Внесение изменений в ЕГРН

• Градостроительный кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.
• Согласование перепланировок регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.)

Важно знать, что государственные службы могут внести изменения в ЕГРН только при достаточных обоснованиях и доказательствах необходимости такой корректировки данных. Для начала разберемся, что конкретно можно изменить в документах?

Основания внесения изменений в ЕГРН:

• Изменения сведений о паспортных данных или свидетельстве о рождении, связанные с изменением имени и фамилии при вступлении в брак, разводе, по личному желанию.
• Изменение собственника недвижимости в связи с покупкой, дарением, наследованием.
• Адрес объекта недвижимости. Речь идет об изменении почтового индекса, названия улицы или населенного пункта.
• Внесение изменений площади в ЕГРН. Изменение площади недвижимости возможно на основании разрешения на реконструкцию или разрешения на перепланировку.
• Установление или снятие ограничений при залоге, аресте, ипотеке, найме.

Заявление принимает МФЦ и передает в ЕГРН.

Внесение изменений в ЕГРН в МФЦ, можно произвести лично или через доверенное лицо. Для этого должны быть с собой распоряжение Мосжилинспекции, проект перепланировки, технический план. После того, как произошло внесение изменений в ЕГРН, через мфц собственник получает готовую выписку. Внесение изменений в ЕГРН сроки получения новой выписки от 10 дней.

Процедура внесения изменений в ЕГРН после произведенной перепланировки состоит из следующих шагов:

• Сбор и подготовка необходимых документов;
• Написание и подача заявления в ответственный орган. Обратите внимание, что подача заявления на внесение изменений в егрн собственником осуществляется;
• Внесение оплаты;
• Получение справки с внесенными изменениями. Если требуется выписка из егрн на нежилое помещение, которое расположено в жилом доме, то процедура внесения аналогична жилым помещениям.

Простота этих шагов усложняется значительным количеством приостановок и отказов из-за разного типа ошибок и придирок со стороны регистрирующего органа.

Если выполнена перепланировка — внесение изменений в егрн невозможно, без прохождения этапов, подтверждающих, что работы выполнены в соответствии со строительными нормами и перепланировка безопасна для жизни и деятельности других людей в доме.

1. Самостоятельно собрать документы — основания внесения изменений в ЕГРН.

Самостоятельно заниматься сбором документов возможно, но нужно знать порядок внесения изменений в егрн и, что этот процесс займет более шести месяцев. Консультации в службах города отменены, да и сами службы настроены на то, чтобы не помочь собственнику в его начинании, затянуть процесс и не дать положительных заключений или разрешений. Если не получается самостоятельно решить с перепланировкой задачу, обратитесь за помощью в компанию ЖИЛЭКСПЕРТИЗА.

2. Обратиться в специализированную компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»

Организация оказывает услуги по сбору документов по перепланировке квартир и нежилых помещений. Компания имеет опыт согласования перепланировок и специалистов, знающих нюансы согласований. Заказчик оплачивает работу, а компания берет на себя все, что связано с оформлением документов при перепланировке.

Официальный срок рассмотрения заявления с выдачей ответа ЕГРН составляет 3 дня и более. В Москве, по практике, срок внесения изменений в ЕГРН в связи с перепланировкой квартиры или нежилого помещения — один месяц и это очень хороший результат. Такое длительное ожидание связано с постоянными приостановлениями в ЕГРН по разным причинам.