:

• денежный штраф или предписание о восстановлении типовой планировки от инженера или инспектора УК;
• существенное снижение цены объекта жилой недвижимости при продаже;
• отказ банка в ипотечном кредитовании, рассмотрении квартиры в качестве объекта залога;
• конфликт с соседями, с УК, с банком, предоставившим ипотечные средства на приобретение данной квартиры.

Как понять, требуется ли регистрация перепланировки?

Для этого необходимо запросить в БТИ поэтажный план многоквартирного дома. С ним тщательно сравнивают план квартиры. Если обнаружены расхождения относительно площади комнат, размещения сантехнических изделий, увеличение проемов дверей и окон в несущих стенах, то регистрация перепланировки обязательна.

Необходимая документация

Успешно пройти регистрационную процедуру можно только при наличии определенного пакета технической документации. Собственнику или доверенному лицу необходимо иметь:

• технический паспорт на объект недвижимости от БТИ;
• согласие всех собственников, заверенное нотариально;
• техническое заключение о возможности выполнения намеченных работ в квартире;
• проект перепланировки (типовой или по индивидуальному заказу);
• разрешение от Жилинспекции;
• акт после выполнения работ;
• регистрация, выполненная в БТИ;
• регистрация внесенных изменений в Росреестре.

При отсутствии одного или нескольких из перечисленных выше документов осуществить регистрацию переустройства объекта жилой недвижимости не получится. Более полная информация о том какие документы для регистрации перепланировки квартиры нужны можно посмотреть тут: документы для перепланировки

Регистрация перепланировки документы

 

Сколько стоит регистрация перепланировки?

Необходимо понимать, что стоимость данной процедуры складывается из нескольких факторов и определяется в индивидуальном порядке. Средним показателем для регистрации стандартной перепланировки московской квартиры можно обозначить сумму в пределах 100 тысяч рублей. Любые обстоятельства, способные усложнить процесс, повлияют на конечную стоимость данной процедуры. На цену за регистрацию влияет:

• площадь объекта жилой недвижимости;
• место размещения и тип дома;
• материал, из которого возведены стены, обустроены перекрытия;
• особенности новой планировки.

Уточнить вопросы относительно стоимости регистрации перепланировки можно в организации ЖИЛЭКСПЕРТИЗА. Вот несколько примеров расчета стоимости:

• Регистрация квартирной перепланировки для помещения площадью до 120 м2 в монолитном доме, переустройство квартиры в так называемых «сталинских» домах потребует не менее 25 тысяч рублей на разработку проекта и оформление технического заключения. Также потребуется 40 тысяч на согласование.
• Владельцы квартир в панельных домах потратят на проект и техническое заключение около 100 тысяч рублей, а на согласование уйдет не менее 60 тысяч рублей.
• Особенно сложные случаи предполагают расходы в размере 40 тысяч на получение технического заключения и разработку проекта. Также требуется не менее 100 тысяч на последующее согласование.

Регистрация перепланировки квартиры стоимость работ

Услуги компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА

Процесс регистрации квартирной перепланировки состоит из нескольких этапов. Данная процедура потребует много времени и определенных знаний. Если доверить процедуру профильному специалисту, можно не только ускорить ее, но и избежать необоснованных отказов, а также многих сложностей. Оформить заявку на регистрацию перепланировки можно при помощи формы обратной связи на сайте ЖИЛЭКСПЕРТИЗА. Полноценная консультация от специалистов включает:

• проверку исходной документации, анализ нового проекта;
• корректировку проекта (при обнаружении нарушений);
• оценку вероятности отказа;
• оценку стоимости услуги;
• определение срока, необходимого для полного оформления и регистрации.

Документальное оформление сотрудничества обязательно, как и предоставление представителю доверенности. Будет подписан стандартный договор на предоставление услуг, перечислены этапы работ и сроки оплаты. В список работ входит оформление проектно-сметной документации и посещение всех государственных учреждений для совершения регистрационных действий. Оплата услуг происходит поэтапно. Окончательный расчет будет только после завершения регистрационных действий.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Получите коммерческое предложение на услугу