Регистрация перепланировки квартиры

Любые изменения в типовой планировке квартиры, касающиеся инженерных сетей или технических параметров, обязательно регистрируют в документации на объект недвижимости. Эта процедура включает в себя несколько этапов и называется регистрацией перепланировки.

Зачем производить регистрации перепланировки

Перепланировка квартиры необходима для соблюдения действующих норм в сфере жилищного законодательства. Наличие необходимой документации освобождает владельца квартиры от многих неприятностей. Отсутствие регистрации перепланировки способно повлечь за собой такие проблемы:
  • денежный штраф или предписание о восстановлении типовой планировки от инженера или инспектора УК;
  • существенное снижение цены объекта жилой недвижимости при продаже;
  • отказ банка в ипотечном кредитовании, рассмотрении квартиры в качестве объекта залога;
  • конфликт с соседями, с УК, с банком, предоставившим ипотечные средства на приобретение данной квартиры.
Кто зарегистрирует перепланировку?
У собственника два варианта для решения этой задачи: Вариант 1. Поручить менеджерам по перепланировке компании эту задачу и для этого отправьте заявку по почте zhilex@mail.ru или позвоните по телефону 8 (495) 132-03-60 Вариант 2. Самостоятельно заняться регистрацией перепланировки.

Как понять, требуется ли регистрация перепланировки?

Для этого необходимо запросить в БТИ поэтажный план многоквартирного дома. С ним тщательно сравнивают план квартиры. Если обнаружены расхождения относительно площади комнат, размещения сантехнических изделий, увеличение проемов дверей и окон в несущих стенах, то регистрация перепланировки обязательна.

Необходимая документация

Успешно пройти регистрационную процедуру можно только при наличии определенного пакета технической документации. Собственнику или доверенному лицу необходимо иметь:
  • технический паспорт на объект недвижимости от БТИ;
  • согласие всех собственников, заверенное нотариально;
  • техническое заключение о возможности выполнения намеченных работ в квартире;
  • проект перепланировки (типовой или по индивидуальному заказу);
  • разрешение от Жилинспекции;
  • акт после выполнения работ;
  • регистрация, выполненная в БТИ;
  • регистрация внесенных изменений в Росреестре.
При отсутствии одного или нескольких из перечисленных выше документов осуществить регистрацию переустройства объекта жилой недвижимости не получится. Более полная информация о том какие документы для регистрации перепланировки квартиры нужны можно посмотреть тут: документы для перепланировки

Регистрация перепланировки документы

 

Сколько стоит регистрация перепланировки?

Необходимо понимать, что стоимость данной процедуры складывается из нескольких факторов и определяется в индивидуальном порядке. Средним показателем для регистрации стандартной перепланировки московской квартиры можно обозначить сумму в пределах 100 тысяч рублей. Любые обстоятельства, способные усложнить процесс, повлияют на конечную стоимость данной процедуры. На цену за регистрацию влияет:
  • площадь объекта жилой недвижимости;
  • место размещения и тип дома;
  • материал, из которого возведены стены, обустроены перекрытия;
  • особенности новой планировки.
Уточнить вопросы относительно стоимости регистрации перепланировки можно в организации ЖИЛЭКСПЕРТИЗА. Вот несколько примеров расчета стоимости:
  • Регистрация квартирной перепланировки для помещения площадью до 120 м2 в монолитном доме, переустройство квартиры в так называемых «сталинских» домах потребует не менее 25 тысяч рублей на разработку проекта и оформление технического заключения. Также потребуется 40 тысяч на согласование.
  • Владельцы квартир в панельных домах потратят на проект и техническое заключение около 100 тысяч рублей, а на согласование уйдет не менее 60 тысяч рублей.
  • Особенно сложные случаи предполагают расходы в размере 40 тысяч на получение технического заключения и разработку проекта. Также требуется не менее 100 тысяч на последующее согласование.

Регистрация перепланировки квартиры стоимость работ

Исходные условия Приблизительная стоимость работ Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение стоимость примерная Работа по согласованию
Регистрация перепланировки квартиры в панельном доме от 100 000 руб. от 60 000 руб. Оставить заявку на услугу
Регистрация квартиры в монолитном доме до 120 м2 от 25 000 руб. от 40 000 руб. Оставить заявку на услугу
Стоимость регистрации перепланировки квартиры в Москве, сталинский дом от 25 000 руб. от 40 000 руб. Оставить заявку на услугу
Регистрация перепланировки квартиры в Москве, сложные случай от 40 000 руб. от 100 000 руб. Оставить заявку на услугу
WordPress Data Table Plugin

?Что можно делать в квартире без регистрации перепланировки?

Согласования и регистрации не потребуется, если в жилом помещении:
  • выполнен косметический ремонт;
  • произведена замена напольного покрытия, дверей, оконных рам, сантехники без перемещения в другое место;
  • оклеены или окрашены стены;
  • утеплен и обшит балкон изнутри;
  • установлены антенны и кондиционеры.

?Что запрещено делать в квартире при перепланировке?

Не следует включать в проект перепланировки изменения, касающиеся несущих стен и инженерных коммуникаций.Запрещено выполнять такие работы без перепланировки:
    • сносить несущие конструктивную нагрузку стены;
    • расширять, переносить оконные и дверные проемы в несущих стенах, прорубать новые;
    • делать подвальное помещение под зданием;
    • расширять площадь кухни, санузла, балкона за счет комнат;
    • переносить кухню, санузел и ванную туда, где должны быть жилые комнаты;
    • производить демонтаж общедомовых инженерных систем (водопровода, стояков отопления, канализации, вентиляции).

?Нормативная база?

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ПП №1572 от 17.12.2018г.)

Услуги компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА

Процесс регистрации квартирной перепланировки состоит из нескольких этапов. Данная процедура потребует много времени и определенных знаний. Если доверить процедуру профильному специалисту, можно не только ускорить ее, но и избежать необоснованных отказов, а также многих сложностей. Оформить заявку на регистрацию перепланировки можно при помощи формы обратной связи на сайте ЖИЛЭКСПЕРТИЗА. Полноценная консультация от специалистов включает:
  • проверку исходной документации, анализ нового проекта;
  • корректировку проекта (при обнаружении нарушений);
  • оценку вероятности отказа;
  • оценку стоимости услуги;
  • определение срока, необходимого для полного оформления и регистрации.
Документальное оформление сотрудничества обязательно, как и предоставление представителю доверенности. Будет подписан стандартный договор на предоставление услуг, перечислены этапы работ и сроки оплаты. В список работ входит оформление проектно-сметной документации и посещение всех государственных учреждений для совершения регистрационных действий. Оплата услуг происходит поэтапно. Окончательный расчет будет только после завершения регистрационных действий.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Не теряйте время, заказывайте бесплатную консультацию!
Свидетельство

Выписка из реестра — СРО «Профессиональный Альянс Проектировщиков»

Свидетельство

Выписка из реестра — СРО «Профессиональный Альянс Проектировщиков» страница 2

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Не теряйте время, заказывайте бесплатную консультацию!

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
PRO
Online

Консультация специалиста

  • Абсолютно бесплатно
  • Отвечаем в течение часа*
  • Ни к чему не обязывает
Консультация по телефону 8 (495) 132-03-60 или напишите нам
* в рабочие дни Пн - Пт с 9 до 17 Консультацию проводят специалисты со стажем работы более 5 лет
Бесплатная
консультация
+7(901)532-21-11

Мессенджеры не являются официальным каналом связи. Для отправки документов используйте email или форму на сайте.

Telegram

Мессенджеры не являются официальным каналом связи. Для отправки документов используйте email или форму на сайте.

Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами