Согласование объединения квартир

Согласование объединения квартир – это комплекс мероприятий по узакониванию перепланировки будущей квартиры, образованной в результате объединения двух или более квартир, с дальнейшим закреплением перепланировки в жилищных архивах.

Законом разрешается объединять две или больше квартир в одну, данный вид действий относится к перепланировке квартир. При этом необходимо согласовать объединение квартир, и новая планировка должна не ухудшать условия проживания других собственников, а также не должно быть угроз для конструкций и коммуникаций жилого многоквартирного дома при выполнении строительных работ.

Какие виды объединений квартир бывают.

Объединение квартир по горизонтали — это объединение квартир на одном этаже. Объединить можно все квартиры на этаже или их часть. Объединение квартир в панельном доме, в кирпичном или монолитном ничем друг от друга не отличаются по процедуре — это все согласование перепланировки квартир.

Объединение квартир по вертикали – это объединение квартир на разных этажах в многоквартирном жилом доме. Объединение можно делать двух квартир или больше, законом этот процесс не ограничивается. При объединении квартир по вертикали пробивается проем в перекрытии, а это ответственный момент для сохранения несущей способности конструкций дома. Необходимо сначала провести техническое обследование конструкций, на основании которого можно получить ответ в виде технического заключения о возможности организации проема в перекрытии, а после этого сделать проект перепланировки и объединения квартир.

Мы получали разрешение на объединение восьми квартир одновременно, квартиры объединялись как по вертикали, так и по горизонтали.

Видео: как сделать перепланировку в 2020 году

Часто задаваемые вопросы

Стоимость услуг по объединению нескольких квартир в одну

Стоимость работ по согласованию объединения квартир зависит от выбранного вида объединения (по вертикали, по горизонтали, сложное объединение), а также от количества объединяемых квартир. К примеру, стоимость услуг по согласованию объединения двух квартир по горизонтали в многоквартирном доме, включающая в себя разработку проектно-технической документации и получения Разрешения на перепланировку и объединение квартир, начинается от 150 000 руб., срок выполнения примерно 4 месяца.

Для понимания задачи, а также определения стоимости, сроков и возможности согласования, специалистам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» потребуются следующие документы:

• Действующий поэтажный план на объединяемые квартиры;
• Эскиз объединения и желаемой планировки;
• Информация о типе дома (монолит, кирпич, панель);
• Местонахождение объединяемых квартир (округ, этаж).

Как узаконить объединение двух квартир в одну

Узаконить объединение квартир — это значит, что сама перепланировки уже выполнена и две или несколько квартир составляют одно целое.

Законом предусмотрен такой порядок действий и в этой ситуации важнейшим элементом является соблюдение строительных норм, а также правильность выполненного ремонта с перепланировкой.

Как проходит процедура и решение об объединения квартир в Москве.

1. Первым этапом является анализ исходных документов на квартиру. Документы БТИ, Росреестра, проект дома, сама перепланировка объединение квартир.
2. Вторым этапом необходимо заказать и получить «техническое заключение о допустимости и безопасности» выполненных строительных работ. Данный технический документ выполняет специализированные компании с допуском СРО.
3. Подготовка пакета документов для Мосжилинспекции, подача заявления для того что бы провести процедуру актирования выполненных работ по объединению и перепланировке в квартире. Приглашаем инспектора в квартиру и после получаем акт о завершенном переустройстве. Как он выглядит и его состав можно посмотреть тут
4. Внесение изменений в базу БТИ. Происходит этот процесс на основании ранее полученных документов и выхода техника БТИ на объединенную квартиру.
5. Внесение изменений в документы ЕГРН, то есть необходимо заказать технический план у кадастрового инженера и пройти процедуру изменения документов из двух квартир в одну.

Узаконивание объединения квартир сложный процесс, а если его рассматривать от начала до завершения всех необходимых процедур, то девять-десять месяцев — это среднестатистический срок.

Доверьте профессионалам сбор всех документов или только части

Как будем с вами работать

Внимание!

Если решились объединить две квартиры, то сразу продумайте два вопроса, которые могут повлиять на будущий ремонт и комфортное проживание в квартире. Первый: когда происходит перепланировка объединение двух квартир, то появляются две кухни в новой квартире, одну собственник будет использовать по назначению, а вторая изменит свое назначение.

Лучше всего не давать ей статус жилой комнаты, так как согласовать это не получится из-за того, что в квартире сверху и снизу остается кухня. Из бывшей кухни можно организовать кабинет, тренажерную или подсобную комнату.

Второй вопрос, который понадобится решить: входная дверь одной из квартир закладывается, когда происходит объединение квартир в новостройке и это необходимо учитывать на первой, начальной стадии работ по перепланировке квартир.

Почему обращаются к нам

Избавьте себя от длинных очередей, бюрократических сетей, изучения строительных норм. Поможем в вопросах, связанных с согласованием перепланировки жилых и нежилых помещений. Оставьте заявку на обратный звонок, и менеджеры свяжутся с вами!

• 22 года опыта в согласованиях перепланировок в Москве.
• Больше 6000x выполненных работ.
• Собственный проектный отдел и отдел обследования зданий.
• Своя строительная лаборатория.
• Имеем необходимые допуски и лицензии.
• Умеем работать с чиновниками и инспектирующими службами.
• Знаем юридические тонкости нормативных документов и в курсе последних нововведений в законодательстве.
• Сжатые сроки выполнения работ.
• Объективные цены на услуги.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Получите коммерческое предложение на услугу