Согласование камина

Согласование камина в квартире – это получение разрешения на устройство камина на основании проектно-технической документации с дальнейшим внесением изменений в БТИ и ЕГРН.

Оборудовать камин в собственном доме может каждый, а вот устроить в квартире смогут далеко не все. В данном разделе мы расскажем о процессе и этапах согласования камина в квартире.

Почему нужно согласовывать устройство камина в квартире?

  • Стоимость квартиры с согласованным камином в Москве дороже на 20% по сравнению с аналогичной, но без камина;
  • Если камин сделан и не согласован, то вероятность получить разрешение невелика;
  • Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
  • К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание согласовать камин или его демонтировать;
  • Вы решили продать или купить недвижимость, но у вас имеется незаконная перепланировка, включающая в себя установку камина. Вам необходимо понять сколько будет стоить данное мероприятие и возможно ли вообще согласовать такую перепланировку;
  • Конфликт с соседями или ТСЖ и Вы не знаете во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
  • Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконно установленного камина;
  • Вы хотите продать квартиру, но банк отказывается оформить продажу квартиры в ипотеку с несогласованной перепланировкой;
  • У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.

Постраничный пример-образец проекта устройства камина

Титул

Титул проекта устройства камина

Содержание

Содержание

Пояснительная записка

Пояснительная записка

Противопожарные мероприятия

Противопожарные мероприятия

Охрана окружающей среды

Охрана окружающей среды

План с помещениями

План помещений с нанесением несущих конструкций и места установки камина

Разрез 1-1

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез 3-3

Разрез а

Разрез а -а

Библиография

Библиография

ОФН

Определение фактических нагрузок

Свидетельство

Сечение стоек

Свидетельство

Выводы

Стоимость услуг по согласованию камина в Москве

Согласование камина достаточно трудный, затратный и длительный процесс и ориентироваться нужно на цифру от 250 тысяч рублей, а дальше все зависит от конкретной ситуации (какой тип дома, какой автор проекта дома, есть ли технический этаж или нет, сколько жильцов в доме и многие другие факторы).

Для определения точной стоимости работ и возможности согласования всех планируемых Вами мероприятий просим направить нам по электронной почте следующие документы:

  • Поэтажный план квартиры;
  • Эскиз перепланировки с указанием планируемого места установки камина;
  • Фотография дома с указанием планируемого места установки каминной трубы;
  • Данные об этажности дома и на каком этаже расположена квартира;
  • Данные о высоте близлежащих домов.

На основании этих документов специалисты компании сделают предварительные выводы о возможности или невозможности установки камина и в кратчайшие сроки предоставят Вам подробный расчет стоимости работ, а также рекомендации о корректировке планировочных решений (при необходимости).

Цены на согласование камина в квартире

Перепланировка Стоимость согласования Запрос на индивидуальный расчет
Дорожная лаборатория проект и техническое заключение работа по согласованию
Согласование камина, если он предусмотрен проектом дома от 180 000 руб. от 350 000 руб. Получить коммерческое предложение
Согласование камина, если он не предусмотрен проектом дома от 230 000 руб. от 670 000 руб. Получить коммерческое предложение

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zhilex@mail.ru или по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов и новой планировки;
  • оценка рисков неполучения разрешения, выбор пути согласования;
  • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам;
  • оценка стоимости работ и услуг;
  • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Договор составляется индивидуально с учетом условий перепланировки и получения необходимой документации. Работы выполняются поэтапно и так же поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание: Для представления ваших интересов в инспектирующих службах нам потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ по согласованию перепланировки

  • Разработка проектно-технической документации;
  • Согласование Проекта перепланировки и установки камина в городских инстанциях с получением разрешения на ремонтно-строительные работы;
  • Получение Акта о завершенном переустройстве;
  • Получение нового плана БТИ;
  • Получение технического плана от кадастрового инженера;
  • Подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Передача всей документации Заказчику: Техническое заключение, Проект переустройства и установки камина, Разрешение Мосжилинспекции, Акт о завершенном переустройстве, новый план БТИ, выписка из ЕГРН;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования установки камина в квартире

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Внимание!

Почему нельзя использовать вентиляционный короб для устройства дымохода камина?

При планировании переустройства с установкой камина в квартире обратите внимание, что не допускается устройство дымохода путем переоборудования существующего вентиляционного короба. Такая перепланировка нарушает пожарные и санитарные нормы, а также причиняет вред другим жильцам дома путем попадания дыма из вашей квартиры в другие квартиры по вентиляционному каналу.

Помимо этого, согласовать устройство камина можно только в квартирах, расположенных на самом верхнем этаже дома (если только при проектировании дома не заложено устройство камина на других этажах).

Часто задаваемые вопросы

?Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Согласование перепланировки квартиры в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.) и внесшим большое количество изменений в данную область.

Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о большинстве людей без юридического образования. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.

?Специалисты, которые будут с вами работать

Начальник отдела согласования

Шпилевская Юлия Викторовна

Менеджер

Воронина Инна

Менеджер

Петропавловская Ольга

Менеджер

Примайченко Наталья Павловна

Главный инженер

Калеев Денис Иванович

Инженер

Лагутенко Алина

?Какие особенности и требования к согласованию камина?

Требования, предъявляемые к помещению, в котором планируется расположить камин:

  1. Возможность устройства дымохода. Как правило, допускается устройство дымохода в квартирах, расположенных на последних этажах дома. Однако бывают исключения — возможно устройство камина в многоуровневой квартире, при этом верхний уровень должен находиться на последнем этаже дома.
  2. ВАЖНО! Если при строительства дома были запроектированы дымоходы для каминов, в таком случае — есть возможность устройства камина на тех этажах, где есть такие дымоходы. Но в любом случае, для возможности установки камина потребуется пройти согласование.

  3. Рядом расположенные жилые дома должны быть меньшей или такой же этажности, как дом, в котором планируется устройство камина. Это требование обусловлено тем, чтобы дым из каминной трубы не попадал в окна соседних домов.

?Примеры документов, получаемых при согласовании камина

  • Заключение Центра гигиены и эпидемиологии в городе Москве на устройство камина;
  • Согласование Москомархитектуры;
  • Согласование устройства камина от автора проекта дома.

Фото документов, получаемых при согласовании камина

Гигиена

Заключение Центра гигиены и эпидемиологии в городе Москве на устройство камина

Согласование Москомархитектуры

Согласование Москомархитектуры

оогласование камина

Согласование устройства камина от автора проекта дома

Почему обращаются к нам

Вы можете попробовать самостоятельно пройти все этапы согласования за исключением разработки проекта перепланировки и технического обследования с выдачей технического заключения (ТЗК), потому что для выполнения данного вида работ требуется допуск СРО и специальные знания и навыки. Данные документы мы готовы выполнить для Вас. Вы всегда можете связаться с нами, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Считаем важным Вас предупредить о том, что это не совсем простой процесс, на который потребуется достаточно много времени и знаний, а также, вероятно, удачи. Мало того, чтобы выполнить все строительные нормы, надо соблюдать множество правил и условий в самой Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре, которые, к сожалению, меняются практически каждые полгода. Также вы можете столкнуться с разными трактовками нормативной документации в разных округах Москвы. В любом случае мы готовы на любом этапе согласований предложить свои услуги и пройти весь процесс за Вас.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами