Внесение изменений в ЕГРН

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости представляет собой информационный ресурс, содержащий данные о правах недвижимости для собственников. Это единый канал, объединивший в себе сведения из единого государственного реестра прав по недвижимости (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Внесение изменений в ЕГРН — это завершающий этап согласования перепланировки, который нужен для закрепления новых характеристик квартиры и нежилого помещения после произведенных изменений.

В каких случаях нужны внесения изменений в сведения ЕГРН

  • Перепланировка квартиры, нежилого здания или помещения. Изменение записи в ЕГРН — это последний этап оформления перепланировки;
  • Изменения в ЕГРН вносятся при смене данных собственнике объекта (замена паспорта, фамилии);
  • При выявлении технических и реестровых ошибок в документах;
  • Раздела собственности.

Видео: что такое перепланировка?

Основания для отказа во внесении изменений в ЕГРН

Внесение изменений в выписку ЕГРН непростое занятие, рассмотрим по каким причинам можно получить отказ:

  • Неверное заполнение заявления или отсутствие личной подписи заявителя;
  • Предоставление документов только в электронном виде;
  • Наличие несогласованных изменений в документах;
  • Порча или искажение документов, не позволяющих адекватно истолковать их содержание;
  • Отсутствие основания для оказания услуги;
  • Ошибки в техническом плане;
  • Технические ошибки в документах БТИ или в распоряжении Мосжилинспекции;
  • Объект отсутствует в адресной системе;
  • По межведомственным взаимоотношениям не приходят подтверждающие документы;
  • Если собственник ранее ставил отметку, что без личного присутствия не производить с недвижимостью никаких действий;
  • Подан неполный пакет документов;
  • Не приложена квитанция об оплате государственной пошлины;
  • В представленном пакете документов выявлена ошибка технического характера;
  • Технический план разработан не в соответствии с требованиями и правилами;
  • Неверно отображены условные знаки в техническом плане.

Как будем с вами работать

1Оформление заявки на услугу — внесение изменений в запись ЕГРН

Отправьте заявку по почте zhilex@mail.ru или позвоните по телефону 8 (495) 132-03-60

2Полноценная консультация как внести изменения ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры или нежилого помещения требует подготовки.

  • анализ исходных документов и новой планировки;
  • оценка рисков получения отказа во внесении изменений в ЕГРН, выбор пути согласования;
  • оценка стоимости работ и услуг;
  • определение срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

В случае, если еще не получили ни одного документа по перепланировке —потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3Составление договора и внесение аванса

Ознакомьтесь со стандартной формой договора. Поручите менеджерам компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» внести изменения в выписку ЕГРН. Работы выполняются поэтапно и также поэтапно оплачиваются.

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Примечание: Для представления интересов в инспектирующих службах потребуется доверенность.

4Полный комплекс работ на внесение изменений в выписку ЕГРН

  • Разработка проектно-технической документации (при отсутствии);
  • Согласование Проекта переустройства в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы (при отсутствии);
  • Получение Акта о завершенном переустройстве (при отсутствии);
  • Получение нового плана БТИ (при отсутствии);
  • Получение технического плана от кадастрового инженера;
  • Подача документов в ЕГРН для внесения изменений после выполненной перепланировки;
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается собственником;
  • Внесение изменений после перепланировки в ЕГРН.

5Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору

  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Передача Заказчику выписки из ЕГРН с внесенными изменениями после перепланировки;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Цены на услугу внесение изменений в сведения ЕГРН

Услуга Стоимость услуги Коммерческое предложение
Стоимость внесения изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры от 30 000 руб. Оставить заявку на услугу
Стоимость внесения изменений в ЕГРН после перепланировки нежилого помещения от 50 000 руб. Оставить заявку на услугу
Стоимость изменений в ЕГРН после объединения квартир от 50 000 руб. Оставить заявку на услугу
Внесение изменений в ЕГРН стоимость после разъединения квартир от 70 000 руб. Оставить заявку на услугу

В зависимости от объекта, его истории постановки на учет и назначения – стоимость на внесение изменений в сведения ЕГРН будет отличаться. К примеру, ЕГРН на нежилое помещение будет стоить дороже, чем ЕГРН на квартиру. Это связано со сбором разных комплектов документов в каждом случае и их оплате.

Изменение сведений в ЕГРН, примеры необходимых документов.

ПП

Проект перепланировки и/или переустройства помещений квартиры (помещения)

ТЗ

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (помещения) и возможности выполнения перепланировки

РАзрешение

Разрешение на перепланировку

АКт

Акт о завершенном переустройстве

Поэтажный план БТИ

Поэтажный план БТИ

Технический план помещения

Технический план помещения

Кадастровый паспорт с новой планировкой

Кадастровый паспорт с новой планировкой

Выписка

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН)а

Часто задаваемые вопросы

?Нормативные документы при перепланировке, которые дают возможность сделать изменение сведений в ЕГРН

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Согласование перепланировок регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.)

?Менеджеры компании, помогающие внести изменения в ЕГРН

Начальник отдела согласования

Шпилевская Юлия Викторовна

Менеджер

Воронина Инна

Менеджер

Петропавловская Ольга

Менеджер

Приймаченко Наталья Павловна

Главный инженер

Калеев Денис Иванович

Инженер

Лагутенко Алина

?Какие корректировки можно внести в ЕГРН

Важно знать, что государственные службы могут внести изменения в ЕГРН только при достаточных обоснованиях и доказательствах необходимости такой корректировки данных. Для начала разберемся, что конкретно можно изменить в документах?

Основания внесения изменений в ЕГРН:

  • Изменения сведений о паспортных данных или свидетельстве о рождении, связанные с изменением имени и фамилии при вступлении в брак, разводе, по личному желанию.
  • Изменение собственника недвижимости в связи с покупкой, дарением, наследованием.
  • Адрес объекта недвижимости. Речь идет об изменении почтового индекса, названия улицы или населенного пункта.
  • Внесение изменений площади в ЕГРН. Изменение площади недвижимости возможно на основании разрешения на реконструкцию или разрешения на перепланировку.
  • Установление или снятие ограничений при залоге, аресте, ипотеке, найме.

?Как подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Заявление принимает МФЦ и передает в ЕГРН.

Внесение изменений в ЕГРН в МФЦ, можно произвести лично или через доверенное лицо. Для этого должны быть с собой распоряжение Мосжилинспекции, проект перепланировки, технический план. После того, как произошло внесение изменений в ЕГРН, через мфц собственник получает готовую выписку. Внесение изменений в ЕГРН сроки получения новой выписки от 10 дней.

?Как выглядит процедура внесения изменений в ЕГРН

Процедура внесения изменений в ЕГРН после произведенной перепланировки состоит из следующих шагов:

  • Сбор и подготовка необходимых документов;
  • Написание и подача заявления в ответственный орган. Обратите внимание, что подача заявления на внесение изменений в егрн собственником осуществляется;
  • Внесение оплаты;
  • Получение справки с внесенными изменениями. Если требуется выписка из егрн на нежилое помещение, которое расположено в жилом доме, то процедура внесения аналогична жилым помещениям.

Простота этих шагов усложняется значительным количеством приостановок и отказов из-за разного типа ошибок и придирок со стороны регистрирующего органа.

Если выполнена перепланировка — внесение изменений в егрн невозможно, без прохождения этапов, подтверждающих, что работы выполнены в соответствии со строительными нормами и перепланировка безопасна для жизни и деятельности других людей в доме.

?Как внести изменения в егрн после перепланировки, варианты

1. Самостоятельно собрать документы — основания внесения изменений в ЕГРН.

Самостоятельно заниматься сбором документов возможно, но нужно знать порядок внесения изменений в егрн и, что этот процесс займет более шести месяцев. Консультации в службах города отменены, да и сами службы настроены на то, чтобы не помочь собственнику в его начинании, затянуть процесс и не дать положительных заключений или разрешений. Если не получается самостоятельно решить с перепланировкой задачу, обратитесь за помощью в компанию ЖИЛЭКСПЕРТИЗА.

2. Обратиться в специализированную компанию «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»

Организация оказывает услуги по сбору документов по перепланировке квартир и нежилых помещений. Компания имеет опыт согласования перепланировок и специалистов, знающих нюансы согласований. Заказчик оплачивает работу, а компания берет на себя все, что связано с оформлением документов при перепланировке.

?Срок внесения изменений в ЕГРН

Официальный срок рассмотрения заявления с выдачей ответа ЕГРН составляет 3 дня и более. В Москве, по практике, срок внесения изменений в ЕГРН в связи с перепланировкой квартиры или нежилого помещения — один месяц и это очень хороший результат. Такое длительное ожидание связано с постоянными приостановлениями в ЕГРН по разным причинам.

Этапы согласования перепланировки и последующее внесение изменений данных в ЕГРН

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Почему обращаются к нам

Избавьте себя от длинных очередей, бюрократических проволочек, изучения строительных норм. Поможем в вопросах, связанных с услугами на внесение изменений в ЕГРН — документы будут в порядке, работаем с жилыми и нежилыми помещениями.

Знаем, как вносятся изменения в ЕГРН.

Оставьте заявку на обратный звонок, и менеджеры свяжутся с вами!

  • 22 года опыта в согласованиях в Москве.
  • Больше 6000 выполненных работ.
  • Собственный проектный отдел и отдел обследования зданий.
  • Своя строительная лаборатория.
  • Имеем необходимые допуски и лицензии.
  • Умеем работать с чиновниками и инспектирующими службами.
  • Знаем юридические тонкости нормативных документов и в курсе последних нововведений в законодательстве.
  • Сжатые сроки выполнения работ.
  • Объективные цены на услуги.

У нас есть все допуски и лицензии для выполнения этих работ

Свидетельство

Выписка из реестра — Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Инженерные изыскания в строительстве

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 1

Свидетельство

Свидетельство АИИС — Приложение 1 / 2

Свидетельство

Свидетельство ОИЭ — Энергетическое обследование

Свидетельство

Уведомление Национальной организации проектировщиков

Свидетельство

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 1

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 2

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 3

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 4

Свидетельство

Мосстройсертификация — Аттестат / Приложение 1 / 5

Свидетельство

Сертификат «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК)

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Сертификат

Свидетельство

ТЕХНОПРОГРЕСС — Разрешение

Свидетельство

Свидетельство

Свидетельство

Сертификат соответствия

Отзывы наших клиентов

Мы выполнили более 6000 проектов и получили хорошие отзывы

Архитектурное бюро «Остоженка»

ООО «АМКапитал»

ООО «Вайсс Климатехник»

«Жилищник района Раменки»

«Гео-консул»

ООО «Геопроектизыскания»

ООО «ГеоСфера»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ЗАО «Интерест»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

ООО «Квест-99»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ЗАО «ЛСЦ ПИИ «Микро»

ООО «Пеликан-Авто»

ООО «РэдЛайн»

ПКиО «Сокольники»

«Стройимпульс СМУ-1»

«ЛТСИиП»

ООО«Финанс Инвест Т»

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 132-03-60

Пишите: zhilex@mail.ru

Заказать услугу Заказать звонок
Обратный звонок
Запрос коммерческого предложения
Задать вопрос специалистам
Заявка отправлена

Мы ее уже обрабатываем и скоро свяжемся с вами